Какой материал для строительства стен дома лучше. Наши услуги

Сравнительный анализ технологий строительства

Статья подготовлена Кафедрой «СУЗИС» инженерно-строительный факультета ФГБОУ ВПО «СПбГПУ»: Н.И. Ватин , д.т.н., профессор, зав. кафедрой; А.С. Синельников , аспирант; А.В. Малышева , магистр; Д.В. Немова , инженер.

Рынок материалов и технологий для индивидуального малоэтажного жилищного строительства сегодня многообразен. Каждый производитель увешивает «наградами» свою технологию строительных конструкций, но на вопросы о сравнении с другими по ряду параметров, включая стоимость и окупаемость, покупатель зачастую получает уклончивый ответ, со ссылкой на множество факторов, влияющих на эффективность применения той или иной технологии. На базе Санкт-Петербургского государственного политехнического университета был произведен комплексный анализ пяти ключевых технологий строительных конструкций.

В России кирпичное и каменное домостроение занимает около 60%, экономичное деревянное хоть и на втором месте, но всего 23%. Из отечественных индустриальных технологий в малоэтажном строительстве используются каркасные конструкции как деревянные, так и металлические, многослойные ограждающие конструкции типа «сэндвич», несъемная опалубка, керамический кирпич, пенобетонные или газобетонные блоки, профилированный брус, природный и искусственный камень.

В статье представлено комплексное сравнение стен каркасных и бескаркасных конструкций. Проанализировав рынок строительных технологий, которые наиболее востребованы на территории РФ и СНГ, было отдано предпочтение пяти основным вариантам возведения зданий: кирпич, пеноблок, брус клееный, деревянный каркас, легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Кирпич

Несмотря на то, что в последнее время появилось множество современных строительных материалов и технологий, при возведении загородных домов часто используют кирпич. Хорошо развитая производственная база, высокие эксплуатационные характеристики (долговечность, прочность), возможность создания сложных архитектурных форм и декоративных деталей при кладке стен, а также соображения престижа обеспечили этому материалу огромную популярность.

Кирпич — самый дорогой и престижный строительный материал. Дома из кирпича стоят сотни лет, и просторный кирпичный дом без сомнения станет вашим фамильным поместьем.

Способность сохранять тепло в доме — главное преимущество кирпича, и, конечно, нельзя забывать о таком важном качестве кирпича, как его долговечность. Он является одним из самых крепких и надежных строительных материалов, если, однако, при его изготовлении соблюдались все установленные нормы.

Кроме теплосбережения и долговечности, строительство домов из кирпича имеет и другие положительные стороны. Кирпич соответствует нормам пожаробезопасности, так как он не горит. В кирпиче не возникают процессы гниения, он не может быть испорчен какими-либо вредителями, атмосферные осадки и солнечные лучи на него не влияют. Кирпич пропускает в дом необходимое количество воздуха, а летом защищает воздух в доме от перегревания. Но кирпич не лишен и недостатков, например, низкая теплотехнические показатели, значительный вес.

Пеноблок

Одним из самых массовых стеновых материалов, используемых в настоящее время для наружных ограждений, является пеноблок. Кладка из пеноблоков с тонким швом из бетона марок по плотности D500 и ниже обладает теплопроводностью до 0,15 Вт/(м.С), что позволяет получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Однослойная кладка толщиной до полуметра позволяет соблюдать требования тепловой защиты наружных ограждений жилых зданий практически во всех регионах России.

Здания, возведенные из газобетонных блоков, обладают уникальным набором потребительских свойств: комфортные условия проживания; отличные теплоаккумулирующие свойства, исключающие резкие температурные колебания зимой и летом; звукоизоляция; морозостойкость; экологичность; экономичность. Также пенобетон является высокотехнологичным материалом: он обеспечивает высокую скорость строительства благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам. Блоки, перегородки, а также армированные изделия позволяют быстро возводить не только однородные стены, но и целые дома. Материал долговечен — не горит, не ржавеет, не гниет, не боится плесени, не взаимодействует с водой (не растворяется, не вымывается), не подвержен воздействию грызунов и насекомых.

Технология лстк

За рубежом технология возведения легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) из оцинкованной стали успешно применяется в строительстве более 30 лет. В нашей стране практика ее применения насчитывает чуть больше десятилетия. Однако за столь короткое время на российском рынке сложился устойчивый спрос на ЛСТК.

С каждым годом ЛСТК находят все более широкое применение в отечественной строительной практике — как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка. Легкие балки, обрешетка и термопрофили составляют основу эффективной технологии возведения облегченных энергосберегающих построек.

Основой для термопанелей служат легкие стальные профили — термопрофили. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Почему строители используют сталь? Дело в том, что сталь характеризуется очень высоким значением отношения прочности материала к плотности. Например, для дерева этот параметр почти вдвое, а для железобетона — в 20 раз меньше, чем для стали. Это дает возможность создавать легкие конструкции большой несущей способности. Недостаток стали — низкая коррозионная стойкость и высокая теплопроводность. Коррозионная стойкость в термопрофиле обеспечивается применением горячеоцинкованной стали с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно.

Достоинства применения термопанелей: пожароустойчивость, хорошая звуко- и теплоизоляция, экономичность, долговечность, огнестойкость и пожаробезопасность, легкость конструкции, экономия пространства.

Металлические конструкции, в отличие от деревянных, стабильны по размерам, не подвержены усадке, поэтому сразу можно заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы в доме. Увеличивается и скорость возведения здания. Прочность стальных конструкций позволяет строителям делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Благодаря оцинковке срок службы стальных тонкостенных конструкций составляет не менее 100 лет.

Клееный брус

Клееный брус по теплоизоляции значительно превосходит кирпич и бетон, и его теплопроводность ниже, чем у цельной древесины. Это следствие того, что в клееном брусе не образуются глубокие трещины и вся толщина клееного бруса «работает».

Клееный профилированный брус обладает меньшей теплопроводностью по сравнению с обычным, так как прослойки клея являются хорошими теплоизоляторами, а шиповое соединение бруса между собой создает несколько контуров уплотнения и делает невозможным проникновение холодного воздуха внутрь деревянных домов.

