Хочу продолжить тему установки роек в дома и бани из бруса. Сегодня был на объекте где наша компания строит баню из бруса естественной влажности, так вот этому клиенту мы строили дом года полтора назад, дом под усадку, на фото дом темно коричневый, а баня еще не покрашена. Когда мы строили ему дом, то от роек в окна и двери заказчик отказался принципиально, но по прошествии времени он признал что свою ошибку. Именно сейчас через год начались проблемы с проемами, наши ребята когда на улице была непогода занялись исправлением выдавленных проемов и вставкой роек, но уже не деревянных а металлических. Еще скажу что это сейчас делать гораздо труднее чем в момент строительства, приходилось сверлить стены рядом с проемами и выравнивать стену швеллером при помощи болтов, потом пропиливание и вставка трубы профилированной как минимум 50мм шириной. На фото представлено ниже.
Если б заказчик не противился и согласился поставить ройки сразу, то не было бы таких трудностей в будущем, и баню которую мы ему строим также без отделки уже делаем с ройками не металлическими а деревянными, так как на начальном этапе металла не требуется, но не помешает запас прочности. Замечу как писал в предыдущей статье про ройки, они довольно толстые минимум 50х50мм.
Еще хочу сказать, что дом и баня собираются на пружинный узел и в принципе щелей в доме который отстоял полтора года нет между брусом. Но об этом отдельный разговор в других моих публикациях.
Заключение, если вам строят дом или вы сами трудитесь, то не пожалейте трудов и средств на ройки, в идеале металлические, а если строительная компания отказывается это делать или просит за это деньги, то стоит призадуматься. Это явные вещи которые должны делаться обязательно, хочет заказчик этого или нет.
Ни для кого не секрет, что профилированный брус - материал природный, живой. Это основная причина особой любви к нему частных застройщиков. Брусовые дома имеют массу достоинств и немного недостатков. Основные из них - подверженность усадке, рассыхание и появление трещин. Это происходит потому, что цельный брус со временем теряет природную влагу, усыхает. Для невооруженного глаза процесс незаметен, но конструкции здания реагируют на усадочные процессы. Особенно чувствительными на осадку постройки оказались проемы для окон, дверей, ворот.
Готовые проекты домов из бруса , или выполненные в индивидуальном порядке, должны предусматривать защитные меры для того, чтобы в процессе эксплуатации избежать искажения проемов. Как вариант - использование при строительстве дома основательно высушенного бруса. Он дает меньшую усадку. Более эффективный способ - установить ройки для оконных и дверных проемов. Отлично, когда застройщик имеет возможность использовать оба метода в комплексе.
Что такое ройки?
Ройками называют брус, обычно квадратного сечения. Его устанавливают в специально выпиленные, вертикально расположенные, прорези торцевых частей оконного или дверного проема. Монтаж ройки в брусовом доме, что это дает:
- прочность и устойчивость конфигурации проема под оконный или дверной блок;
- исключение возможности "провисания" коробки после вероятной усадки здания;
- беспроблемную установку деревянного, металлического или пластикового блока.
Любое строительное изделие должно изготавливаться с соблюдением определенных правил, ройки в том числе. Итак, что такое ройки в брусовом доме, и как сделать их правильно?
- Для изготовления этого, по сути, шипа применяется только совершенно сухая древесина.
- По сечению ройка должна полностью совпадать с геометрическими размерами пропила, в который ее будут вставлять.
- По длине шип делают меньше, чем высота проема на 60-120 мм.
- Разница по высоте проема должна быть видна только в верхней части.
Казалось бы, речь идет о примитивном отрезке бруса, но его функциональность значительна. Он надежно защищает оконный или дверной проем от искривления. Если проигнорировать монтаж ройки, провисание блоков будет неизбежно и необратимо.
Устройство проема
На вопрос: что такое ройки, ответ получен. Теперь следует разобраться, как правильно их установить. Необходимо точно соблюдать последовательность действий, чтобы получить ожидаемый результат. Нельзя торопиться с заполнением проемов блоками, не подготовив их должным образом. Установка роек в оконные и дверные проемы производится следующим образом:
- По бокам отверстия для окна или двери, точно посередине делается вертикальный пропил. Его сечение должно быть ровным, гладким. Полученный паз следует хорошенько зачистить.
