При покупке климатической техники, помимо расчета подходящей мощности, необходимо учесть, где разместить кондиционер в комнате/на кухне, чтобы он беспроблемно функционировал, не создавал своей работой дискомфорта обитателям жилья и не стал причиной невралгии или регулярных простудных заболеваний.
Для всех типов жилых помещений (вне зависимости от их площади) существуют семь основных , соблюсти которые будущие хозяева и монтажники просто обязаны.
Исключение прямого попадания воздушных потоков на человека
Установка сплит-системы или любого другого климатического оборудования должна производиться с учетом того, что выходящий из распределительной решетки воздух расходится на 2-3 метра. Именно на этом расстоянии происходит наибольшая концентрация охлажденных воздухомасс, после чего идет их рассеивание по помещению. Думая, где установить кондиционер в комнате, следует помнить, что в данную зону риска не должны попадать основные места отдыха или работы людей: кровати, диваны, компьютерные и обеденные столы и так далее.
Отсутствие нагревательных и паровыделяющих приборов рядом с кондиционером
Вся бытовая техника, которая так или иначе может воздействовать высокими температурами на климатическое оборудование, должна быть максимально от него удалена. Нельзя монтировать кондиционер над кухонной плитой, холодильником, вблизи радиаторов отопления, котлового оборудования и электрических нагревателей.
Расстояние между потолком и сплит-системой
При решении вопроса, как правильно расположить настенный кондиционер в квартире, надо учесть минимальное расстояние между комнатным блоком сплит-системы и поверхностью потолка. Оно должно быть не менее 10-15 см. Это связано с тем, что забор воздуха из помещения внутренний модуль осуществляет своей верхней частью, поэтому необходимо оставить зазор для его беспрепятственного прохождения.
Расстояние между кондиционером и мебелью
Для качественного распределения обработанного воздуха необходимо убрать из зоны в радиусе 1-1,5 метров всю мебель и любые другие предметы интерьера, которые могут послужить ему барьером. Воздушные потоки будут отражаться от них и возвращаться обратно к прибору, что вызовет его отключение, так как температурные датчики получат команду о достаточном охлаждении/нагреве. Со временем это выводит климатическое оборудование из строя.
Чтобы обеспечить правильное расположение в комнате, желательно не вешать его над высокими шкафами, удлиненными компьютерными столами и различными полками. Это тоже служит ограничением для нормального рассеивания циркулирующих воздухопотоков.
Расположение внешнего и внутреннего блоков кондиционера относительно друг друга
Нормальная установка кондиционера в комнате предполагает небольшую протяженность фреоновой трассы между блоками сплит-системы. В среднем данная величина составляет от 5 до 10 метров.
Во-первых, это важно с точки зрения эстетики интерьера. Чем короче связующая магистраль, тем меньше ее надо зашивать в декоративные короба, которые смотрятся аккуратно, но красоты дизайну не добавляют.
Во-вторых, цена на монтаж кондиционера формируется с учетом протяженности фреоновой трассы. Каждый лишний метр набавляет на общую стоимость примерно от 800 рублей. Для приборов с большей мощностью потребуется больший диаметр трубопровода, а, следовательно, цена увеличится.
Отсечение теплопритока из окна
Это правило размещения кондиционера в комнате особенно актуально там, где окна выходят на солнечную сторону – на юг, юго-восток или юго-запад. Выдуваемые охлажденные потоки должны идти перпендикулярно попадающим в помещение солнечным лучам и теплому воздуху. Так будет обеспечено скорейшее достижение заданных температур.
Угловой монтаж кондиционера
Можно установить кондиционер в углу комнаты там, где другой способ просто невозможен из-за архитектурных особенностей или размера помещения. У некоторых производителей есть угловые модели сплит-систем с очень привлекательным дизайном и компактными габаритами. Но это наименее желательное расположение кондиционера в кухне или комнате, так как в любом случае равномерность распределения будет страдать и образования разнотемпературных зон избежать не получится.
В то же время иногда возникает вопрос, где размещать кондиционер в комнате, если между рамой окна и стеной имеется проем шириной от 70 см, а другого места не подобрать. В данном случае угловой монтаж оправдан. Когда хозяин жилья выбирает такой вариант, то следует учесть расположение дверного проема – нельзя вешать прибор напротив него, так как воздух будет уходить в другое помещение.
Кроме перечисленных общих положений существуют еще множество вариантов установки кондиционера в комнате, в том числе в зависимости от количества помещений в квартире.
Кондиционеры в однокомнатную квартиру
Многие покупатели часто заблуждаются на тему возможности качественного охлаждения/обогрева и комнаты, и кухни одним внутренним блоком. Даже при размещении прибора в прихожей, которая равноудалена от остальных помещений, прохлада или тепло будут поступать туда недостаточно. При включенной плите или духовке прохлада моментально уйдет, а в прихожей всегда будет наоборот очень холодно.
Кондиционер с увеличенной мощностью тоже не выход, так как он будет часто работать в режиме стоп-старт, а это приводит в негодность основную часть системы – компрессор.
Тогда как же установить кондиционер в квартире с одной комнатой и какому типу отдать предпочтение? Здесь есть три варианта:
- монтаж двух сплит-систем отдельно в кухню и комнату;
- монтаж мульти-сплит системы с одним внешним и двумя внутренними блоками;
- установка (в однушке достаточно низконапорной модели).
Единственный минус первого варианта – это наличие двух внешних модулей на фасаде здания. Установка канальной системы кондиционирования вполне приемлема, но она обойдется гораздо дороже. К тому же придется тянуть воздуховоды, монтировать их в фальшивую антресоль или стену, а самое главное – это возможно осуществить только в квартирах с высокими потолками.