Кроме того, обычный брус при засыхании дает трещины (лопается) и эти трещины существенно снижают рабочую толщину бруса. Как известно, обычный брус при высыхании дает усадку около 10%. Однако и на третий год усадка дома из клееного бруса может составить 0,5-1%. Считается, что основная усадка продолжается 1-2 сезона.

Такая большая усадка резко усложняет качественное строительство и теплоизоляцию помещения. Получается, что, пока брус не высох, в него нельзя устанавливать окна и двери, иначе их перекосит.

Конструкции из клееной древесины на 50-70% прочнее цельных. Клееный брус дает усадку в основном при возведении стены.

Деревянный каркас

Одними из наиболее ярких конкурентов деревянного каркаса на рынке строительства малоэтажных домов являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Металлокаркас позиционируется как прямая альтернатива или замена деревянному каркасу. По каркасной технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх- четырёхэтажные большие многофункциональные здания.

Стены каркасного дома своим строением напоминают сэндвич. Утеплителем при строительстве каркасного дома служит минеральная вата, «Эковата», пенополистирол или пенополиуретан. С внешней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Современные технологии производства и строительства каркасных домов позволяют не уступать домам из кирпича или бетона в надежности, прочности и долговечности. При этом каркасные дома обладают целым рядом существенных преимуществ.

• Быстровозводимость и низкая стоимость строительства каркасного дома.
• Всесезонность отделки каркасного дома — отсутствие «мокрых» процессов при строительстве каркасного дома и идеально ровные поверхности серьёзно упрощают отделку и позволяет заниматься ей в любое время года.
• Легкость конструкций (при безусловной прочности) не требует сооружения массивного фундамента.

В зимнее время года каркасные и другие деревянные дома можно быстро прогреть до комфортной температуры, т.к. они имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий. Достаточно нагреть только воздух.

К недостаткам данной технологии можно отнести современные материалы, применяемые в каркасном строительстве, которые могут быть небезопасны для человека. Так, древесно-стружечные плиты в качестве связуещего содержат фенолформальдегидные смолы, из за чего происходит эмиссия формальдегида в воздух жилого помещения. При производстве минеральных ват так же применяются фенолформальдегидные смолы, кроме этого, минеральные ваты являются источником канцерогенной пыли.

Определение оптимальной конструкции стены

Подбор конструкции стены ведётся исходя из равных требований:

• к внешнему виду — фасадная отделка под кирпич;
• к внутреннему виду — под чистовую отделку;
• к теплотехническим характеристикам — среднее значение сопротивления теплопередачи для ЦФО — 3,087 м2.°С/Вт;
• к свойствам материалов — размеры, коэффициент теплопроводности.

Ниже представлены составы анализируемых стен.

Кирпичная стена:

• штукатурка — 5 мм;
• кирпичная кладка — 250 мм;
• утепление минеральной ватой — 100 мм;
• воздушный зазор — 20 мм;
• облицовка фасада кирпичом —120 мм.

Стена из пеноблока:

• штукатурка — 5 мм;
• пеноблок — 200 мм;
• утепление минватой — 100 мм;
• воздушный зазор — 20 мм;

Стена из клееного бруса:

• каркас под обшивку — 27 мм;
• брус — 150 мм;
• утепление минватой — 100 мм;
• зазор — 20 мм;
• облицовка фасада кирпичом — 120 мм.

Деревянный каркас:

• обшивка с внутренней стороны ГКЛ+ГВЛ — 25 мм;
• деревянный каркас с заполнением минватой —150 мм;
• обрешётка — 44 мм;

Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК):

• обшивка с внутренней стороны ГКЛ+ГВЛ — 25 мм;
• стальной каркас с заполнением минеральной ватой —150 мм;
• обрешётка — 44 мм;
• фиброцементные панели под кирпич —15 мм.

Каждая из анализируемых конструкций стен была оценена по пятибальной шкале по каждому из 20 параметров, которые можно условно разделить на 5 групп:

Физические параметры:

1. Фактическое сопротивление теплопередаче (среднее значение для ЦФО — 3,087 м2.°С/Вт).
2. Огнестойкость — III степень.
3. Экологичность.
4. Шумоизоляция.
5. Наличие горючих материалов.

Условия строительства:

1. Возможность строительства и нормальной эксплуатации в различных регионах.
2. Строительство на сложных рельефах и нестабильных грунтах.
3. Сезонность строительства (не включая фундамент).
4. Возможность строительства в районах с повышенной сейсмической опасностью.
5. Влияние погодных условий.
6. Транспортные расходы.
7. Доставка в труднодоступные районы.

Дополнительные работы/реконструкция:

1. Дополнительные работы перед внутренней чистовой отделкой после возведения коробки.
2. Изменение фасадной отделки.
3. Прокладка инженерных сетей.
4. Специальные требования к несущим конструкциям здания, дополнительные работы.

Экономические параметры:

1. Полезная площадь внутренних помещений при наружных размерах дома 8×10 м.
2. Стоимость строительства под чистовую отделку.

Вероятностные параметры:

1. Изменение геометрии, свойств несущих конструкций здания под воздействием внешних факторов и времени.
2. Вероятность ошибки как следствие человеческого фактора.

Описание сравнительного анализа технологий

Физические параметры. Фактическое сопротивление теплопередаче стеновых конструкций было вычислено согласно общеизвестной методике, изложенной в СНиП. Полученные значения сопротивления теплопередачи вошли в диапазон от 3,17 до 4,181 м2.°С/Вт соответственно для стен из кирпича и пеноблока. Следует обратить внимание, что среднее значение данного параметра для центрального федерального округа составляет 3,087 м2.°С/Вт. Данное значение было преодолено всеми рассматриваемыми конструкциями стен. Все онисоответствуют огнестойкости III степени; в случае с деревянными конструкциями требуется регулярная обработка антипиренами, применение которых влияет непосредственно на экологичность технологии. Способность ограждающей конструкции уменьшать проходящий через нее звук (шумоизоляция) соответствует требованиям СНиП 23-03-2003 во всех технологиях.

