Технические условия - документация, отображающая определенные требования и нормы в отношении запланированных к строительству объектов. Также используется для реставрационных, ремонтных, восстановительных работ в отдельно взятом сооружении. Доводит до сведения сторон условия, при которых будут проходить процессы и то, каким должно быть готовое здание. Требует комплексного подхода и верных расчетов, поэтому ее оформление можно доверять только специалистам.
Получение ТУ: виды
Эта разновидность документации содержит перечисление технических нормативов и существующих требований к тем или иным объектам строительства. Также в ней отображаются дополнительные или отсутствующие пожелания относительно поддержания безопасности. Раскрываются особенности проектирования, строительства, использования и демонтажа недвижимости. Требуется она и при запуске в эксплуатацию уже возведенных сооружений.
Исходя из конкретных условий проектируемого строительства зданий относительно нормативных положений, ТУ могут быть сформированы в нескольких вариантах:
- Первый. С учетом регламента объектов культурного наследия или тех, что нуждаются в повышенных условиях безопасности, помимо предусмотренных стандартными техническими актами.
- Второй. С определенными требованиями к сейсмической устойчивости, которая учитывается в ходе разработки и строительства объектов в зонах с повышенной сейсмоактивностью (от 9 баллов).
- Третий. С поддержанием на высоком уровне пожарной безопасности, что обязательно принимается во внимание при составлении проекта и ведении строительных процессов на объекте.
Разработка специальных технических условий на проектирование
Они составляются только после утверждения (одобрения) проектного задания. Эта задача в компетенции научных институтов, исследовательских организаций и проектных комитетов, которые располагают немалым практическим опытом, должным оборудованием и научно-техническим потенциалом в соответствующих сферах.
Обычно ТУ разрабатывается по техническому заданию заказывающей стороны. В нем обязательно должны быть перечислены:
информация касательно уровня ответственности объекта в зависимости от строительных норм и требований;
сведения по обоснованию составления техусловий;
иные (дополнительные) решения, относящиеся к разработке документов на сооружения с повышенной пожарной, сейсмической или иной безопасностью.
Получение технических условий на проектирование
Непосредственно перед составлением ТУ должен быть тщательно рассмотрен и подготовлен ряд основополагающих пунктов, поскольку получение документации возможно при наличии:
- предварительно проведенного обследования территории с соответствующими выводами экспертов-профессионалов относительно рекомендуемого вида фундамента для запланированного сооружения;
- выводов, принятых по ключевым инженерным решениям (выбор материалов и оборудования, которые будут применяться в процессе строительных работ, финальный вариант конструктивной схемы и проч.), как то предусматривает получение технических условий на проектирование в Москве и иных городах;
- анализа существующей нормативной основы по конкретно взятому объекту, необходимого для составления недостающих положений и выработки отсутствующих решений по некоторым сторонам строительства и проектирования;
- получение определенных постановлений (результатов) по вопросам коммуникационного обеспечения сооружения, планировка пожарных спецотсеков и других технически важных структур, если таковые будут необходимы.
Стоимость получения технических условий на проектирование
В каждом конкретном случае она различна и зависит от целого ряда объективных обстоятельств. Прежде всего, от технических требований, в числе которых тип ландшафта, структура почвы, глубина залегания грунтовых вод, наличие поблизости экологических зон или памятников культуры, высоты и разновидности будущего сооружения, необходимости подвода инженерных систем и их отдаленность от объекта.
Также важны имеющиеся автомобильные трассы, тип выхода на близлежащую улицу, варианты состыковки с федеральными дорогами и многое другое. Точный результат могут определить только квалифицированные специалисты. Поэтому обращайтесь - представители нашей компании РусЛидерПроект достоверно оценят ситуацию и быстро предоставят готовый результат. Звоните и оставляйте свои заявки!