С канальным кондиционером может возникнуть такая неприятность, как распространение ароматов кухни по всей квартире, ведь система воздуховодов, подведенная ко всем помещениям, будет перемешивать забираемый из них воздух, а потом распределять его также по всем зонам. Этот кондиционер идеально подойдет на несколько комнат в квартире.
Если средства сильно ограничены, то можно установить одну настенную сплит-систему, но так, чтобы максимально охватить все помещения. В квартире с расположением зон, как на картинке, обычно лучший вариант установки кондиционера – это над дверным проемом в комнате. Воздух будет отражаться от противоположной стены и заходить в коридор и кухню в 30% объеме от количества общих циркулирующих по квартире воздушных масс.
Как вариант – монтаж блока напротив проема. Но в таком случае лишь 30-40% охлажденного/подогретого воздуха будут оставаться в комнате, а 60-70% разойдутся по остальным зонам. Данное расположение кондиционера больше подойдет для маленькой комнаты, где изменение температуры ощущается гораздо быстрее, а расхождение потоков идет лучше.
Не стоит покупать оконный кондиционер в комнату небольших размеров. Даже современные модели заметно шумят, что неприемлемо для спальной зоны. Лучше для маленькой комнаты меньшей мощности. В помещение с площадью до 15 м² вешают приборы до 2-2,5 кВт.
Оконный моноблок может заменить сплит-систему на кухне. Он работает исправно на площадях до 15-18 м². Но придется найти особое место для сбора разбрызгивающегося конденсата, ведь под окном может располагаться пешеходная дорожка или зона отдыха.
Если все-таки хозяин принимает решение установить на кухню настенный сплит, то нежелательно его вешать напротив плиты, так как будет происходить постоянный задув пламени конфорок. Конечно, это не касается кухонных зон, оснащенных электрическими плитами.
Иногда возникает вопрос правильного размещения кондиционера в комнате с прилегающим балконом. В монтаже внутреннего блока никаких отклонений от правил нет. Наружный модуль рекомендуется вешать на фасаде или сбоку от балкона/лоджии. Вариант крепления внутри возможен, но только при условии отсутствия застекления. Между блоками прокладывается удлиненная трасса, которая проходит через балкон на улицу под уклоном.
Кондиционеры для квартир с двумя и более комнатами
В на две или три комнаты особых отличий от предыдущих рекомендаций нет.
Хрущевки и их кондиционирование
Стандартная двухкомнатная хрущевка может обойтись одним сплитом на две смежные комнаты. Внутренний блок монтируют над дверным проемом между комнатами в проходном зале. Воздух будет отталкиваться от противоположной стены и проходить в спальню. Обычно ее размеры составляют от 8 до 11 м². Приобретать кондиционер для столь маленькой комнаты бессмысленно. Прибор мощностью 3,5-4,5 кВт легко справится с охлаждением и обогревом двух смежных помещений.
Обладатели трешки в хрущевке с двумя смежными комнатами и одной отдельной могут решить проблему кондиционирования воздуха без траты денег на кондиционеры на несколько комнат следующим образом:
- Смежные (проходные) помещения оформляют таким же образом, как описано в варианте про двухкомнатную квартиру;
- Проблему кондиционирования кухни и оставшейся маленькой спальни решают путем установки агрегата помощнее рядом с входной дверью в коридоре. Минус – длинная фреоновая магистраль через всю комнату или кухню.
Линейки и их кондиционирование
Если квартира имеет планировку под названием «линейка», то совсем нет необходимости при ограниченном бюджете покупать кондиционер на две комнаты, так как помещения расположены здесь в один ряд. Получается, что прихожая равноудалена от них. Значит, в нее можно повесить инвертор, который обеспечит холодом и теплом все зоны. Это приемлемо, если жильцы готовы терпеть арктический холод в коридоре, ведь для понижения температуры в комнатах и кухне до 24°C здесь потребуется установить 18°C.
Хозяева жилья не хотят мерзнуть в прихожей? Тогда следующие рекомендации, касающиеся квартир с раздельными комнатами, помогут.
Распашонки и их кондиционирование
Квартиры с раздельными комнатами лучше оснащать мульти-сплитами или канальными установками с прокладкой воздухоканалов между помещениями. Это обеспечит экономию пространства как снаружи здания, так и внутри самих комнат и кухни.
Недостатком таких систем считается отсутствие возможности установить автономные температурные параметры в разных зонах квартиры. Охлаждение кухни с работающими бытовыми приборами потребует более низких значений, чем охлаждение спальни или детской.
Одним из достоинств канального кондиционера является возможность подмеса наружного воздуха.
На две небольшие раздельные комнаты можно установить два отдельных кондиционера инверторного типа. Они эффективно будут обрабатывать воздух и не повлекут больших затрат на электричество. То же самое можно сделать в трехкомнатной квартире. Но это оправдано только при соблюдении всех правил, упомянутых в начале статьи.
Если попробовать разместить отдельные сплиты в трех комнатах, то это мало принесет пользы дизайну самой квартиры, а также наружному облику дома. Гораздо разумнее купить кондиционер на три или несколько комнат, то есть мульти-сплит систему или канальник. В большинстве случаев они имеют инверторный тип регулирования работы компрессора, благодаря которому исключается функционирование приборов в режиме частого старт-стопа.
Некоторые кондиционеры на три комнаты могут компоноваться разнотиповыми внутренними модулями. В гостиную вешают самый мощный аппарат настенного типа, в спальню – настенный с меньшей производительностью.
В детскую желательно установить консольный блок в потолочном варианте крепления, так как он обладает самым мягким и комфортным распределением потоков воздуха по потолку вдоль всей комнаты. Особенно актуален консольный кондиционер при вытянутой (прямоугольной) форме детской.
Многие кондиционеры на три комнаты не надо компоновать своими силами. В продаже имеются готовые мульти-сплиты, идеально подобранные по параметрам относительно друг друга, которые можно легко и быстро повесить.