Условия строительства. Возможность строительства и нормальной эксплуатации была априори предусмотрена в любом районе на территории РФ. Транспортные расходы и доставка в труднодоступные районы обременительны для застройщика, который ведет возведение зданий из кирпича, пеноблока и клееного бруса в силу собственного веса основных строительных материалов (кирпич, пеноблок, дерево). Строительство на сложных рельефах и нестабильных грунтах дополнительно к стоимости строительства надземной части здания добавит стоимость фундаментов, которые в случае «тяжелых» технологий будут дороже и потребуют больших трудозатрат. Сезонность (не включая фундамент) и погодные условия в первую очередь важны при возведении стен из кирпича и пеноблока, т. е. при строительстве, связанном с рабочей температурой необходимой для песчано-цементного раствора. Возможностью строительства в районах с повышенной сейсмической опасностью обладают все рассмотренные технологии. Однако для стен из кирпичной/пеноблочной кладки это возможно только с проведением ряда конструктивных мер, влекущих увеличение стоимости.

Экономические параметры. Решающим фактором при выборе технологии при первом поверхностном взгляде, несомненно, является стоимость строительства под чистовую отделку. Дороже всего застройщику обойдется возведение стены из клееного бруса (24,2 тыс.руб./м2); примерно на 2 и 5 тыс. рублей дешевле стен из кирпича и пеноблока. Самыми бюджетными вариантами оказалось строительство деревянной каркасной стены (15,2 тыс.руб./м2) и по технологии ЛСТК (16,5 тыс.руб./м2).

Следующий параметр также следует отнести к экономическим, т. к. он отвечает за количество квадратных метров при заданных внешних габаритах дома 8×10 м. При средней стоимости 1 м2 на территории С.-Петербург в 70-80 тыс. руб. борьба за дополнительную площадь имеет смысл. По данному параметру победителями стала технология каркасного строительства (толщина стены — 23,4 см, площадь — 71,8 м2), последнее место заняло строительство из кирпича (толщина стены — 49,5 см, площадь — 63,16 м2). В абсолютных показателях разница составила около 8,5 м2, или 640 тыс. руб.; в относительных — порядка 12%.

Дополнительные работы/реконструкция. Дополнительные работы перед внутренней чистовой отделкой после возведения коробки оказались необходимы во всех трех бескаркасных технологиях. В свою очередь применение гипсокартонных листов (ГКЛ) в качестве чернового покрытия дает возможность приступать к чистовой отделке без дополнительных трудозатрат. В этот же блок входит и параметр «Специальные требования к несущему конструктиву здания, дополнительные работы». Без особых требований возможно возведение кирпичных стен и стен по технологии ЛСТК. Создание армопоясов при кладке пеноблоками, обработка антисептиками и антипиренами деревянных конструкций, определённая влажность пиломатериала — все это следует учесть в оставшихся конструкциях.

Изменение фасадной отделки, опираясь на финансовые затраты, приводит к существенным дополнительным вложениям, которые сравнительно меньше только в случае каркасного строительства.

Качественным фактором при прокладке инженерных систем является наличие/отсутствие возможности спрятать в стене, например, электропроводку, при небольшой трудоемкости выполнения работ по укладке (трудоемкие работы — это штробление). Результаты представлены в таблице.

Вероятностные параметры. В данный блок параметров вошли: изменение геометрии, свойств несущего конструктива здания под воздействием внешних факторов и времени, а также вероятность ошибки как следствие человеческого фактора. В случае с первым параметром основной неприятностью является усадка или сколы деревянных элементов, а также появление такого дефекта, как изменение прямолинейности. Для недеревянных конструкций изменение геометрии и свойств с течением времени не характерно. (В данном случае не рассматривались биоповреждения.) Вероятность ошибки при возведении стеновых конструкций зависит от опыта ведения работ и профессионализма строителей, что в современных реалиях немаловажно. Работа, связанная с кладкой кирпича и пеноблока, имеет максимальную вероятность ошибки; детальная проработка рабочей документации и точность изготовления монтируемых элементов снижает вероятность возникновения ошибок (стена из клееного бруса, каркасные технологии). Проект дома из ЛСТК, в отличие от обычного строительного проекта, относится к машиностроительному конструированию и максимально индустриализует строительный процесс, делает его легко управляемым и поэтому привлекательным для заказчика. Простота сборки каркаса ЛСТК без какой-либо подгонки по сути напоминает конструктор «ЛЕГО»

Результаты анализа сведены в таблицу. Параметр, который в нее не вошел, но носит иногда ключевой характер при выборе конструкции, является вес 1 м2 стены. Принимая во внимание средние значения удельной плотности применяемых материалов, были получены следующие результаты. Тяжеловесом в данной категории, как и ожидалось, стала кирпичная стена — 416 кг/м2. Отрыв от остальных бескаркасных технологий (пеноблок — 329 кг/м2, клееный брус — 316 кг/м2) составил порядка 100 кг. Каркасные технологии, представленные деревянным каркасом и ЛСТК, по весу 1 м2 стены оказались почти в 5 раз легче кирпичной стены, а именно — 88 и 85 кг, соответственно. Еще одним неоспоримым преимуществом домов из ЛСТК является возможность эффективного ремонта и реконструкции. Стены из металлоконструкций гораздо легче заменить или перенести, чем кирпичные или бревенчатые. Затраты и неудобства реконструкции несопоставимо меньше, чем при перестройке домов из традиционных материалов.

Сравнительная оценка по пятибальной шкале в каждом из 20 параметров выявила технологии строительства, которые являются наиболее оптимальными, экономически выгодными. Лидерами стали каркасные технологии:

• ЛСТК — 98 баллов;
• каркасная деревянная стена — 92 балла;

Бескаркасные технологии строительства заняли достойное второе место:

• кирпичная стена — 77 баллов;
• стена из пеноблока — 80 баллов;
• стена из клееного бруса — 78 баллов.

Выбор за вами!