Разработка технических условий на строительство и проектирование – процесс сложный и творческий. В 2007 году Департаментом градостроительной политики Москвы было разработано и введено в жизнь «Положение о технических условиях на проектирование и строительство уникальных, высотных и экспериментальных объектов капитального строительства в городе Москве». Данный документ является дополнением к строительным нормам, принятым правительством Москвы. Технические условия на строительство являются нормативно-техническим документом для разработки проектной документации на конкретный строительный объект. ТУ – это значимая составная часть пакета документов, необходимых для проектирования и строительства здания.
Технические условия на строительство – от 8,000 рублей
Срок оформления – от 2 дней!
Технические условия на проектирование и строительство должны содержать требования безопасности, которые разрабатываются только в строгом соответствии с Положением и законодательством РФ. Данный документ должен пройти согласование в органе федеральной власти. Технические условия разрабатываются только на один строительный проект. Перед подготовкой ТУ на строительство застройщик и инвестор должны согласовать между собой техническое задание. Именно ТЗ является основой для разработки технических условий на строительство и проектирование. Разработанный документ ТУ должен содержать один и более разделов. Технические условия всегда содержат технологические требования. Требования, устанавливаемые техническими условиями, не могут противоречить законодательству РФ и должны соответствовать новейшим разработкам и международному опыту строительства. Для ТУ предусмотрен особый порядок оформления, от которого нельзя отступать. Технические условия содержат вводную часть и основные разделы, порядок следования которых друг за другом не следует нарушать.
Основная часть ТУ содержит:
Предназначение и характеристику строительного объекта
Ссылки на нормативные документы и стандарты ГОСТ Р
Технические требования, содержащие пояснения относительно каждого пункта в строительстве здания
Требования безопасности и охраны окружающей среды
После того, как документ согласован, необходимо получить одобрение ответственного органа. Каждому ТУ присваивается свой отдельный индивидуальный номер. Организация-разработчик должна иметь государственную аккредитацию на предоставление такого рода услуг. Технологические условия на работы и услуги можно заказать для выполнения, а можно приобрести у держателя подлинника. Технические условия на работы оформляются в зависимости от сложности и объёма предоставляемых услуг в срок от одного месяца и более. Технические условия на выполнение работ или технические условия на услугу можно заказать в нашем сертификационном центре, специалисты которого много лет практикуют разработку и оформление технических условий. Вы можете связаться с нами и получить бесплатную консультацию опытного сотрудника. Вы останетесь довольны быстрым и качественным выполнением вашего заказа.
*информация размещена в ознакомительных целях, чтобы поблагодарить нас, поделитесь ссылкой на страницу с друзьями. Вы можете прислать интересный нашим читателям материал. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предложения, а также услышать критику и пожелания по адресу [email protected]Каждый руководитель любой строительной фирмы знает, что в первую очередь, перед тем как начать любое проектирование строительства нужно обязательно получить разрешение на него, а также собрать все специальные технические условия, касаемые планируемого объекта и этого участка. И это все потому, что строящиеся объекты капстроительства имеют свои определенные сложности, из-за своих особенных сложных конструкций, различных инженерных изысканий, способов проектирования строительства и последующей эксплуатации.
Всё это, и многое другое, могут обладать особыми техническими условиями в отношении безопасности строительства.
Вот поэтому и существует получение технических условий , в которых находятся добавочные требование безопасности, и именуются они - специальные технические условия. Их разработка и обязательное согласование является нужной для изготовления проектных документов для объектов капстроительства в тех случаях, когда отсутствуют нужные требования по безопасности строительства и дальнейшей надежности при его эксплуатации, констатируемыми нормами в технических документах.
Еще бывают случаи, когда надо такие документы, при невозможности соблюдения имеющихся нормативов и требований, в процессе проектирования какого-нибудь типа строения. В настоящее время, вышеописанные характеристики различных требований, образовывают ряд разнообразных СТУ.