Точно подобрать варианты установки кондиционера в комнате и его подходящий тип помогут профессиональные монтажники.
При покупке климатической техники, помимо расчета подходящей мощности, необходимо учесть, где разместить кондиционер в комнате/на кухне, чтобы он беспроблемно функционировал, не создавал своей работой дискомфорта обитателям жилья и не стал причиной невралгии или регулярных простудных заболеваний.
Для всех типов жилых помещений (вне зависимости от их площади) существуют семь основных правил расположения кондиционера в комнате, соблюсти которые будущие хозяева и монтажники просто обязаны.
Исключение прямого попадания воздушных потоков на человека
Установка сплит-системы или любого другого климатического оборудования должна производиться с учетом того, что выходящий из распределительной решетки воздух расходится на 2-3 метра. Именно на этом расстоянии происходит наибольшая концентрация охлажденных воздухомасс, после чего идет их рассеивание по помещению. Думая, где установить кондиционер в комнате, следует помнить, что в данную зону риска не должны попадать основные места отдыха или работы людей: кровати, диваны, компьютерные и обеденные столы и так далее.
Отсутствие нагревательных и паровыделяющих приборов рядом с кондиционером
Вся бытовая техника, которая так или иначе может воздействовать высокими температурами на климатическое оборудование, должна быть максимально от него удалена. Нельзя монтировать кондиционер над кухонной плитой, холодильником, вблизи радиаторов отопления, котлового оборудования и электрических нагревателей.
Расстояние между потолком и сплит-системой
При решении вопроса, как правильно расположить настенный кондиционер в квартире, надо учесть минимальное расстояние между комнатным блоком сплит-системы и поверхностью потолка. Оно должно быть не менее 10-15 см. Это связано с тем, что забор воздуха из помещения внутренний модуль осуществляет своей верхней частью, поэтому необходимо оставить зазор для его беспрепятственного прохождения.
Расстояние между кондиционером и мебелью
Для качественного распределения обработанного воздуха необходимо убрать из зоны в радиусе 1-1,5 метров всю мебель и любые другие предметы интерьера, которые могут послужить ему барьером. Воздушные потоки будут отражаться от них и возвращаться обратно к прибору, что вызовет его отключение, так как температурные датчики получат команду о достаточном охлаждении/нагреве. Со временем это выводит климатическое оборудование из строя.
Чтобы обеспечить правильное расположение в комнате, желательно не вешать его над высокими шкафами, удлиненными компьютерными столами и различными полками. Это тоже служит ограничением для нормального рассеивания циркулирующих воздухопотоков.
Расположение внешнего и внутреннего блоков кондиционера относительно друг друга
Нормальная установка кондиционера в комнате предполагает небольшую протяженность фреоновой трассы между блоками сплит-системы. В среднем данная величина составляет от 5 до 10 метров.
Во-первых, это важно с точки зрения эстетики интерьера. Чем короче связующая магистраль, тем меньше ее надо зашивать в декоративные короба, которые смотрятся аккуратно, но красоты дизайну не добавляют.
Во-вторых, цена на монтаж кондиционера формируется с учетом протяженности фреоновой трассы. Каждый лишний метр набавляет на общую стоимость примерно от 800 рублей. Для приборов с большей мощностью потребуется больший диаметр трубопровода, а, следовательно, цена увеличится.
Отсечение теплопритока из окна
Это правило размещения кондиционера в комнате особенно актуально там, где окна выходят на солнечную сторону - на юг, юго-восток или юго-запад. Выдуваемые охлажденные потоки должны идти перпендикулярно попадающим в помещение солнечным лучам и теплому воздуху. Так будет обеспечено скорейшее достижение заданных температур.
Угловой монтаж кондиционера
Можно установить кондиционер в углу комнаты там, где другой способ просто невозможен из-за архитектурных особенностей или размера помещения. У некоторых производителей есть угловые модели сплит-систем с очень привлекательным дизайном и компактными габаритами. Но это наименее желательное расположение кондиционера в кухне или комнате, так как в любом случае равномерность распределения будет страдать и образования разнотемпературных зон избежать не получится.
В то же время иногда возникает вопрос, где размещать кондиционер в комнате, если между рамой окна и стеной имеется проем шириной от 70 см, а другого места не подобрать. В данном случае угловой монтаж оправдан. Когда хозяин жилья выбирает такой вариант, то следует учесть расположение дверного проема - нельзя вешать прибор напротив него, так как воздух будет уходить в другое помещение.
Кроме перечисленных общих положений существуют еще множество вариантов установки кондиционера в комнате, в том числе в зависимости от количества помещений в квартире.
Кондиционеры в однокомнатную квартиру
Многие покупатели часто заблуждаются на тему возможности качественного охлаждения/обогрева и комнаты, и кухни одним внутренним блоком. Даже при размещении прибора в прихожей, которая равноудалена от остальных помещений, прохлада или тепло будут поступать туда недостаточно. При включенной плите или духовке прохлада моментально уйдет, а в прихожей всегда будет наоборот очень холодно.
Кондиционер с увеличенной мощностью тоже не выход, так как он будет часто работать в режиме стоп-старт, а это приводит в негодность основную часть системы - компрессор.
Тогда как же установить кондиционер в квартире с одной комнатой и какому типу отдать предпочтение? Здесь есть три варианта:
- монтаж двух сплит-систем отдельно в кухню и комнату;
- монтаж мульти-сплит системы с одним внешним и двумя внутренними блоками;
- установка канального кондиционера (в однушке достаточно низконапорной модели).
Единственный минус первого варианта - это наличие двух внешних модулей на фасаде здания. Установка канальной системы кондиционирования вполне приемлема, но она обойдется гораздо дороже. К тому же придется тянуть воздуховоды, монтировать их в фальшивую антресоль или стену, а самое главное - это возможно осуществить только в квартирах с высокими потолками.