Источники

1. СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
2. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.
3. Гринфельд Г.И., Куптараева П.Д. Кладка из автоклавного газобетона с наружным утеплением. Особенности влажностного режима в начальный период эксплуатации// Инженерно-строительный журнал — № 8, 2011. Неуловимая энергоэффективность // Промышленно-строительное обозрение, 2011. — № 123.
4. Гагарин В.Г. Экономический анализ повышения уровня теплозащиты ограждающих конструкций здания // Труды 1 Всероссийской научно-технической конференции 26-27 июня 2008 года. Строительная теплотехника: актуальные вопросы нормирования.
5. Табунщиков Ю.А., Ливчак В.И., Гагарин В.Г., Шилкин Н.В. Пути повышения энергоэффективности эксплуатируемых зданий // AВОК, 2009. — № 5.
6. Ватин Н.И., Жмарин Е.Н., Куражова В.Г., Усанова К.Ю. Конструирование зданий и сооружений. Лёгкие стальные тонкостенные конструкции // Изд-во Политехн. Ун-та 2012.

http://www.malss.org/ru/tech_compare.htm

Оценок 0

Кто сегодня не мечтает о большом загородном доме? Но прежде чем решиться на воплощение своей мечты и приступить к возведению домовладения, стоит хорошо подумать, для каких целей планируется будущая постройка. Если необходима дача для сезонного пребывания – это одно, а вот, строить дом для постоянного проживания – это уже совсем другой формат стройки. И самый волнующий вопрос: из чего построить дом недорого и качественно. Попробуем разобраться в нашей статье.

Первое, с чем необходимо определиться, решившись на строительство собственного дома для постоянного проживания – это строительный материал, выбор которого зависит от огромного количества сопутствующих факторов:

• прочность и долговечность;
• микроклимат внутри жилых помещений;
• теплопроводность и шумоизоляция;
• морозостойкость;
• теплоизоляция и влагонепроницаемость.

Какие же материалы для загородного строительства предлагает современный рынок, и из чего лучше строить дом для постоянного проживания?

Конечно, выбирать материал для индивидуального строительства нужно с учетом всех вышеперечисленных параметров, но главным критерием принято считать прочность , так как именно она формирует конструкцию здания и влияет на несущую функцию стен.

Выбирая, из чего построить дом для постоянного проживания, все материалы можно условно поделить на четыре основные группы:

• кирпич и камень;
• легкие бетонные материалы;
• дерево;
• древесно-стружечные панели.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Здания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом. Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты.

Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной. Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.

Только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов. Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания "бункер" с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.

Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время.

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

• возможность длительной эксплуатации построенного дома;
• высокая морозостойкость;
• точная геометрия изделий;
• хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
• высокая прочность;
• эстетичный внешний вид.

Однако, кирпич имеет немало недостатков :

1. Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения. В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха.
2. Высокая теплопроводность. Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.
3. Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент. Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.
4. Высокая стоимость материала.

Итак, выходит, что кирпич имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит хорошо подумать.

А так же, домов из кирпича

Строительство дома из бетонных блоков

На сегодняшний день среди строительных материалов кирпич значительно снижает свои позиции, уступая место современным строительным блокам.

Доступная цена – это главная причина, определяющая выбор блоков. При этом возвести дом для постоянного проживания из блоков не только дешевле, но и значительно быстрее, так как такой крупногабаритный материал по количеству способен заменить от 4 до 14 обычных кирпичей.

Сегодня рынок строительных материалов предлагает такие виды блоков:

• газоблоки;
• пеноблоки;
• шлакоблоки;
• керамзитобетонные блоки;
• арболит;
• блоки из ракушечника.

Остановимся подробнее на каждом типе.

Газо- и пеноблоки

Газо- и пеноблоки имеют одинаковые технические характеристики и отлично подходят для строительства малоэтажных домов. Единственное их отличие состоит во внутренней структуре материала.

Газоблоки изготавливаются из однородной смеси песка, цемента и извести с добавлением специального порошка – газообразователя, чтобы добиться получения внутри блока небольших сквозных каналов.

Пеноблоки, наоборот, имеют замкнутые поры внутри материала. Такой структуры во время производства добиваются путем добавления к бетонному раствору специальных веществ – пенообразователей.Стоит отметить, что такое производство позволяет увеличить качество пеноблоков, создавая дополнительные энергосберегающие возможности материалу и существенно уменьшая его вес. Также, в отличие от газоблока, открытые каналы которого хорошо проводят влагу, пеноблоки не нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Выпускают блоки различного формата и толщины, что позволяет выбрать застройщику оптимальный для индивидуального строительства материал без лишних затрат на дополнительное утепление. Хорошие геометрические данные позволяют выстроить дома, имеющие сложную конструкцию.

Также пеноблоки и газоблоки не нуждаются в сложной отделке, это можно сделать с помощью шпаклевки или декоративной штукатурки.

Кроме всех перечисленных преимуществ, весомым аргументом в выборе именно этого материала для строительства станет его невысокая стоимость. Средняя цена на строительном рынке 1 м 3 составляет около 3 тысяч рублей.

Среди недостатков пено- и газоблоков можно выделить следующие характеристики данных материалов:

• хрупкость;
• высокая водопроницаемость (для газоблоков);
• обязательная внешняя и внутренняя отделка дома;
• наличие химических элементов в составе.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из газоблоков и пеноблоков от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Шлакоблоки тоже относятся к недорогим строительным материалам, однако, за счет слишком высокой теплопроводности возведенных стен, они требуют дополнительное утепление. Помимо этого, шлакоблок имеет большой вес.Именно этими недостатками можно объяснить то, что потребители отдают большее предпочтение керамзитобетонным блокам.

В качестве положительных характеристик шлакоблока застройщики выделяют:

• пожаростойкость;
• низкую стоимость;
• высокую теплоизоляцию;
• устойчивость к поражению грибка и плесени;
• высокий срок эксплуатации построенного дома.

Самыми основными недостатками шлакоблока являются:

• хрупкость материала;
• низкая влагостойкость;
• низкая звукоизоляция;
• необходимость внутренняя и внешняя отделки дома.

Керамзитобетонные блочные изделия, при той же стоимости, являются менее теплопроводным, более прочным и экологичным материалом.

Блоки из керамзита представляют собой материал, состоящий из керамзитового гравия (результат специального обжига глины) и цементного раствора. Такое сырье имеет высокие показатели прочности и рассчитано на строительство индивидуальных домов до 3 этажей. При этом процесс возведения не занимает много времени. Кроме этого, керамзитобетон является довольно теплым и экологически чистым строительным материалом, так как не содержит в себе синтетических добавок.

Хорошая паропропускная способность создает оптимальный баланс влажности в жилом помещении.