- Глубина пропила должна быть равна толщине ройки, а длина - больше на 60-120 мм, чем размер подготовленного бруска.
- Подобным образом обрабатываются все проемы.
- Ройки умещают в приготовленные для них гнезда. Они должны входить очень плотно. Снизу брусок входит в паз без зазора. А разница по высоте ройки и проема остается свободной сверху. Образовавшееся пространство называется усадочным. Его заполняют специальным утеплителем, во избежание образования "мостика холода".
Теперь можно смело устанавливать окна и двери в полной уверенности, что никакая усадка не повлияет на их нормальную эксплуатацию. Ройки под металлические двери или ворота обычно изготавливают тоже из металлического профиля.
Дом из бруса, по мнению заказчика, по умолчанию должен быть невероятно теплым и уютным. Знающий человек же понимает, что для этого еще нужно постараться. Непонаслышке знают об этом опытные строители, профессионалы в своем деле. Что же должно быть сделано чтобы дом из бруса в самом деле был теплым? Давайте поговорим об этом и о том, какие опасности могут поджидать добрых, наивных заказчиков на пути к мечте о загородном, уютном доме.
Теплый угол: значимость, технология выполнения и хитрости строителей
Теплый угол – это способ крепления брусьев при строительстве деревянного дома. Его преимущества:
- Исключает вероятность появления щелей;
- Не продувает и пропускает холод в помещение;
- Прост в выполнении и отнимает времени не больше, чем другие методы.
Кроме этого способа, практикуются еще и «стык-в-стык», в полдерева и ласточкин хвост. По преимуществам у них во всем выигрывает теплый угол и любой нормальный заказчик для своего дома выберет именного его. И вот начинается самое интересное. Нет, находчивые строители не будут отговаривать вас от такого выбора. Они сделают лучше(для себя) – назовут вам кругленькую сумму. А что делать, если дом хочется получить по-настоящему теплым? Отказывайтесь от таких доброжелателей! Добросовестные строители никогда не станут брать за это дополнительную плату – это и без того их работа и ее вы точно успеете оплатить. Правда, по справедливости и лишних переплат.
Нагели: делаем дом еще прочнее
Нагели – это специальные штыри, которые заставляют брус «сидеть на месте» даже после усадки. Каков принцип работы с нагелями? Чтобы результат их применения был положительным, нужно придерживаться порядка – штыри устанавливают перпендикулярно через каждые два венца, заранее просверливая отверстия в брусе. То есть, уложили, закрепили нагелями через каждые 1,5 – 2 метра и снова 2 венца. Изготавливают штыри из дерева, преимущественно твердых пород. Кто-то экономит и вместо готовых нагелей использует подручные средства: арматуру, трубы или металлопрокат. Допускать этого нежелательно – 100% предугадать последствия невозможно.
Сегодня часто можно услышать, что нагели – технология устаревшая и совершенно не актуальная. Но факт остается фактом – именно такой метод соединения бревен или бруса остается самым надежным. Тем более, он проверен временем.
Ройки: работаем с оконными и дверными проемами
Еще один важный этап в строительстве – работа с ройками. Обычно, это бруски размером 50х50 мм. В стене, а именно, в проеме пропиливают паз. Туда и вставляют ройки. Они помогут сохранить устойчивость стены. Чтобы процесс усадки даже с ройками прошел без последствий, обязательно нужно над бруском оставить около 2х сантиметров в оконном проеме, и 5 – в дверном. Этого места достаточно, чтобы брусья могли встать на место. Если не оставить пространство, одно из бревен или брусьев повиснет и тем самым спровоцирует появление щели. Какой же теплый дом, если в нем будут щели?
А вот пренебрегать этой технологией не стоит. Если ройки не будут поставлены - деформация стены в месте проёма неизбежна.