С канальным кондиционером может возникнуть такая неприятность, как распространение ароматов кухни по всей квартире, ведь система воздуховодов, подведенная ко всем помещениям, будет перемешивать забираемый из них воздух, а потом распределять его также по всем зонам. Этот кондиционер идеально подойдет на несколько комнат в квартире.
Если средства сильно ограничены, то можно установить одну настенную сплит-систему, но так, чтобы максимально охватить все помещения. В квартире с расположением зон, как на картинке, обычно лучший вариант установки кондиционера - это над дверным проемом в комнате. Воздух будет отражаться от противоположной стены и заходить в коридор и кухню в 30% объеме от количества общих циркулирующих по квартире воздушных масс.
Как вариант - монтаж блока напротив проема. Но в таком случае лишь 30-40% охлажденного/подогретого воздуха будут оставаться в комнате, а 60-70% разойдутся по остальным зонам. Данное расположение кондиционера больше подойдет для маленькой комнаты, где изменение температуры ощущается гораздо быстрее, а расхождение потоков идет лучше.
Не стоит покупать оконный кондиционер в комнату небольших размеров. Даже современные модели заметно шумят, что неприемлемо для спальной зоны. Лучше подобрать кондиционер для маленькой комнаты меньшей мощности. В помещение с площадью до 15 м² вешают приборы до 2-2,5 кВт.
Оконный моноблок может заменить сплит-систему на кухне. Он работает исправно на площадях до 15-18 м². Но придется найти особое место для сбора разбрызгивающегося конденсата, ведь под окном может располагаться пешеходная дорожка или зона отдыха.
Если все-таки хозяин принимает решение установить на кухню настенный сплит, то нежелательно его вешать напротив плиты, так как будет происходить постоянный задув пламени конфорок. Конечно, это не касается кухонных зон, оснащенных электрическими плитами.
Иногда возникает вопрос правильного размещения кондиционера в комнате с прилегающим балконом. В монтаже внутреннего блока никаких отклонений от правил нет. Наружный модуль рекомендуется вешать на фасаде или сбоку от балкона/лоджии. Вариант крепления внутри возможен, но только при условии отсутствия застекления. Между блоками прокладывается удлиненная трасса, которая проходит через балкон на улицу под уклоном.
Кондиционеры для квартир с двумя и более комнатами
В подборе и установке кондиционеров на две или три комнаты особых отличий от предыдущих рекомендаций нет.
Хрущевки и их кондиционирование
Стандартная двухкомнатная хрущевка может обойтись одним сплитом на две смежные комнаты. Внутренний блок монтируют над дверным проемом между комнатами в проходном зале. Воздух будет отталкиваться от противоположной стены и проходить в спальню. Обычно ее размеры составляют от 8 до 11 м². Приобретать кондиционер для столь маленькой комнаты бессмысленно. Прибор мощностью 3,5-4,5 кВт легко справится с охлаждением и обогревом двух смежных помещений.
Обладатели трешки в хрущевке с двумя смежными комнатами и одной отдельной могут решить проблему кондиционирования воздуха без траты денег на кондиционеры на несколько комнат следующим образом:
- Смежные (проходные) помещения оформляют таким же образом, как описано в варианте про двухкомнатную квартиру;
- Проблему кондиционирования кухни и оставшейся маленькой спальни решают путем установки агрегата помощнее рядом с входной дверью в коридоре. Минус - длинная фреоновая магистраль через всю комнату или кухню.
Линейки и их кондиционирование
Если квартира имеет планировку под названием «линейка», то совсем нет необходимости при ограниченном бюджете покупать кондиционер на две комнаты, так как помещения расположены здесь в один ряд. Получается, что прихожая равноудалена от них. Значит, в нее можно повесить инвертор, который обеспечит холодом и теплом все зоны. Это приемлемо, если жильцы готовы терпеть арктический холод в коридоре, ведь для понижения температуры в комнатах и кухне до 24°C здесь потребуется установить 18°C.
Хозяева жилья не хотят мерзнуть в прихожей? Тогда следующие рекомендации, касающиеся квартир с раздельными комнатами, помогут.
Распашонки и их кондиционирование
Квартиры с раздельными комнатами лучше оснащать мульти-сплитами или канальными установками с прокладкой воздухоканалов между помещениями. Это обеспечит экономию пространства как снаружи здания, так и внутри самих комнат и кухни.
Недостатком таких систем считается отсутствие возможности установить автономные температурные параметры в разных зонах квартиры. Охлаждение кухни с работающими бытовыми приборами потребует более низких значений, чем охлаждение спальни или детской.
Одним из достоинств канального кондиционера является возможность подмеса наружного воздуха.
На две небольшие раздельные комнаты можно установить два отдельных кондиционера инверторного типа. Они эффективно будут обрабатывать воздух и не повлекут больших затрат на электричество. То же самое можно сделать в трехкомнатной квартире. Но это оправдано только при соблюдении всех правил, упомянутых в начале статьи.
Если попробовать разместить отдельные сплиты в трех комнатах, то это мало принесет пользы дизайну самой квартиры, а также наружному облику дома. Гораздо разумнее купить кондиционер на три или несколько комнат, то есть мульти-сплит систему или канальник. В большинстве случаев они имеют инверторный тип регулирования работы компрессора, благодаря которому исключается функционирование приборов в режиме частого старт-стопа.
Некоторые кондиционеры на три комнаты могут компоноваться разнотиповыми внутренними модулями. В гостиную вешают самый мощный аппарат настенного типа, в спальню - настенный с меньшей производительностью.
В детскую желательно установить консольный блок в потолочном варианте крепления, так как он обладает самым мягким и комфортным распределением потоков воздуха по потолку вдоль всей комнаты. Особенно актуален консольный кондиционер при вытянутой (прямоугольной) форме детской.