Цены на керамзитовые блоки вполне приемлемые, 1м 3 обойдется приблизительно в 3 тысячи рублей.

домов из керамзитных блоков от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Арболит

Составляющим компонентом арболитовых блоков являются древесные щепки и цементный раствор со специальными добавками. Такой состав позволяет получить теплый и легкий блок.

По своей плотности арболит позволяет возводить здания небольшой этажности, при этом своей по упругости, он способен выдержать, в том числе, и плиты перекрытия.

Такой материал хорошо дышит, очень экологичен, имеет отличную тепло- и звукоизоляцию.

К минусам арболита относятся:

1. Высокий показатель влагопоглощения. Дом из арболитовых блоков требует дополнительной защиты от влаги, а это значит, что придется потратиться на изоляционные и специализированные влагоотталкивающие отделочные материалы.
2. Неровная поверхность блока приводит к возникновению некоторых сложностей при возведении стен, а также, является причиной большого расхода бетонного раствора.

Также весомым недостатком арболита нередко считают большое количество некачественного материала на строительном рынке. В виду того, что производство блоков не требует специализированного оборудования, их часто производят кустарным методом, с применением несертифицированных химических добавок и нарушениями технологии производства. Все это становится причиной ухудшения качества готового сырья, поэтому покупать арболит нужно только у проверенных продавцов и производителей.

Цены на покупку арболита начинаются от 4 тысяч рублей за 1м 3 .

Еще на нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из арболита от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Блоки из ракушечника

Этот вид материала является самым дорогостоящим среди блоков и обойдется не меньше 5 тысяч рублей за 1 м 3 . При этом техника получения сырья из морского осадочного массива, дополнительно придает ракушечнику еще и хрупкость.

Преимущества блоков из ракушечника:

• звукопоглощение;
• хорошая теплоизоляция;
• долговечность;
• хорошая паропроницаемость;
• экологичность.

Помимо этого, ракушечник обладает рядом исключительных свойств, определенных его природой. Так, материал за время своего формирования проходит пропитку морской солью и вбирает в себя большое количество йода. Наличие этих веществ в составе сырья наделяют дом из него целебными свойствами. Также, именно благодаря йоду, стены из ракушечника очень хорошо защищают от радиации.

Минусами ракушечника можно считать:

1. Необходимость укрепления в случае возведения дома более двух этажей при помощи специальных армопоясов.
2. Отсутствие унифицированных форм блоков (найти два одинаковых по форме блока из ракушечника, практически, невозможно).
3. Необходимость дополнительной защиты строения от влаги.
4. Материал из-за своей хрупкости требует аккуратности при транспортировке, а также, разгрузке или выгрузке.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала . Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из двойного бруса , клееного бруса и профилированного бруса от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревна

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Так же, на нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из бревна ручной рубки и оцилиндрованного бревна от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Новым видом строительства домов для постоянного проживания является каркасная технология. Каркас здания может быть деревянным или металлическим, но большей популярностью все же пользуется именно древесный каркас.

Плюсы возведения стен по такой технологии следующие:

• высокая теплопроводность;
• здание не подвергается усадке;
• легкость и быстрота возведения;
• легкость внутренней отделки;
• экономия на фундаменте;
• экологичность материалов.

Дополнительным достоинством такой технологии является ее невысокая стоимость.

Но, несмотря на это, у каркасных домов есть и недостатки, основным из которых является очень низкая герметичность.

Из-за недостаточной прочности каркасного дома, снижается его надежность и сокращается срок службы строения.

Воздухообмен в помещении отсутствует, поэтому каркасный дом требует монтажа вентиляционной системы.

Также, недостатками каркасных домов считаются:

• высокая пожароопасность;
• очень низкая звукоизоляция помещений
• слабая устойчивость к грибковым поражениям.

Кроме того, как и любые деревянные постройки, каркасные деревянные дома подвержены воздействию насекомых.

Цена 1м2 площади , при строительстве дома по такой технологии, обойдется застройщику в 2500 рублей.

Из чего лучше строить дом для круглогодичного проживания дело индивидуальное. Понятно лишь одно, что современный рынок строительных технологий предлагает для этого десятки вариантов, поэтому важно внимательно изучить современные виды материалов для строительства частного дома.

Конечно, важным показателем станет вопрос финансовых возможностей, но нельзя забывать о таких критериях, как долговечность, влагоустойчивость, тепло и шумоизоляция, энергоэффективность строения.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из двойного объемного каркаса , по классической каркасной технологии и по технологии SIP-панелей от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Видео описание

Какой дом лучше: Деревянный, Кирпичный или из пеноблоков?

Только знание и сравнение всех характеристик различных материалов позволят точно определиться с выбором материала для своего загородного дома.

Оценок 0

При планировании строительства дома (дачи, коттеджа), необходимо принять решение по основному материалу, из которого будет строиться дом.

Сегодня выбор довольно широк, но, главными материалами служат (и активно применяются нами): кирпич, пенобетон и газосиликат, деревянный профилированный и профильный брус, оцилиндрованное бревно и каркасные конструкции нескольких видов. Монолитный бетон, в качестве материала для стен индивидуального дома, мы не применяем по совокупности причин.

Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из стеновых материалов и сравним стоимость строительства. Мы будем проводить оценку по стоимости строительства для всех типов домов, до этапа - «дом готов под отделку».

Строительство кирпичного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Стены из кирпича очень прочны, имеют большой вес, высокую теплоёмкость и относительно низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома более подробно:

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести :

• Прочность и долговечность;
• Огнестойкость;
• Хорошую звукоизоляцию;
• Статусный, стильный и эстетичный экстерьер;
• Не подверженность гниению и деформациям;
• Кирпичная стена позволяет применять любые перекрытия.
• Имеет достаточно высокую теплоемкость (медленно набирает тепло и так же медленно отдает), в силу чего обеспечивает приятный микроклимат в доме: тепло – зимой, прохладу – летом.

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести :

• Относительно дорогое строительство, принимая во внимание стоимость самого материала, работы квалифицированных каменщиков и необходимость использования массивного фундамента;
• Кирпичный дом желательно утеплять, для нашей климатической зоны;
• Относительно длительный период строительства;
• Больше подходит для постоянного проживания, нежели сезонного или периодического. Если дом не отапливать, стены постепенно набирают влагу (в основном за счет кладочного раствора), что негативно скажется на кирпичной кладке при перепадах температур. Кроме того, зимой «нежилой» кирпичный дом полностью «разогревается» минимум два-три дня и «просыхает» не менее недели.

