На протяжении 10 лет наша компания успешно работает на рынке юридических услуг столицы. Выполнение таких заказов, как регистрация фирм в Москве , ликвидация предприятий , продажа готовых компаний доведено опытными специалистами до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки. За прошедшие 10 лет, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы смогли занять лидирующие позиции в сфере юридических услуг в Московском регионе, которые удерживаем по сей день.
“Фирма “Жилсервис” - это коллектив профессионалов, оказывающий широкий спектр юридических услуг. Главный принцип в нашей работе - мы оказываем услуги так, как хотели бы, чтобы их оказывали нам . Именно поэтому мы предпочитаем индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь только в этом случае специалисты нашей компании смогут в полной мере выполнить Ваши требования и оградить Вас от подстеригающих неприятностей. Кроме этого, мы предлагаем нашим клиентам воспользоваться услугами секретарско-почтового обслуживания. Обратившись к нам Вы получаете Качество , а значит экономите деньги, время и нервы.
У Вас есть вопросы? Вы можете задать их по телефонам (495) 729 - 59 - 39 , 945 - 83 - 70 , отправить с нашего сайта опытному специалисту, который оперативно свяжется с Вами или подъехать к нам в офис , где Вам окажут всестороннюю консультацию.
Оформление наследства квартиру бти
Оформление наследства квартиры в БТИ из другого города
Можно ли оформить наследство, исходя из инвентаризационной оценки БТИ?Нотариус сказал, что сейчас в связи с новым законодательством при оформлении наследства квартира оценивается по рыночной стоимости независимыми экспертами, а не по инвентаризационной...
Дайте доверенность кому-то из Нефтекамска на сбор документов, получение свидетельства о праве на наследство и регистрации перехода права собственности.
ПРи чем тут БТИ вообще?
кадастровый учет искать здесь
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=6
и вообще нужно к нотариусу
Наследство оформляется по месту нахождения основной части недвижимости.
Дело уже открыто. Куда теперь торопиться? Сможете когда-нибудь приехать в Нефтекамск-вот тогда все и доделаете. да хоть через 100 лет.
При оформлении наследства в Украине кем должна оцениваться квартира? БТИ или оценщиками?
Оценщиками - только если вы заявляете стоимость в коммерческой структуре (БАНК НАПРИМЕР) . при оформлении наследства - БТИ.
Справка из БТИ бюро технической инвентаризации о стоимости квартиры на день смерти владельцаКакие документы нужно подготовить для оформления наследства? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на квартиру?
Подскажите в каких пределах (финансово)выйдет оформление квартиры в наследство- БТИ, и прочее? Сколько готовить?
Нотариус утверждает, что не примет справку из БТИ об инвентаризационной стоимости дома для оформления наследства, так ка
Этому нотариусу стОит почитать НК
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
5) При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки) .
Открыть наследство вы можете на другой день после получения свидетельства о смерти. Но получите свидетельство о праве на наследство спустя полгода, с этого момента и будет действовать установленный тариф. Вообщем как только где нибудь возникает ""Право"", тут же нарисуются его родные сестры -налоги, пошлины, и другие поборы. Что касается бти. Они продолжают выдавать что делали раньше. Но проблему, как обуть по полной собственника, не дает кой кому покоя. Поэтому сегодня собственнику впаривают не инветаризац. . стоимость а кадастровую, которая кстати может быть выше рыночной
Какие документы необходимы для получения справки в БТИ при оформлении наследства?
Обратитесь в нотариальную контору, нотариус Вам даст перечень всех необходимых документов и для БТИ и для юстиции.
Оформление наследства на квартиру. Для того, чтобы без проблем и судебного разбирательства оформить наследство на квартиру, необходимо проверить кадастровый паспорт БТИ. справка о стоимости квартиры на дату смерти наследодателя БТИ.
Правоустанавливающие документы на объект наследства и свидетельство о смерти
В бти обычно говорят: несите ВСЕ документы. это значит, что надо принести свидетельство о праве на наследство, старый паспорт и старые документы (договор) на имущество. на основании этих данных они проверят свои сведения и сделают справку.