Многие кондиционеры на три комнаты не надо компоновать своими силами. В продаже имеются готовые мульти-сплиты, идеально подобранные по параметрам относительно друг друга, которые можно легко и быстро повесить.
Точно подобрать варианты установки кондиционера в комнате и его подходящий тип помогут профессиональные монтажники.
Получите коммерческое предложение на email.
Кондиционер следует выбирать и устанавливать заранее, не дожидаясь летнего зноя. Так можно сэкономить значительную сумму, особенно, если выполнить монтаж самостоятельно. Чтобы оборудование работало без сбоев, установка кондиционера своими руками должна производиться строго по инструкции, в подходящем для этого месте. Несоответствие технических условий или неправильный подбор деталей приведут к быстрой поломке сплит-системы.
Чтобы правильно все установить, следует иметь представление об устройстве и принципе работы кондиционера. Он состоит из компрессора и испарительного блока, соединенных между собой трубками. Компрессор монтируют с наружной стороны стены, а испаритель устанавливают в помещении. Дорогие модели имеют не один внутренний блок, а несколько, которые подключены к одному компрессору.
В испарительный блок через сопло подается под большим давлением хладагент. Он попадает в камеру испарителя, там расширяется, закипает, а его пары начинают интенсивно поглощать тепло. Во время этого процесса выделяется водный конденсат и оседает на радиаторе испарительного блока. Оттуда влага направляется в резервуар и по трубке выводится за пределы здания.
Все это время компрессор откачивает испарения хладагента из камеры, повышая давление за насосом. В результате хладагент нагревается и из жидкости превращается в туман большой плотности. В таком состоянии хладагент поступает в оснащенную радиатором камеру для конденсата, охлаждается вентилятором и снова превращается в жидкость. В этом виде он снова подается под давлением в сопло испарителя и рабочий процесс повторяется.
Эффективность работы оборудования и расход электроэнергии прямо зависят от условий эксплуатации. Если рядом с кондиционером расположен какой-либо обогревательный прибор, компрессор расходует больше энергии и чаще выходит из строя. Вызвать поломку может и обычная пыль, попавшая внутрь системы, а потому проводить влажную уборку следует регулярно и очень тщательно. Нельзя ставить поверхность блока различные предметы, а также накрывать чем-либо.
Чтобы исключить испарение хладагента, при монтаже следует тщательно герметизировать все стыки и соединения. Наружный блок необходимо располагать ниже, чем внутренний, и по возможности в самом прохладном месте. Хорошо, если блок постоянно находится в тени от свеса крыши или стен. Соблюдение этих условий обеспечит бесперебойную работу кондиционера и комфортный климат в помещениях.
| Деталь кондиционера | Описание |
|---|---|
| 1. Вентилятор | создает поток воздуха, обдувающего конденсатор |
| 2. Конденсатор | радиатор, в котором происходит охлаждение и конденсация фреона. Продуваемый через конденсатор воздух, соответственно, нагревается |
| 3. Компрессор | сжимает фреон и поддерживает его движение по холодильному контуру. Компрессор бывает поршневого или спирального (scroll) типа. Поршневые компрессоры дешевле, но менее надежны, чем спиральные, особенно в условиях низких температур наружного воздуха |
| 4. Плата управления | устанавливается только на инверторных кондиционерах. В не инверторных моделях всю электронику стараются размещать во внутреннем блоке, поскольку большие перепады температуры и влажности снижают надежность электронных компонентов |
| 5. Четырехходовой клапан | устанавливается в реверсивных (тепло - холод) кондиционерах. В режиме обогрева этот клапан изменяет направление движения фреона. При этом внутренний и наружный блок как бы меняются местами: внутренний блок работает на обогрев, а наружный - на охлаждение |
| 6. Штуцерные соединения | к ним подключаются медные трубы, соединяющие наружный и внутренний блоки |
| 7. Фильтр фреоновой системы | устанавливается перед входом компрессора и защищает его от медной крошки и других мелких частиц, которые могут попасть в систему при монтаже кондиционера. Разумеется, если монтаж выполнен с нарушением технологии и в систему попало большое количество мусора, то фильтр не поможет |
| 8. Защитная быстросъемная крышка | закрывает штуцерные соединения и клеммник, используемый для подключения электрических кабелей. В некоторых моделях защитная крышка закрывает только клеммник, а штуцерные соединения остаются снаружи |
| Описание | |
|---|---|
| 1. Передняя панель | представляет собой пластиковую решетку, через которую внутрь блока поступает воздух. Панель легко снимается для обслуживания кондиционера (чистки фильтров и т. п.) |
| 2. Фильтр грубой очистки | представляет собой пластиковую сетку и предназначен для задержки крупной пыли, шерсти животных и т. п. Для нормальной работы кондиционера фильтр необходимо чистить не реже двух раз в месяц |
| 3. Фильтр тонкой очистки | бывает различных типов: угольный (удаляет неприятные запахи), электростатический (задерживает мелкую пыль) и т. п. Наличие или отсутствие фильтров тонкой очистки никакого влияния на работу кондиционера не оказывает |
| 4. Вентилятор | имеет 3 - 4 скорости вращения |
| 5. Испаритель | радиатор, в котором происходит нагрев холодного фреона и его испарение. Продуваемый через радиатор воздух, соответственно, охлаждается |
| 6. Горизонтальные жалюзи | егулируют направление воздушного потока по вертикали. Эти жалюзи имеют электропривод и их положение может регулироваться с пульта дистанционного управления. Кроме этого, жалюзи могут автоматически совершать колебательные движения для равномерного распределения воздушного потока по помещению |
| 7. Индикаторная панель | на передней панели кондиционера установлены индикаторы (светодиоды), показывающие режим работы кондиционера и сигнализирующие о возможных неисправностях |
| 8. Вертикальные жалюзи | служат для регулировки направления воздушного потока по горизонтали. В бытовых кондиционерах положение этих жалюзи можно регулировать только вручную. Возможность регулировки с пульта ДУ есть только в некоторых моделях кондиционеров премиум-класса |
| Поддон для конденсата | расположен под испарителем и служит для сбора конденсата (воды, образующейся на поверхности холодного испарителя). Из поддона вода выводится наружу через дренажный шланг |
| Плата управления | обычно располагается с правой стороны внутреннего блока. На этой плате размещен блок электроники с центральным микропроцессором |
| Штуцерные соединения | расположены в нижней задней части внутреннего блока. К ним подключаются медные трубы, соединяющие наружный и внутренний блоки |
Инструменты для монтажа кондиционера
Собираясь устанавливать кондиционер самостоятельно, нужно заранее приготовить все инструменты, которые могут понадобиться:
Кроме того, понадобится целая бухта медной трубки с завальцованными в заводских условиях концами. Не допускается наличие царапин, вмятин и подобных дефектов.