Стоимость строительства дома из кирпича

Строительство «коробки дома», включает в себя следующие виды работ:

1. Земляные работы под коммуникации и фундамент (без выравнивания участка);
2. Устройство железобетонной фундаментной плиты или ростверкаи гидроизоляции;
3. Строительство внешних стен дома из кирпича толщиной380мм или 510мм. Устройство внутренних перегородок толщиной 120 и 250мм (по проекту);
4. Установкадеревянных окон с двойным остеклением и входной металлической двери;
5. Устройство деревянных межэтажных перекрытий (по проекту);
6. Монтаж чернового полас устройством гидроизоляции и утеплением;
7. Монтаж лестницы;
8. Устройство вентиляции;
9. Устройство деревянной стропильной системы крыши, обрешетки, покрытие кровли металлочерепицей с утеплением.

Т.е. получая коробку дома, Вы имеете несущий каркас стен, выполненный из кирпича и требующий внешней облицовки, внутренние (межкомнатные) перегородки, установка окон и дверей, крышу - утепленную 200 мм.и накрытую металлочерепицей. Стоимость такой «коробки» с учетом стоимости фундамента - монолитной ж/б плиты, ориентировочно составляет 13 500 – 15 500 руб./кв.м.

Строительство кирпичного дома под чистовую отделку. К работам по возведению коробки дома добавляются:

• Утепление и облицовка фасада (лицевой кирпич или иные варианты отделки);
• Разводка электрики без установки приборов и фурнитуры;
• Разводка канализации – трубы с выводами без установки сантехнических приборов;
• Разводка труб водоснабжения и отопительной системы с радиаторами, без котла;
• Выравнивание стен и потолков, под чистовую отделку - внутренняя штукатурка, шпатлевка или обшивка ГКЛ с шпатлевкой швов;
• Установка дверей;
• Установка систем отведения воды с крыши, окон и цоколя.
• Устройство армированной бетонной отмостки по периметру дома, отделка цоколя.

Стоимость работ, с учетом цены материалов (штукатурных и выравнивающих смесей, гидроизоляционных материалов, утеплителей, инженерных систем и т.п.), по подготовке кирпичного дома под чистовую отделку составляет примерно 6 500 - 7 500 руб./кв.м.

Итого, стоимость строительства дома из кирпича «под чистовую отделку» составит от 20 000 руб./кв.м. до 23 000 руб./кв.м.

Итоговая стоимость строительства кирпичного дома (с чистовой отделкой – «под ключ», куда войдет монтаж сантехнических, электро-приборов и "финишная" отделка всех поверхностей дома, включая: наличники, плинтуса и т.п.) если заказывать весь комплекс работ в нашей строительной компании составит около 27 000 руб./кв.м.

Но, пожалуйста, учитывайте, "финишные" отделочные материалы для внутренних работ (паркет, керамическая плитка, краска, обои, предметы сантехники, электроприборы и т.п.) придется закупать отдельно и при участии Заказчика, поскольку класс материалов и соответственно рыночный диапазон цен существенно разнится. В планировании и приобретении завершающих отделочных материалов можем предложить наши специальные дилерские скидки у производителей и поставщиков.

Строительство дома из газосиликатных или пенобетонных блоков. Преимущества и недостатки. Оценка стоимости строительства.

Газобетон и пенобетон это несколько разные материалы (к их более подробному сравнению мы перейдем в другой статье нашего сайта), но имеют и много общих свойств.

К преимуществам строительства дома из газобетона (пенобетона) можно отнести:

• Стены из пенобетонных илигазосиликатных блоков огнеупорны;
• Материал стен не подвержен гниению и деформациям;
• Легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
• Выполнение работ по кладке стен требует менее квалифицированной рабочей силы, чем кирпич и монолит, сроки выполнения работ короче;
• Стоимость строительства, с учетом совокупных факторов, значительно ниже, чем у кирпичной кладки.
• Стены отлично сочетаются с любым видом отделочных материалов, в том числе декоративными панелями (сайдингом), штукатуркой и облицовочным кирпичом.

К недостаткам строительства дома из газосиликатных или пенобетонных блоков можно отнести:

• Газосиликатгигроскопичен и активно впитывает влагу. Это требует особых условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом рекомендуется утеплять и отапливать;
• Дома из облегченного бетона лучше подходят для круглогодичного проживания, нежели для сезонного. При нерегулярной эксплуатации (если дом в холодный период не обогревать) срок службы строения сокращается.
• Применение газосиликата требует строго соблюдения технологий монтажа (кладка на специальный клеевой состав для газосиликатных блоков), устройства усилений (перемычек и армопоясов).

Стоимость строительства дома из пенобетонных и (газосиликатных) блоков.

Строительство «коробки» дома из пенобетонных илигазосиликатных блокови его строительство «под чистовую отделку», включает в себя тот же перечень работ, что и у кирпичного дома. Подробно состав работ, выполняемых в «каменном» доме под чистовую отделку, описан в данной статье выше.

Стоимость коробки дома из пенобетонных или газосиликатных блоков ориентировочно составляет 8 500 – 11 000 руб./кв.м.

Стоимость мероприятий по подготовке дома из пенобетонных или газосиликатных блоков под чистовую отделку составляет примерно 6 000 - 7 000 руб./кв.м.

В итоге, стоимость строительства дома из пенобетонных или газосиликатных блоков «под чистовую отделку» в нашей строительной компании составляет от 14 500 до 18 000 руб./кв.м.

Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт меньшего количества такелажных работ, трудоемкости кладки стен и стоимости материала.

Строительство деревянного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Деревянные дома достаточно многообразны. Наиболее популярными являются дома из профилированного - массивного и профилированного - клееного бруса, а также из оцилиндрованного бревна.
Деревянный брус толщиной 100-120мм., без дополнительного утепления можно применять для строительства деревянных домов сезонного проживания. Зимний деревянный дом желательно строить из бруса 150-200мм, или дополнительно утеплять деревянную стену в 100-120мм.