Запрос нотариуса
Свидетельство о смерти и его копия, паспорт, документы, подтверждающие, что наследник (от нотариуса) . Если проживаете в одной квартире (доме) , то могут последние не потребоваться
Нотариус дал список документов для оформления наследства на квартиру, 1) Справка БТИ для наследства,тех.паспорт 2) Оц
Собирайте. допишите вопрос полностью.
Какие документы нужны для оформления наследства. Как правильно оформить наследство на дом, квартиру или гараж.Также нужен кадастровый паспорт дома и справка о его стоимости на дату смерти того, кто оставил наследство, которую вам выдадут в БТИ.
Да, там большой список. Кадастровый паспорт, оценка по БТИ - обязательно.
В самом свидетельстве о праве на наследство обязательно должна указываться инвентаризационная стоимость объекта, независимо от того, взымается ли с Вас тариф за совершенное нотариальное действие или нет. Нет оценки недвижимости на момент смерти наследодателя - нет свидетельства о праве на наследство.
От оплаты правовой и технической работы Вы освобождаться не будете.
Наследование! Срок действие справкиз БТИ? отим сейчас вызвать а можно оформлять наследство в мае!
Срок действия - 5 лет.
N оформление наследства на квартиру - прочие документы. Перечень дополнительных документов, необходимых для оформления наследства иo справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация не для всех ИФНС! . Примечание.
Для оформления наследства технический паспорт не нужен, нотариусу вы представляете извлечение из технического паспорта БТИ, где указана оценка имущества. Главное в течение полугода со дня смерти наследодателя подайте заявление о принятии наследства, а сколько вы будете собирать документы это уже ваше дело...
Можно и сейчас. Срок не пройдет. Нужен кадастровый паспорт, поэтажный план, справка о стоимость на дату смерти.
Если наследникм подал заявление о принятии наследства в установленный законом сорк (до истечения 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя) , и наследственное дело открыто - никаких сроков у документов для наследственного дела нет.
В том числе бессрочны и документы, полученные в БТИ, поскольку инвентаризационная оценка имущества указывается в данном случае на дату смерти наследодателя.
Наследник может получить свидетельство о праве на наследство в ЛЮБОЕ время по истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя (при наличии всех необходимых документов) .
Удачи!
Главное подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) или фактически принять наследство. а там хоть трава не расти- оформить наследство т. е. получить свидетельство о праве на наследство и впоследствии оформить свое право собственности на основании этого свидетельства вы вправе, а не обязаны. сроков в этом случае никаких нет
Скорее всего речь идет о справке, где указана стоимость квартиры на день смерти
наследодателя. Так как дата смерти не может измениться, то и справка не имеет срока
ограничения по времени. Паспорт БТИ сейчас, как правило, не требуется. Все документы
вы должны подать до истечения срока 6 месяцев, а потом только получите свидетельство.
Разъяснения о порядке получения наследства Вам могут предоставить наши юристы. Если Вами унаследован квартиру, дом или другое недвижимое имущество, и вы являетесьДля оформления наследства необходимо Собрать полный пакет документов у нотариуса для БТИ.
Не справка, а паспорт. 5 лет срок действия. Лично я справку о стоимости на день смерти не делала, а отдала нотариусу паспорт, которому было больше года. Всех все устроило.
Буду вступать в наследство на долю квартиры, нужно ли вызывать БТИ на обмер
Все результаты обмеров в БТИ давно уж имеются. Нужно лишь взять их там вместе в экспликацией
Как оформить наследство на квартиру? Процесс оформления наследства на квартиру условно можно поделить на следующие этапы справка Бюро Технической Инвентаризации БТИ о стоимости имущества на дату смерти
Вы пойдете в БТИ, и они вам скажут что надо делать.
С августа при оказании госуслуг запрещается требовать доки имеющиеся у других гос структур. Тем не менее кадастровый паспорт недвижимости обновляется раз в пять лет
Ни какое бти вам не нужно.
БТИ на квартиру- наследство. сколько действует паспорт БТИ на квартиру для оформления наследства
5лет-кадастровый паспорт
Вам досталась квартира в наследство, и перед Вами возникло множество вопросов, связанных с оформлением наследства.Технический паспорт на строение. Справка о стоимости объекта. Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и обременений.