Устанавливать кондиционер лучше всего во время капитального ремонта, поскольку придется пробивать стену и повреждать отделку.
Видео — Принцип работы кондиционера
Инструкция по установке кондиционера
Если инструменты закуплены, кондиционер доставлен и распакован, можно приступать к работе. Первым устанавливают наружный блок, а затем монтируют систему внутри помещения. В процессе установки нельзя забывать о технике безопасности, особенно, если работы производятся на уровне второго этажа и выше.
Крепление наружного блока
При установке кондиционера в частном доме особых сложностей для размещения наружного блока нет, а вот в многоквартирном доме место нужно выбирать очень тщательно. Корпус блока не должен загораживать вид соседям, а конденсат не должен стекать по стене дома. При этом крепить кондиционер следует в пределах досягаемости с балкона, поскольку такое оборудование нуждается в периодическом обслуживании.
Лучше всего, если блок будет закреплен с восточной или северной стороны окна или балкона, и желательно в его нижней части. Так он никому не будет мешать, а дотянуться до него можно без труда через открытое окно. С помощью уровня размечают места крепления кронштейнов и просверливают отверстия в стене под анкерные болты. Для прокладки межблочных коммуникаций сверлят сквозное отверстие диаметром 80 мм. В кирпичной стене рекомендуется сверлить по шву между кирпичами – это займет меньше времени и отверстие получится аккуратнее.
Кронштейны устанавливают по разметке, выравнивают и надежно закручивают болты. Сам наружный блок закрепляют так, чтобы между радиатором и поверхностью стены оставалось минимум 10 см. Подключение производят чуть позже, тогда же и заделывают образовавшиеся зазоры. Если блок надежно закреплен на вертикальной поверхности, можно переходить к следующему этапу.
Внутренний блок запрещено крепить за шторами, над батареей и в комнатах с источниками электропомех, которые могут стать причиной поломки блочного процессора. После выбора места обязательно проверяют стену на отсутствие уже проложенных коммуникаций – электрической проводки, водопроводных или отопительных труб.
Если участок свободен, крепят монтажную пластину: отступают от потолка 10 см, от угла стены 5 см и отмечают карандашом горизонтальную линию. Просверливают отверстия под крепежи и надежно прикручивают пластину. На пластину монтируют внутренний блок кондиционера, после чего в боковой стене сверлят отверстие для коммуникационног о соединения – электропроводки, труб, шланги для отвода конденсата.
Подключение электропроводки
Для блока внутри помещения прокладывают свою проводку, минимальное сечение которой составляет 1,5 кв. мм. Обязательно устанавливают автомат отключения. Когда проводка уложена, ее подключают к щитку на вводе: провод желтого цвета с зеленой полоской подсоединяют к нулевому проводу. Для определения нуля и фазы следует воспользоваться индикатором.
После этого изолированными многожильными проводами соединяют клеммы обоих блоков, пропуская их через отверстие в стене. Наименования клемм обязательно должны совпадать с проводами, вся четко расписана в приложенной к кондиционеру инструкции.
Медные трубки необходимо разрезать, оставляя запас на изгибы около метра. При выгибании трубок используют специальные инструменты, которые позволяют избежать морщин, вмятин и растрескивания металла. На подготовленные трубки одевают теплоизоляцию – пенополиуретанов ые шланги. Поролон в качестве уплотнителя не годится, так как имеет короткий срок эксплуатации.
На утепленные трубы одевают резьбовые фланцы, при этом резьба должна располагаться у конца трубки. Следующий этап – развальцовка трубок. Выполнять развальцовку нужно очень аккуратно, чтобы на трубках не образовались трещины и канавки. Гайка должна легко одеваться на вальцовку, а затяжку лучше производить динамометрически м ключом – это исключит выдавливание развальцованных соединений из гайки.
Поочередно крепят трубопроводы к соответствующим штуцерам, которые сложно перепутать из-за разных диаметров. На штуцерах закручивают фланцы так, чтобы соединение было плотным, но не пережатым, иначе есть риск повредить трубку. В заключение к патрубку стока подсоединяют отрезок пластиковой трубки с армированным корпусом. Крепление выполняют куском термоусаживаемой трубки или резьбовым фланцем, если он входит в комплект. Дренажную трубку следует отвести от несущей стены как можно дальше.
Теперь трубы заводят в отверстие, выравнивают, с наружной стороны закрепляют плотно к стене хомутами. Рядом фиксируют кабель проводки, подключают трубопровод к внешнему блоку. Отверстие задувают монтажной пеной или заполняют силиконом. Все наружные соединения проверяют с помощью велосипедного насоса и мыльного раствора на герметичность. Если где-то пропускает воздух, резьбу затягивают плотнее. После проверки мыльный налет стирают с резьбы чистой тряпкой.