К достоинствам деревянных домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна можно отнести:

• Деревянные стены могут выдерживать очень большое количество циклов замерзания - размораживания (температурных перепадов);
• Обладают низкой теплопроводностью (требуется минимальное утепление);
• Прогреваются за несколько часов;
• Дом можно строить на облегчённом фундаменте;
• После высыхания, «усадки» стены практически не подвержены деформации, венцы бруса и бревна очень плотно смыкаются друг с другом и почти не имеют трещин;
• Деревянные дома из бруса не нуждаются в отделке, так как строительный материал с внутренней стороны и со стороны фасада имеет гладкую поверхность и законченный, привлекательный облик, а из бревна имеет гладкую закругленную поверхность, создающую дизайн древнерусской избы.
• Деревянный дом «дышит» и,безусловно, обладает положительной биоэнергетикой, человек чувствует себя в нём комфортно.
• Проекты домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна настолько разнообразны, что построить можно и небольшую дачу, и двухэтажный особняк.

К недостаткам деревянных домов можно отнести:

• При использовании не просушенного материала - первые годы требуется особый уход, неизбежны деформации;
• Слабым местом является нижний венец - он требует серьезной защиты от влаги и гниения; деревянный дом нуждается в периодической обработке специальными составами.

Стоимость строительства деревянного дома из бруса и бревна.

Обсуждая стоимость строительства деревянного дома, воспользуемся плотницким термином - «теплый контур», в который входит:

1. Монтаж фундамента;
2. Сборка сруба с монтажом и утеплением перекрытий;
3. Сборка конструкций крыши с утеплением и покрытием кровельным материалом;
4. Установка окон;
5. Установка входной металлической двери (производство Россия);
6. Устройство черновых полов.

Приведем стоимость строительства, в нашей компании, «теплого контура» деревянных домов в различном исполнении стенового материала (профилированный брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус).

Дом из профилированного бруса 145*145мм – 9 850 руб./кв.м.

Дом из оцилиндрованного бревнаØ 200мм – 9 300 руб./кв.м.

Дом из клеёного бруса (Россия), 160*140мм. – 15 400 руб./кв.м.

Цены приведены для сосны и ели. Если Вы хотите свой дом из кедра или лиственницы, то умножайте примерно на 1,5.

Строительство каркасного дома. Различные технологии. Стоимость строительства каркасного дома.

Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на рынке существуют различные предложения, практически на любой вкус. Самыми комфортными для проживания из них являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы – дерево, минеральная вата.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

1. Полные комплекты каркасных домов (под полную готовность от производителя по импортным технологиям: финские, немецкие);
2. Комплекты каркасных домов - «полуфабрикаты»;
3. Комплекты каркасных домов - «конструкторы».

Полные комплекты каркасных домов .

Западные производители, являющиеся сторонниками максимальной оптимизации (когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки), поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя (комплект дома площадью 150м 2 стоит более 4 млн. рублей). Мы считаем, что такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом в России, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире.

Комплекты каркасных домов – «полуфабрикаты» .

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий.
В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его относительно низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый «канадский пирог» или «канадский бутерброд». Это трехслойная плита, которая состоит из двух слоёв ОСП, толщиной 10-12мм, между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.
Стоимость строительства БВД (быстро возводимого дома) без фундамента и отделки, но с монтажом (без должного опыта, сами хорошо не соберёте, хотя производители декларируют такую возможность) площадью 150м2 по технологии SIP составляет от 1 725 000 до 1 870 000 рублей (в том числе монтаж составит 370 000 рублей), т.е. около 12000 руб./кв.м.

К преимуществам строительства каркасно-щитовых домов из SIP панелей, с применением пенополистирола, можно отнести:

• Легкость конструкций;
• Хорошую теплоизоляцию;
• Скорость производства и монтажа;
• Всесезонность строительства;
• Отсутствие деформации.

Как главное преимущество, производители декларируют относительно низкую цену, но не стоит забывать, что панели нуждаются в отделке как изнутри, так и снаружи дома + не забудьте прибавить стоимость фундамента (на проверку получается не так и дешево).

Недостатками являются:

• «Эффект термоса» т.к. дом не дышит (не пропускает воздух). Поэтому для таких домов нужна хорошая система вентиляции, которой в проекте зачастую нет.
• Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций открытым способом (внутри готовой панели это сделать невозможно).
• Они практически не ремонтно-пригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое, предполагаемый срок службы тоже вызывает вопросы т.к. производители не предоставляют большой гарантии на изделие и его конструктивные элементы.

Комплекты каркасных домов – конструкторы .

В этой категории представлены наиболее традиционные методы строительства каркасного дома, на основе деревянного каркаса. К этой категории следует отнести и наше предложение, в котором подразумевается возможность различной комплектации.

В качестве утеплителя применяется минеральная вата. В качестве материала для формирования стен мы используем ОСП (ориентировано стружечная плита), хотя есть альтернативные решения в виде ЦСП и фанеры.
Стоимость несущего каркаса (несущие конструкции и фермы перекрытия) составляет около 3000 руб./кв.м., дальнейшую комплектацию строительства своего дома мы можем спроектировать совместно с Заказчиком.

Стоимость строительства сезонного каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментом или на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -100мм, установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри евро-вагонкой, с необходимыми инженерными сетями (водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет до 9 000 руб./кв.м

Стоимость строительства зимнего каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментомили на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -150мм, оптимальной конструкцией стены (усиленной ОСП-9мм, с двух сторон), установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри имитатором бруса (либо ГСП под покраску или нанесение обоев), с необходимыми инженерными сетями (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет от 9 700 до 12 000 руб./кв.м . в зависимости от архитектурных особенностей проекта.

Если исключить из рассмотрения варианты обшивки каркаса с применением ЦСП, фанеры, пластика и рассматривать только классику: деревянный каркас + OSB + минеральная вата (отделка – вариативно), то можно выделить следующие сильные и слабые стороны этой категории.