Срок действия Технического паспорта 5 лет (если в течение этого времени не произошло каких - либо изменений)
Пять лет действуют все документы.БТИ
Технический паспорт БТИ действует...пока не надо вносить изменений как реконструкция.. . износ и прочее.... Кадастровый паспорт не меняется, если не меняется технический паспорт. Если в тех. паспорте указана ФИО владельца, то в кадастровом - не указывается.. . только адрес и тех характер.... объекта.
В паспорт БТИ при смене владельца (собственника) вносят изменения - можно просто дописать ФИО и основание.. . и заверить.
Он будет действовать до тех пор, пока вы не сделаете перепланировку. Все эти разговоры про 5 лет и 1 год - чушь, не подкрепленная ни одним нормативным актом.
Справка из БТИ о наследстве
Нет. Могли только копию в БТИ взять. Оригинал всегда остается на руках. Ищи или придется дубликат заказывать в Федеральной рег. службе.
Документы, необходимые для оформления наследства. Какие документы необходимо предоставить, чтобы оформить наследство.3. Кадастровый паспорт из территориального органа БТИ на недвижимое имущество в том числе поэтажный план экспликация и оценочная...
Справка с БТИ(оценка имущества на день смерти умершего) при оформлении наследства....
Справка видимо нужна для налогооблажения если не по льготе будет оформлено.
В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала Вечерний Донецк.Походы в БТИ недешевое удовольствие. Для продолжения оформления документов на квартиру, необходимо принести нотариусу справку об...
Нотариус при оформлении наследства забрала все документы из БТИ,должна ли она их вернуть после оформления всех бумаг или
Конечно должна, они делают фотокопию, ставят печать, что нотариально заверено и возвращают Вам.
Получить в наследство квартиру сегодня может далеко не каждый.документы из БТИ и т.д. Полный перечень документов для оформления права наследования квартиры Вам поможет собрать и подготовить грамотный юрист.
Да, должна вернуть с выдачей своего документа (или свид. о наследстве, или что там ещё). Документы - это Ваша собственность - Вы же за них заплатили.
Успехов.
Хочу задать вопрос юристу. Есть юристы?
В чем вопрос то?
Оформление наследства у нотариуса. Можно ли оформить наследство без завещания? Оформляем наследство на квартиру - как и где?В БТИ можно получить кадастровый паспорт и справку об инвентаризационной стоимости квартиры, которая была на день смерти ее...
Да это я. Слушаю Вас.
Задавайте. Слушаю
Юристы есть, вопроса нет....))) Вот уже и ответили....
Нечего. Изменилась технология обмера.
К вышеперечисленным документам, для оформления наследственных прав на квартиру будут необходимы еще документы, а именносправка Бюро Технической Инвентаризации БТИ о стоимости имущества на дату смертиВажно оформление наследства не нужно затягивать...
Где вопрос, я его не вижу
Юристы не здесь, а в юридических консультациях и платно.
Скажите нужно ли проходить БТИ, при оформлении наследства?
Смотря что из недвижимости вы оформляете в наследство.
На услуги нотариуса при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество стали следующими - за выдачу свидетельства о праве на наследствоНе стоит пугаться таких цифр, так как стоимость квартиры определяется по оценке БТИ на день открытия наследства. - за...
А как же? ! скажу сразу, зае-ся
Да, справка об оценке квартиры, экспликация и поэтажный план.
Нужно, к сожалению
Мужайся, надо!
Обязательно...
Оформление квартиры при встулении в наследство. расширенный поиск поиск по пользователям.за квартиру 1000 р, но перед этим нотариусу процент от той оценки, которую выполнит БТИ Надо было бы вам заказывать в БТИ справку без выезда...
Сколько стоит составить завещание? (украина)
Точно нензаю
Оформление наследства на квартиру - какие документы необходимо для этого подготовить?имущества наследодателю, сверит все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ, и...
Если мой отчим напишет завещание на свою долю в квартире на меня(официально я ему чужой человек,он меня не удочерял) (+)
Будешь наследником по завещанию!
Оформление наследства на квартиру - какие документы необходимо для этого подготовить? кадастровый паспорт, поэтажный план и выписку из технического паспорта на гараж или машино-место из БТИ
13%. Если он женат и жена пенсионер, инвалид, то ей тоже надо выделять долю.