Вакуумирование системы
Вакуумирование системы дает возможность удалить мельчайшие частички пыли и влагу. Выполняется этот процесс после герметизации резьбовых соединений, иначе полностью выкачать воздух не получится. Для этого подсоединяют к системе вакуумный насос и в течение часа откачивают воздух.
Заполнение и тестирование кондиционера
Хладагент из баллона необходимо закачать в систему. К баллону подключают переходник и манометр, а потом, строго следя за давлением, заполняют резервуар. Когда процесс завершен, на кондиционере включают автомат-разъедин итель, после чего система самостоятельно входит в тестовый режим. Если все работает без сбоев, и циркуляция холодного воздуха становится равномерной, можно закрывать отверстие в стене, убирать последствия монтажа и наслаждаться прохладой.
Видео — Установка кондиционера своими руками
Большую часть времени люди проводят в своих спальнях, поэтому актуальным и невероятно значимым остаётся вопрос об установлении системы кондиционирования воздуха, которая сделает пребывание в любимой комнате максимально комфортным. Огромное значение в этом вопросе имеет выбор сплит-системы, её местонахождение в спальне и уход за ней, поэтому необходимо подробно рассмотреть все аспекты, достойные внимания. В противном случае при неправильной установке кондиционер в спальне может регулярно приносить неудобства.
Кондиционер в спальне должен быть установлен максимально правильно
Выбор кондиционера для спальни
При выборе сплит-системы для спальни нужно учесть ряд факторов:
- площадь комнаты;
- модель желательно выбирать тихую с наличием «ночного режима»;
- рекомендуется выбирать инверторные кондиционеры;
- наличие различных фильтров для воздуха;
- наличие ионизатора;
- наличие и функции дисплея на сплит-системе.
От площади комнаты зависит нужная мощность системы кондиционирования. Не рекомендуется устанавливать сплит-систему, мощность которой превышает необходимую, потому что в таком случае даже на минимальных оборотах вентилятора едва ли возможным будет достигнуть минимального потока холодного или теплого воздуха, что создаст определенные неудобства для клиента.
Так, при площади спальни до 20 квадратных метров хорошим выбором будет кондиционер на 2 кВт, а если на 5 квадратных метров больше – уже на 2,5 кВт.
Каким моделам отдать предпочтение для установки в спальне
Тихие модели стоят дороже, однако они не станут мешать спать и привносить в комнату дискомфорт. Обычно шумными являются устаревшие неинверторные сплит-системы, работа которых может сопровождаться трением деталей приводов жалюзи, треском пластика, щелчками при переключении режима. Для огромного количества людей, согласно медицинским нормативам, шум допускается в районе 25–30 дБ, поэтому рекомендуется проконсультироваться относительно громкости выбираемого кондиционера.
Инверторное свойство современных кондиционеров позволяет снизить ненужные перепады температуры, приносящие дополнительные неудобства, и снижает потребность в электроэнергии. Такой кондиционер не будет переставать работать, он будет только менять мощность, необходимую для охлаждения или подогрева в комнате. То есть с его помощью можно установить в спальне оптимальную температуру, которая обычно для людей располагается в районе 25 градусов по Цельсию, после чего сплит-система бесшумно снизит темпы работы, поддерживая нужные для комфортного существования условия.
Незаменимым при выборе кондиционера для спальни остаётся «ночной режим» сплит-системы. Помимо того, что он во время сна поддерживает условия оптимальными, он также позволяет сэкономить электроэнергию. При включении режима температура в комнате постепенно снижается на 2 градуса по Цельсию, после чего создается температурная амплитуда +/-2 градуса, колебания которой будут действовать на протяжении срока, установленного таймером. Помимо вышеупомянутого, работа сплит-системы в «ночном режиме» сопровождается меньшим уровнем шума.
Кондиционер для спальни должен быть тихим и энергосберегающим
Как насытить кондиционированный воздух в спальне
Обычно можно услышать о том, что кондиционеры несут вред, так как в них накапливается множество патогенных микроорганизмов и грибков, которые могут распространяться воздушными потоками. Чтобы преодолеть эту проблему, на данный момент уже созданы дополнительные фильтры антибактериального или антимикотического свойства, убивающие болезнетворные организмы. Отдельные специалисты рекомендуют устанавливать кондиционеры с плазменным фильтром, так как на сегодняшний день он является одним из самых эффективных.
Немалое значение имеет ионизатор воздуха, которым обычно оснащены современные модели сплит-систем. Ионизация позволяет повысить содержание отрицательно заряженных частиц в воздухе, приближая их концентрацию к той, которую можно наблюдать в воздухе морского побережья, горах или даже у водопадов. Это поспособствует лучшему самочувствию клиентов, так как в помещениях обычно концентрация таких частиц невероятно занижена.
Обычно современные кондиционеры оснащены дополнительным дисплеям, имеющим подсветку. Это очень удобно, однако людей может беспокоить исходящий от них свет в ночное время, поэтому рекомендуется убедиться, что дисплей можно включать и выключать.
Ионизация воздуха — здоровое решение для современных квартир
Обслуживание сплин системы
Чтобы кондиционер функционировал как можно дольше и не создавал своему обладателю неудобств, его необходимо регулярно чистить. Делается это, как минимум, раз в год, желательно – в марте или апреле, когда начинается стремительный рост температур. То есть, чтобы избежать вредоносного воздействия кондиционера на человека, нужно за ним ухаживать и проводить техническое обслуживание. Последнее воспроизводится исключительно специалистами. При неправильном обслуживании можно повредить сплит-систему и довести её до нерабочего состояния. Но кое-что можно сделать и самостоятельно: примерно раз в полмесяца необходимо открывать переднюю крышку кондиционера, вытаскивать фильтровые сеточки и мыть их теплой водой, применяя любые моющие средства. Ни в коем случае после мойки их нельзя сушить под солнечными лучами, нужно всего лишь стряхнуть с них воду и вставить обратно на своё место. И также запрещается мыть дополнительные фильтры, которые крепятся к сеточке, так как они производятся из бумаги или целлюлозы. Их можно только аккуратно пропылесосить.