Ошибки строителей: реальные и возможные
Чтобы не учиться на своих ошибках и ошибках, которые будут допущены при строительстве вашего дома, смотрите на чужие. Вполне реальная картина: в оконный проем установили деревянный брусок в качестве ройки. Прошла усадка, а стена искривилась и стала выпуклой. Что не так? Дело в том, что деревянная ройка разрушилась и просто перестала выполнять свою задачу – укреплять проем. Чтобы избежать такой неприятной ситуации, отдавайте предпочтение металлическим ройкам. Особенно важно их использовать при укреплении дверных проемов – нагрузка там гораздо больше.
Может быть и такое: алчные рабочие предлагают вам установить ройки за энную сумму. Вы, конечно, по незнанию, откажетесь. Зачем платить лишние деньги? Ведь « и так нормально простоит». Этого категорически делать нельзя! Может быть, в первый год со стенами и не случится ничего. Но ведь дом строится не на год, не на 5, и даже не на 10 лет! Подумайте о будущем и подстрахуйтесь – установите ройки. Только не за отдельную плату. Сейчас расскажем, почему.
Предупрежден, значит, вооружен
Будьте осторожны к предложениям сделать качественные ройки за деньги или за «символическую» плату применить не «ласточкин хвост» или «стык-в-стык» при укладке брусьев, а «теплый угол». Такая работа выполняется по умолчанию и за нее не нужно платить!
Добросовестные и ответственные строители из серьезных компаний, которые дорожат своим именем, сделают все в лучшем виде. Вы даже не услышите вопросов – нужны ли вам ройки или теплый угол – они просто сделают это. Конечно, бывают такие случаи, когда сами заказчики отказываются от укрепления оконных и дверных проемов. Строительная компания вправе оформить расписку, где заказчик указывает, что он отказывается от этой работы. Так, застройщик снимает с себя ответственность за дальнейшие последствия, а будущий владелец дома рискует столкнуться с проблемной усадкой бруса.
А ваш дом будет уютным, прочным и долговечным, ведь вы теперь точно знаете, для чего нужны нагели, ройки и что такое «теплый угол».
Строительство из бруса – сочетание новейших технологий и старинных традиций. Зачастую не все термины понятны обывателю, потому предложения компании-застройщика неясны, особенно, когда за них требуют отдельную плату.
Один из таких непонятных моментов – ройки оконных и дверных проемов .
Заказывая строительство деревянного дома, стоит заранее узнать, что такое обсадной брусок, нужен ли он и если нужен, то стоит ли за него доплачивать.
Что такое ройки и как они выглядят?
Ройки (иначе – обсадные бруски) – вертикальные элементы, необходимые для сохранения геометрии стен в области оконных и дверных проемов.
На первый взгляд непонятно, как такая простая деталь может быть столь важной, ведь выглядит ройка проема как обычный брусок прямоугольного, чаще квадратного сечения. Но необходимость установки обсадного бруска высока, особенно в доме, который строят из бруса естественной влажности.
Монтируют ройки оконных проемов, вырезая под них паз в торцевой части брусьев. Стоит знать, что длина обсадного бруска должна быть на 6-12 сантиметров меньше, чем высота проема. Во время усадки верхний брус и находящиеся под ним будут опускаться. Ройка свободно двигается по подготовленному для нее пазу, не изменяя своего положения относительно вертикали и надежно удерживая положение брусьев сруба в проеме.
В каких случаях ройки необходимы?
Любой дом, строящийся для постоянного проживания, требует точного соблюдения технологии, и ройки в ней предусмотрены.
Но особенно важна их установка в следующих случаях:
- строительство из бруса с высокой степенью влажности;
- сложная конструкция стен с большим количеством проемов, их масштабные размеры;
- если в планах установка оконных и дверных блоков ПВХ (в этом случае обсада имеет особую конструкцию).
Единственный случай, когда можно обойтись без обсадного бруска – возведение дома или бани из клееного бруса больших сечений. Но этот материал сам по себе недешевый и экономить на установке роек уже нет смысла.
Ройки – залог прямых стен в вашем доме
Для начала обратите внимание на гарантийные обязательства и пункты договора с компанией-застройщиком. Обычно там прописана гарантия на целостность стеновых конструкций. Если это так, не слушайте приехавших рабочих, предлагающих улучшить конструкцию с помощью обсадных брусков, а то, дескать «стены поведет».