В справке от РГУП БТИ информационная на предмет оформления наследства пишется инвентаризационная оценка(стоимость жилья)
Квартиры!
В этой статье мы постараемся рассмотреть порядок оформления в наследство квартиры.Справка БТИ об оценке квартиры это форма, аналогичная форме 11А на день смерти наследодателя. с отметкой об отсутствии наличии арестов и запрещений.
Потеряны документы на квартиру,где взять дубликат?
Сложно будет- в смысле дорого!! !
Заставят заново все инстанции проходить!! Обратись в службу заказчика
Доверенность лицу находящемуся в Нефтекамске либо ехать самому.
В дэз раньще так называлась контора
В учреждение юстиции по регистрации прав с недвижимостью или БТИ
Сначало подайте обьявление об утере документов потом с этим обьявлением идите в бэтэи и там вам всё скажут
Сначала в БТИ. А если документы выдавались, то нужно В регистрационную палату сходить. Может просто выдадут дубликат?
Получить копию права собственности на квартиру в регистрационной палате (...БТИ, в зависимости от даты приобретения) . Это равноценный документ -- по поводу где взять "дубликат".
... Что касается оформления наследства - то вам необходимо написать заявление нотариусу по месту открытия наследства о вступлении в наследство, если каких-либо документов будет не достаточно для его оформления - нотариус предоставит их перечень (если в вопросе речь о вступлении, а не о завещании - не указано конкретно) ...
В УФРС (юстиция) либо в Бти в зависимости от года когда возникло право
Да, разнообразно и разно. У вас получается - дайте закурить, а то мне переночевать негде. И главное - все то, что написали надо обойти. . И не только это. Без юриста, а лучше адвоката не обойтись - точно. Думаю, что наследство того стоит. А время идет и главный совет вам не дали, хотя ответы все даны дельные. .
Какую форму договора лучше выбрать: завещание, рента или дарственная?
Заключите договор ренты.
Удачи
Получив квартиру в наследство от родственника, необходимо данное наследство оформить официально.Справки БТИ Услуги Наши цены Статьи Контакты. Оформление справок БТИ, Росреестр, Кадастровая палата, ЕГРП Регистрация, Сопровождение, Проведение сделок.
Пусть оформит дарственную с правом проживания и обременения на Вас в виде его содержания. Дарственная не оспорится уже никем. Правда, там могут быть большие налоги.
Только договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ!! ! ТОЛЬКО!! ! фиктивный, не обязательно платить деньги, но самый надежный! Поверь, сталкивалась с этим вопросом.... Дарение, завещание всегда можно оспорить!! ! Родственники у этого человека могут появиться самые дальние!! ! Желаю удачи, воспользуйся советом!!!
Лучше договор ренты, тогда квартира точно уже станет вашей, и ее не смогут отсудить наследники после смерти! в случае завещания, возможен суд оспаривающие ваши права в пользу других наследников - ну дарственная тоже выход, но там кажется платится налог=)
С дарственной можно погореть на налогах. Лучше вместо дарственной сделать куплю-продажу. Главное тут помнить, что такая квартира станет совместной собственностью супругов (если Вы в браке) .
Так что, если Вы в браке состоите (и не хотите, если что, делиться с мужем) , возможно, лучше будет так сделать. Ваша мама (папа/брат/сестра/дедушка/бабушка) покупает у это дедушки, а потом делает дарственную на Вас.
Договор пожизненной ренты с иждевением я бы вообще не советовала заключать! много подводных камней а именно они связаня с расторжением данного договора, причем нн в вашу пользу. завещание однако могут оспорить родственники, самым удачным считаю и советую договор дарения, заверенный у нотариуса и зарегистрированный в регистрационной палате такой договор сложнее оспорить!
Оформление наследства и его регистрация. Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение документов из БТИ. Мы помогаем оформить наследство на квартиру...
Оформлять нужно то, что имеется в виду.
Судя по всему, в данном случае имеется в виду завещание. Тут (как и для любой другой сделки, в том числе, купли-продажи) имеет ли возможность дед в силу старческо-психических особенностей осознавать - что и зачем он делает.