Место для установки кондиционера в спальне
Когда выбрана модель кондиционера, остаётся волнующий вопрос о месте для установки в спальне. При неверном решении система кондиционирования воздуха может создавать некомфортные условия или даже способствовать развитию некоторых заболеваний, таких как простуда.
При выборе места требуется учитывать особенности работы сплит-системы и его воздействие на человека. Таким образом, можно выделить следующие критерии при решении такого значимого вопроса:
Нельзя допускать, чтобы потоки воздуха были направлены в сторону кровати или другого места для отдыха в спальне.
Необходимо учитывать расстояние между внутренним и внешним блоками сплит-системы. Чем дальше они находятся относительно друг друга, тем больше электроэнергии будет потреблять кондиционер, что не только увеличит затраты, но и уменьшит эффективность работы системы кондиционирования. Более того, это может негативно отразиться на интерьере комнаты. Рекомендуется, чтобы длина трассы не превышала десяти метров.
Внутренний блок должен располагаться на приемлемом расстоянии от мебели, потолка и отопительных батарей. Так, над последними устанавливать кондиционер вовсе запрещается, как и над любыми другими приборами, имеющими термическое воздействие. Расстояние между блоком и потолком не должно быть меньше десяти или пятнадцати сантиметров, а от мебели он может находиться в трех метрах и дальше.
На пути потоков обработанного воздуха не должно быть никаких барьеров. В противном случае они будут отбивать холодные потоки обратно к сплит-системе, что послужит причиной его отключения, так как датчики на кондиционере будут неправильно воспринимать температуру комнаты. А с течением времени это и вовсе может стать корнем поломки системы кондиционирования.
Поток воздуха не должен быть направлен на кровать
В какой части спальни лучше всего устанавливать сплин систему
Над изголовьем кровати
Такой подход строится на убеждении в том, что под кондиционером находится самая комфортная зона, особенно если комната маленькая, в связи с тем, что длина потоков холодного воздуха составляет обычно от двух до трех метров. Таким образом, они напрямую не воздействуют на человека, а постепенно расходятся по спальне, создавая оптимальные условия.
Напротив кровати
Нередко люди убеждены в том, что это довольно хорошее место для установки сплит-системы, полагая, что потоки охлажденного воздуха не станут им мешать. Однако это не совсем так. Регулярное прямое воздействие потоков холодного воздуха создает дискомфорт, может мешать спать и даже способствовать развитию простуды.
Над дверью
Довольно хороший вариант с точки зрения эстетических соображений, так как кондиционер не будет бросаться в глаза при входе в спальню. То есть по большей части в таком случае внутренний блок сплит-системы заметен непосредственно при отдыхе в спальне. К тому же при смене интерьера или банальной перестановке мебели кондиционер не послужит барьером.
Существует у такого варианта ещё одно примечательное преимущество: оптимальная температура комнаты обычно меняется через потоки воздуха, выходящие в дверь, поэтому кондиционер при помощи своих датчиков будет мгновенно «чувствовать» перемену в условиях и её компенсировать.
Однако есть у этого варианта и свой недостаток – при установке кондиционера над дверью, обычно, увеличивается необходимость в расстоянии между внешним и внутренним блоками сплит-системы.
Напротив двери
Этот вариант многими своими свойствами может напоминать предыдущий-над дверью, но с эстетической точки зрения он едва ли приемлем. Каждый раз, входя в спальню, человек будет визуально взаимодействовать с внутренним блоком сплит-системы. При таком варианте расположения системы кондиционирования можно использовать цветные панели или нанести на неё любой желаемый рисунок, который будет вписываться в интерьер.
Возле окна
Даже неопытный человек сразу может понять преимущества такого выбора относительно предыдущих: трасса очень маленькая, что обеспечит меньшие затраты энергии и денег при установке, и внутренний блок находится непосредственно возле теплопритоков. Однако нельзя забывать, что у потоков обработанного воздуха не должно быть никаких барьеров, которые поспособствуют дезориентации датчиков кондиционера. Таким образом, при выборе расположения внутреннего блока сплит-системы возле окна можно позабыть о шикарных шторах. Допускаются в таком случае тюлевые антресоли, которые всё равно нужно будет отодвигать на нужное расстояние при интенсивной работе системы кондиционирования.
Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу "нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.
Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. - данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.
Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы
1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае
Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.
Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ , ст. 244 ГК РФ , п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указал следующее: "организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения".
Как указано в статье 44 ЖК РФ , решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Приведенная позиция означает на практике следующее.
Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.
Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.
Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.
2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания
По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.
1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления. Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ , учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8. Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.
Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов). Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.
Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.
Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании. Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.
Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.
2) Установка кондиционера - переоборудование (переустройство)?
Согласно статье 25 ЖК РФ , переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания. В данном случае без разрешительных документов не обойтись.
Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.
3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?
Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:
- кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан (как правило, соседей);
- кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений - частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры;
- дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.
- иные нарушения, в том числе, допущенные при монтаже кондиционера (образование трещин на фасаде здания, несоблюдение мер пожарной безопасности, создающих угрозу возгорания, замыкания, и т.д.)
Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право. При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.
Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников. Напомним, что решение общего собрания собственников (принятое большинство голосов и при наличии кворума) обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ), т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.
- Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж (Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика)
- Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания . Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика
- Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии , объединить комнату с балконом? Судебная практика
- Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки . Нормы закона и практика