При подобной попытке вымогательства звоните в головной офис компании, в которой заказывали возведение дома или бани. Сообщите, что при изменении геометрии стен вы обратитесь по поводу гарантийного обслуживания, и застройщик будет обязан устранить недочеты. Этот способ подойдет только в случае, если в договоре действительно прописана ответственность за целостность конструкции.
Нужно ли переплачивать за установку обсады в проемах сруба?
Это вопрос спорный. Добросовестная компания-застройщик закладывает стоимость роек в цену возведения дома заранее, ведь они необходимы. Более «смекалистые» шабашники предлагают строительство по сниженной цене, выдвигая свои предложения по установке роек и другие, якобы дополнительные, услуги уже на месте после того, как будущий владелец дома заключил с ними договор. Таким путем они легко находят желающих сэкономить, позже все равно получая деньги за монтаж обсадных брусков и другие обязательные при качественном строительстве операции.
Решайте сами, хотите ли вы заказывать возведение дома в компании, где все прозрачно или пытаетесь сэкономить (в итоге нередко переплачивая). Как быть, если вы уже подписали договор и только сейчас поняли, что имеете дело с вышеописанными шабашниками?
Чтобы спасти ситуацию, проделайте следующие операции:
- внимательно еще раз прочитайте договор, проверьте гарантийный срок;
- дайте понять строителям, что вы не из тех, кто спустит дело «на тормозах» в случае появления недочетов;
- если в договоре есть пункт об ответственности за целостность конструкции – обсудите это с бригадиром, прорабом или иным руководящим лицом и объясните, что в случае деформации стен будете требовать исправления недочета по гарантии.
Эти три простых шага помогут вам показать, что и вы «не лыком шиты», и не допустите нарушения своих прав.
В случае отсутствия ответственности за сохранение геометрии сруба в процессе эксплуатации и гарантийного срока вам не остается ничего иного, как доплатить за установку роек. Если же строительство еще не началось – откажитесь от услуг таких исполнителей.
- слишком влажная древесина
- сорт дерева не подходит, под строительные стандарты
- сезонность постройки и климатические условия;
- нарушение технологических и строительных процессов
- ускорение
Для того, чтобы избежать негативные моменты при процессе усадки дома, необходимо придерживаться следующих правил
- Во-первых, применять исключительно качественный материал (брус должен быть обработан и подвергнуты специальной дополнительной сушке)
- Во-вторых, в строительных работах использовать ройки (это деревянный обрубки в виде квадратного сечения, которые применяется в торце оконного проема и дверей, как установочный элемент).
Что даёт установка роек
Установка роек, обеспечивает защиту, от искрепления проёмов. Если их не применять,под воздействием усадки, проём станет несоответствующего размера.
Оконные ройки
После того, как в стене сделают , у бруса, будет образован ничем не поддерживаемый к частям здания край.После установки оконной рамы,начнётся процесс усушки строения, при этом брус ослабевает, и рама провисают на крепеже. Применив ройки на оконных проемах, есть возможность максимально минимизировать данный негативный процесс
Дверные ройки
При установки дверей, в , важность роек не менее велика. Ведь двери подвергаются ещё более высокому давлению из-за своей величины и могут быть деформированы. Применение ройки можно свести действие усадки к минимуму. При установки роек в дверях, необходимо особо учитывать зазор между стеночным пространством и коробкой, дабы избежать искривления. Нижнюю часть двери, обязательно фиксируем впритык, а вверху выставляем зазор для процесса усадки.
Конструктивные нюансы;
Изготавливая ройки, необходимо учитывать, следующие нюансы
- Естественная усадка, составляет как правило 1/20 от исходного пространства; размерная величина
- Ширина роек, должна соответствать пространстрву, оставленному под усадку, а длина должна быть чуть меньше самого проема
Монтаж роек
- На торцах проёма, выпиленного для окон и дверей, делается продольная распиловка
- В подготовленные пропилы, производится монтаж роек, с условием того,что они позволят дому естественно садиться
- Оставшиеся зазоры, заполняются