Не путает ли он Вас, например, с какой-либо родственницей.
Поэтому до или после завещания имеет смысл получить письменную консультацию у психиатра-геронтолога именно по этим вопросам.
И хранить всё это до самой дедушкиной смерти.
Желательно также, чтоб после завещания наследники не предпринимали действий по ускорению открытия наследства.
Я думаю стоит сделать завещание при этом отменить предущее. Купля продажа тоже ничего но налоги...можно погореть.
По завещанию и по дарению в любом случае налог подоходный
В любом случае следует отменить предыдущее завещание
Дарение - вполне надежно. НДФЛ - 13%, так как не близкие родственники. Завещание действительно, завещать можно кому угодно, совсем не обязательно родственнику. Родственники потом пытаются оспорить, доказать, что человек не мог осознавать своих действий (склероз, психическое заболевание и т. д. , удается не всегда, так как нотариус при удостоверении завещания тоже удостоверяет вменяемость) . НДФЛ 13%, опять же потому, что не близкие родственники (это сами пишете) . При договоре ренты практически никаких налогов, при купле-продаже. Но идеального варианта нет. Все можно попытаться оспорить, и договор купли-продажи тоже. Родственники у дедушки есть, значит, есть вероятность судебного процесса
Вопрос по завещанию (наследству)
К нотариусу, который оформлял завещание.
Оформление наследства.В бюро технической инвентаризации БТИ можно получить следующие основные справки поэтажный план квартиры, технический паспорт, экспликацию, справку о стоимости.
Нотариус по месту жительства на момент смерти, документы в челябинске.
Если речь идет о справке о стоимости квартиры на момент открытия наследства, то получать ее нужно в БТИ, по месту расположения объекта недвижимости.
У меня умер отец (я единственный его ребенок) , на какую часть наследства я могу претендовать.?
Пополам с женой (вдовой) . Вы оба - наследники первой очереди
Но наиболее актуальна на сегодняшний день оценка квартир для целей оформления наследства, дарения, ренты или других нотариальных действий.Необходимо разграничивать понятия рыночная стоимость и оценка квартиры по БТИ.
Будет делится на двоих: его жену и на вас, бабушке стоит получить свою долю и подарить ее вам, тогда у вас будет 2\3 доли наследства
Ты первая наследница.
Вы равны с женой.
Большая Девочка очень умный совет дала. . Пускай бабушка не ленится, идет с тобой и заявляет свои права на наследство. . Все получают по 1/3 доле. . и после этого бабушка дарит тебе свою 1/3 долю - Договор Дарения в простой письменной форме в ЕГРП за 1000 рублей. . Будешь иметь большую часть (2/3) квартиры. . НЕ забудьте при наследовании предоставить справку из БТИ (!!) о стоимости квартиры ((в 10-20 раз меньше рыночной и кадастровой, которую будет навязывать нотариус. . гос пошлина при наследовании близкими родственниками 0,3 % (если жили все в этой квартире ее не будет) соответственно в 10-20 раз меньше))..
Если бабушка откажется от наследства, то вам достанется 1/2
а если она откажется в вашу пользу, то 2/3
Через оформление БТИ проходят такие формы сделок как, например, оформление квартиры в БТИ, как, впрочем, и оформление дома в БТИ.Не стоит забывать, что если вам необходимо, например, оформление наследства в БТИ, этот процесс займет у вас кучу времени из-за...
Половина квартиры принадлежит жене, только если квартира куплена во время брака, тогда все наследники делят оставшуюся половину.
Если квартира куплена до брака, приватизирована даже во время брака, получена в подарок - всю квартиру делят на всех наследников.
Ты все понял правильно. Оформите у нотариуса.
Совершенно правильно если квартира куплена в браке то делить на троих (вы, жена и мать) будут 1/2 квартиры (вторая половины жены) но бабушка и жена могут отказаться от этих долей (1/6) в вашу пользу нотариально заверив это и тогда у вас будет 50 на 50 с женой
С какими документами надо идти в первый раз к натариусу для вступления в наследство после смерти мужа.