Одним из главных и важных их типов, являются требования и нормы, которые прописаны в разделе по пожарной безопасности каких-либо строений. Такой тип документов дает возможность устанавливать конкретные требования по безопасности для каждого определенного объекта, учитывая его особенности и конструктивные сложности. Имея в наличии такой документ, намного упрощает этап подготовки, защиты и сдачи проектных документов на пути прохождения разнообразных государственных экспертиз.
ТУ являются очень полезными и нужными при решении возникающих разнообразных непростых вопросов и спорных ситуаций. Они часто могут возникать в связи с разногласиями, которые, как ни странно, содержаться в утвержденных нормативных документах. Кроме всего, такие документы очень конструктивные для принятия наиболее оптимальных и эффективных решений в вопросах проектирования объектов разной сложности.
Исходные данные, используемые при проектировании строительных объектов или, например, элементов промышленной инфраструктуры, играют важнейшую роль при формировании документации, что используется при реализации соответствующих проектов. Каковы особенности их сбора? В каких разновидностях могут быть представлены соответствующие сведения?
В чем заключается сущность исходных данных для проектирования?
Исходные данные для проектирования — это сведения, отражаемые в документах, которые оформляются при участии субъектов правоотношений, возникающих в рамках реализации того или иного проекта. Как правило, строительного.
Так, основным источником при взаимодействии партнеров, которые реализуют проект, в рамках которого осуществляется строительство или ремонт здания либо сооружения, может быть подписанный ими контракт. Он может дополняться документами, в которых фиксируются ключевые исходные данные для проектирования, например, техническим заданием. В нем обычно фиксируются пожелания заказчика, условия различные технические требования.
Перечень исходных данных для проектирования может быть уточнен с учетом особенностей конкретного проекта, а также условий его реализации. Сбор необходимых сведений в рамках проектирования может осуществляться как непосредственно заказчиком, так и проектной организацией, если это предусмотрено соглашением между ними.
Формирование исходных данных
В рамках какого алгоритма могут собираться необходимые исходные данные для проектирования?
Прежде всего специалист, отвечающий за формирование рассматриваемых сведений, должен ознакомиться со спецификой проектируемого объекта. Для этого ему могут потребоваться активные коммуникации конкретно с заказчиком. В процессе общения данных субъектов должен быть осуществлен обмен всеми типами необходимых сведений, что нужны для формирования проектной документации.
Исходные данные для проектирования строительства собираются также в ходе взаимодействия между заказчиком и проектирующей организацией по вопросам о приобретении обязанной стороной технических условий по объекту. Данное условие — важнейшее с точки зрения разработки качественной проектной документации.
Еще один ключевой этап сбора исходных данных — получение необходимых разрешений от регулирующих органов, если это, конечно, требуется исходя из специфики реализации конкретного проекта. Разработчик проектной документации также должен ознакомиться со сведениями о том, какие полезные ископаемые располагаются на территории проведения работ: обладание данной информацией может повлиять на формирование планов, связанных с получением тех или иных разрешительных документов.
Проектирующей организации может потребоваться подробно ознакомиться со сведениями, которые фиксируются в государственных реестрах — таких как, например, ГКН, а также ЕГРП. Во многих случаях ознакомление с ними предшествует этапу, в рамках которого проектировщик определяет то, какие исходные данные для проектирования должны собираться при выполнении организацией обязательств по конкретному договору.
Следующая важная задача проектировщика — согласование с партнером территории проведения строительных работ, мест, на которых должны располагаться возводимые объекты.
Еще один важнейший этап работы организации — подготовка схемы размещения земельных участков исходя из сведений, которые отражены в кадастровой карте.
Стоит отметить, что конкретный перечень исходных данных собирается исходя из особенностей отдельно взятого предприятия, и процесс его формирования может характеризоваться большим количеством нюансов.
Рассмотрим то, каким может быть типичный перечень тех исходных данных, что используются в строительных проектах.