Главная Наши услуги Оформление наследства Оформление наследства на квартиру.Документы из БТИ по месту нахождения квартиры. кадастровый паспорт квартиры наследодателя
Св-во о смерти, документы на имущество, которое нужно оформить и деньги соответственно
Берите все. В том числе и правоустанавливающие документы на жилье, на авто. Нотариус сам определит какие нужны и подскажет о недостающих документах.
Свидетельство о смерти. выписка из домовой книги.документы подтверждающие родство - это надо сделать до полугода - нотариус откроет наследственное дело - ему за это надо заплатить - остальное он расскажет.. документы на имущество и всякую хрень что вам другие понаписали это потом - когда будите оформлять свидетельство о праве на наследство..
Паспорт (Ваш) . Св-во о смерти. Св-во о браке. Прочие документы согласно которым Ваш муж являлся собственником чего либо (док-ты на: движимое и недвижимое имущество, счет в банке, и т. д.) . Помните что вступая в наследство Вы так же принимаете на себя все долговые обязательства Вашего покойного супруга (расписки, кредиты, и многое другое).
Документ об отсутствии задолженностей по платежам НЕ ПОТРЕБУЮТ!
Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правилоСправки БТИ например, справка БТИ о состоянии здания оформляются за определенную платуОфицер с женой сегодня живет в одной квартире, но, согласно штампу в паспорте...
- Обязательства перед кредиторами при ликвидации предприятия - Как не допустить или отсрочить заявление о признании ЮЛ банкротом от "стороннего" кредитора при ликвидации ЮЛ? Ликвидиро
- Какие общественные отношения регулируются нормами международного права - Приведите примеры международных общественных отношений, регулируемых:... Посмотри на соседние государства и их отношения
- Регистрация договора дарения недвижимого имущества в рк - Как приостановить регистрацию права на недвижимое имущество при дарении по инициативе дарителя? Ты где живеш в РФ или РК - Как правильно писать заявление на развод? Зайди в загс там тебе и расскажут и покажут Uje razvod? Я не помню, жена писал - Как приостановить регистрацию права на недвижимое имущество при дарении по инициативе дарителя? Ты где живеш в РФ или РК - Как правильно писать заявление на развод? Зайди в загс там тебе и расскажут и покажут Uje razvod? Я не помню, жена писал
- Развод когда ребенку 12 - Квартира оформленная на ребенка будет ли делиться при разводе? Любое совместно нажитое имущество супругов подлежит разде
- Дарственная и коммунальный долг - Подскажите, при оформлении дарственной на квартиру влияет ли долг за коммунальные услуги? Да Дарственная и долги. Помоги
Для оформления наследства справка БТИ не требуется. Истребуется кадастровый паспорт, в котором в случае изменения площади жилого помещения в особых отметках может быть указано о наличии перепланировки, проведение которой не согласовано с компетентными органами. Однако наличие несогласованной перепланировки не препятствует наследнику получить свидетельство о праве на наследство.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В состав наследства входит наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства (статья 1112 ГК РФ).
Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технических паспорт жилого помещения. Таким образом, произведенной перепланировкой жилого помещения не создается нового объекта недвижимости, требующего признания права собственности, а лишь меняются характеристики уже существующего объекта.
В связи с чем Федеральная нотариальная палата полагает (письмо от 18 июня 2013 г. N 1335/06-09), что нотариусом может быть выдано свидетельство о праве на наследство на перепланированное жилое помещение. Относительно вопроса о том, какую площадь квартиры нотариус должен отразить в рассматриваемом случае в свидетельстве о праве на наследство, отмечается следующее.
Свидетельство о праве на наследство представляет собой документ, подтверждающий право наследника на конкретное имущество, принадлежавшее наследодателю. В выдаваемом нотариусом свидетельстве о праве на наследство, в числе прочего, отражаются характеристики наследственного имущества (формы свидетельств N 3 - 14, утвержденные приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10 апреля 2002 г. N 99), позволяющие исключить какие-либо сомнения в индивидуализации объекта наследования.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, является самовольной. При этом жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, по мнению Федеральной нотариальной палаты, при определении сведений, подлежащих указанию в свидетельстве о праве на наследство в качестве характеристик объекта наследования (в том числе площади объекта), нотариусу в рассматриваемом случае следует исходить из правоустанавливающих документов наследодателя.