Типичный перечень исходных данных в строительстве: реквизиты документов
Исходные данные для проектирования в сфере строительства могут быть представлены, прежде всего, реквизитами документов, которые выступают основанием для разработки документации. Например:
Федеральной, региональной, муниципальной или же ведомственной программы;
Нормативно-правового акта органа исполнительной власти на федеральном или региональном уровне, муниципалитета;
Решения, изданного руководством фирмы-застройщика.
В свою очередь, предполагается подготовка также исходных данных, которые необходимо получить в целях подготовки непосредственно проектной документации.
Исходные данные для подготовки проектной документации
В данном случае речь идет о формировании следующих источников:
Задания на осуществление проектирования, если документация готовится на основании соглашения;
Отчетных документов по итогам инженерных работ;
Правоустанавливающих документов, имеющих отношение к объекту по проекту капитального строительства, если речь идет о нем;
Градостроительного плана участка, который представлен для возведения объекта капитального строительства, — утвержденного, а также зарегистрированного в установленном порядке;
Документов, имеющих отношение к использованию участков, на которые юрисдикция не может быть распространена;
Технических условий, определяемых в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и иными нормативными актами;
Документов, удостоверяющих согласование отступлений от норм, зафиксированных в ;
Документов по отклонениям от установленных предельных величин разрешенного строительства объектов, если это необходимо исходя из специфики конкретного проекта;
Актов, изданных собственником объекта, о выведении его из эксплуатации, если этого требует план реализации проекта;
Решения муниципального органа в том случае, если предполагается соответствующая санкция;
Сведений о специфике функционального назначения объекта, о структуре производства, особенностях выпускаемой продукции или сервисов — в рамках реализации проекта на промышленном предприятии;
Данных о потребностях объекта в тех или иных видах топлива, газа, воде, электричестве;
Сведений о проектной мощности, которая характеризует объект, в случае если он имеет промышленное назначение;
Данных об участках, которые предполагается использовать при реализации строительного проекта;
Сведений о том, какие будут использоваться при строительстве;
Данных о размере денежных средств, которые необходимо направить владельцам земельных участков в порядке возмещения им возможных убытков;
Данных о применении при реализации проекта различных изобретений, результатов исследований;
Обоснования имеющихся возможностей для реализации проекта в рамках отдельных этапов;
Сведений о плановых затратах, которые связаны с модернизацией инфраструктуры, расположенной в районе строительства;
Схемы расположения тех или иных проектируемых объектов, определение границ сервитутов, если это требуется при реализации проекта.
Данный перечень сведений весьма внушителен, но и его нельзя считать исчерпывающим.
Исходные данные для проектирования также могут дополняться теми, что содержатся в материалах, в которых утверждены:
Заключение о структуре химического состава грунтовых вод, грунта, концентрации загрязняющих веществ в районе проведения строительных работ;
Сведения об имеющихся, а также о проектируемых источниках водоснабжения проекта, водоохранных зонах, напоре в водопроводной сети, качестве воды, системах канализации;
Обоснование методов прокладки инфраструктуры теплоснабжения;
Данные о трубопроводах, обоснование метода соединения различных элементов инфраструктуры в рамках проекта, систем управления лифтами, сигнализацией, сетями связи, телевидения;
Данные об оформлении различных разрешений по видам, а также лимитам по топливу;
Обоснование формирования маршрутов трубопроводов, а также границ охраняемой территории.
Исходные данные по технологическим решениям
Есть и иные значимые сведения в отношении того, что нужны для реализации проекта. Так, исходные данные для проектирования могут быть дополнены сведениями, имеющими отношение к технологическим решениям в рамках реализации проекта. А именно:
Отражающими факты о производственной программе, характеристику технологий производства, требования к обеспечению функционирования хозяйственных операций, сведения об основных ресурсах, что используются для нужд предприятия;
Включающими характеристики источников поставки в компанию сырья и материалов, если в рамках проекта осуществляется строительство промышленных объектов;
Включающими обоснование показателей, а также характеристик осуществляемых на предприятии технологических процессов;
Отражающими описание типов вспомогательных типов оборудования, транспорта, а также различных механизмов.
Какие еще параметры необходимо будет указать в документации? Сбор исходных данных для проектирования также может быть осуществлен в целях формирования источников, отражающих сведения об организациях, участвующих в правоотношениях.
Исходные данные по участникам правоотношений
Так, что касается соответствующих документов, то в них должны отражаться данные:
Об определении генерального подрядчика, а также о наличии у него техники, кадровых ресурсов;
Об имеющихся у соответствующей организации технологических возможностей;
О технических условиях подключения объектов к различным инженерным сетям, инфраструктуре связи, о наличии дорог в районе строительства;
Об определении территорий осуществления различных технологических нужд производства.
Еще один в рамках которого могут потребоваться исходные данные, — те, что имеют отношение к строительной смете.
Исходные данные по строительной смете
Исходные данные проектирования здания, имеющие отношение к данным источникам, могут включать:
Базовые коэффициенты, необходимые для формирования сметы, например, временные, плановые зимние, а также накладные;
Схему доставки различных материалов до строительного объекта.
Подготовка исходных данных для проектирования может осуществляться и в иных сферах, прямо не связанных со строительством. Например, в области механической обработки. Рассмотрим то, каким образом исходные данные технологического проектирования могут быть сформированы при решении задач в данной сфере.
Исходные данные для механической обработки
Рассматриваемые сведения чаще всего фиксируются в следующих основных документах:
Чертежах, технических условиях, отражающих специфику выпуска, а также приемки изделия;
Чертежах, на которых отражаются исходные заготовки, которые имеют отношение к механической обработке;
Производственных заданиях на выпуск продукта, в котором может фиксироваться объем, а также сроки выпуска товара.
При подготовке соответствующих документов субъект правоотношений должен учитывать, прежде всего, особенности организации производства.
Так, сбор исходных данных для проектирования может предполагать рассмотрение характеристик промышленного оборудования, степени обеспеченности организации необходимыми инструментами, механизмами, кадрами. Работа специалистов, осуществляющих подготовку рассматриваемых документов, должна быть основана на положениях нормативных актов, справочников, различных руководств, классификаторов, стандартов, имеющих отношение к сфере производства, в которой предприятие осуществляет деятельность.
Отраслевая специфика определения исходных данных
Существует также отраслевая специфика формирования исходных данных. В чем она может заключаться?
Прежде всего, в необходимости следования нормам различных отраслевых нормативных актов. Так, например, есть Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное заместителем министра промышленности РФ 30.01.2002 года. Данный источник права регулирует то, каким образом должны формироваться исходные данные в целях проектирования выпуска продукции, которая производится предприятиями в сфере химической промышленности.
При этом юрисдикция данного нормативного акта распространяется на все предприятия вне зависимости от конкретной организационно-правовой формы бизнеса. Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное для предприятий химической промышленности, устанавливает то, каким образом должен определяться состав, порядок разработки, оформления, процесса согласования, а также утверждения соответствующих сведений.
Формирование исходных данных и нормативное регулирование
Примечательно, что отраслевой нормативный акт - Положение об исходных данных - включает нормы, в соответствии с которыми при разработке документации компетентному специалисту следует руководствоваться также положениями федеральных нормативных актов. Например, таких как Федеральный закон № 116-ФЗ, принятый 21.07.1997 года, который регулирует вопросы промышленной безопасности.
Разработка исходных данных, проектирование документов, в которых будут отражаться сведения, необходимые для реализации тех или иных проектов, должны опираться, таким образом, на положениях нормативных актов, которые могут принимаются на разных уровнях. Разумеется, в расчет могут браться не только нормативные источники на уровне федеральных законов или ведомственных правовых актов, но также и локальные нормы, отражаемые во внутрикорпоративных распорядительных документах.