Преимущества классического каркасного дома:

• Легкость и прочность конструкций,возможность свободного размещения перегородок внутри каркаса позволяет использовать любую удобную планировку комнат;
• Отсутствие деформаций и усадки (свойства каркасной стены - не давать усадку стен по высоте).
• Возможность легко спрятать в стенах все инженерные коммуникации;
• Хорошая теплоизоляция («пирог» стены 250мм, с толщиной утеплителя 150мм. точно не потребует дополнительного утепления);
• Возможность сокращения сроков строительства, в отличие, например, от «каменных» технологий в 2-3 раза;
• Главным плюсом данной технологии является привлекательная цена, относительно пресловутого соотношения цена - качество.

Недостатки классического каркасного дома:

• Как и любой деревянный дом, каркасный, требует защиты материала от огня и обработки специальными составами от гниения и насекомых-вредителей.
• Стены и перекрытия каркасного дома, в отличие от домов, возведенных из кирпича или облегченного бетона, не имеют достаточной массы теплоемких материалов, чтобы обеспечить хорошую термическую стабильность. Но, при изменении режима обогрева помещения (например, при внезапно отключенном отоплении) стены не спешат отдать накопленное тепло, а удерживают его. И соответственно не забирают излишнее тепло в летнюю жару. Для южных широт это качество дома является серьезным недостатком. Но, любой недостаток является оборотной стороной достоинства - малая «тепловая масса» стен означает, что владелец каркасного дома расходует энергию на обогрев собственно помещения, а не каменных стен дома. На практике это означает, что каркасный дом намного быстрее протопить зимой или охладить летом кондиционером, так как в процессе не требуется изменять температуру массивных каменных стен.

Единственная сложность в воплощении данной технологии, выявленная нашим опытом – это консерватизм потенциального заказчика, проявляющийся в нежелании использования данного метода строительства при всех очевидных технологических и экономических качествах. Но мы не собираемся делать акцент на этом типе малоэтажной застройки, хотя в целом, доля каркасных домов на рынке загородного строительства в Нижегородской области, неуклонно растет.

• Сравнение домов из разных материалов
• Сравнение технологий
• Всё об энергосбережении стен в частном строительстве

Каким должен быть любимый дом? Основные качества

А начнем мы, пожалуй, с самого главного

Из чего бы ни был построен дом, он должен быть теплым: зимой сохранять тепло, летом прохладу, чтобы не вводить своего хозяина в чрезмерные траты на поддержание комфортной температуры и влажности.

За способность дома сопротивляться потерям тепла отвечает такой параметр, как сопротивление теплопередаче . Сопротивление теплопередаче обозначается буквой R, единица измерения: м2 оС/Вт.

Физический смысл сопротивления теплопередаче, т.е. то, что показывает его конкретное значение, можно сформулировать в двух вариантах:

1. Численное значение R показывает количество квадратных метров поверхности ограждающей конструкции, через которые проходит тепловая энергия мощностью 1 Ватт при перепаде температур у поверхностей этой конструкции = 1 оС.
2. Численное значение R, также, показывает, какую разницу температур (температурный перепад в оС) у внутренней и наружной поверхностей конструкции обеспечат ее теплозащитные свойства при мощности теплового потока = 1 Ватт, проходящего через 1 м2 поверхности этой конструкции.

Чем больше значение R , тем лучше строение сопротивляется потерям тепла и тем дом теплее . Для разных материалов, например, утеплителя, бетона и дерева значение R будет своим.

Если кому интересно посмотреть видеообъяснение про сопротивление теплопередаче и паропроницаемость стен, смотрите здесь:

Нормы для сопротивления теплопередаче установлены ГОСТ Р 54851-2011 . Для Москвы и Московской области ГОСТом установлен норматив в 2.99 м.кв*С/Вт. А мы переходим к сравнительному анализу материалов для стен, которые люди выбирают для строительства.

Из чего лучше строить дом?

Сравнительный анализ материалов для дома будем вести на примере популярного проекта дома общей площадью 180 квадратных метров с крыльцом и балконом. Нажмите на любое изображение ниже для увеличения:

Энергоэффективность для дома рассчитываем исходя из сопротивления теплопередаче, равному 3,2 (м2хС)/Вт, или базовому значению сопротивления теплопередачи панели Бенпан+. Для расчетов буду использовать популярную у самостоятельных застройщиков программу http://www.smartcalc.ru/thermocalc . При этом будем считать, что внутренняя отделка, электрика, отопление, канализация и водоснабжение для всех домов будут одинаковыми.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки будем использовать гипсокартоновые перегородки с обшивкой гипсокартоном в два слоя, шпаклевание, оклейку армирующей тканью, окраску укрывистой краской типа BINDO7 от компании DULUX в два слоя. Почему мы рекомендуем использовать именно этот вариант отделки?

• На базе технологии производства ремонтных работ можно реализовать интересные дизайнерские решения, например, интерьер SAVOYARDY 250 G (с визуализацией этого интерьера Вы можете познакомиться на изображении справа )
• >Использование армирующего слоя позволяет облегчить крепление мелких деталей интерьера при помощи обычных английских булавок.
• Стены выдерживают 3-7 перекрасок, которые можно провести своими силами, без привлечения маляров. Если косметический ремонт в доме производить один раз в 3-7 лет, основа интерьера прослужит Вам на протяжении 20-50 лет.
• Армирование стен будет скрывать незначительные дефекты усадки стен, ведь усадке подвержены все без исключения дома.
• Грязь и жир со стен можно удалять при помощи обычных моющих салфеток и даже использовать парогенератор в работе.

Двери, сантехника, выключатели

Внутренние двери, сантехнику, выключатели возьмем одни и те же для всех сравниваемых вариантов. Окна и входную дверь тоже.

Крыша

Крыша для всех зданий будет стропильная скатная с утеплением и вентилируемым зазором, покрытая металлочерепицей.

Внешняя отделка фасада

Для внешней отделки фасада будем использовать фиброцементную панель отечественного производства.

Итого: что сравниваем?

Таким образом, разница в цене у нас будет заключаться:

1. в стоимости фундамента;
2. в стоимости отделки несущих стен;
3. в цене стен;
4. в цене перекрытий;
5. в стоимости прокладки коммуникаций в несущих стенах или перекрытиях.

В результате сравнительного анализа стеновых материалов получим стоимость возведения дома под ключ.

А теперь вернемся к теме выбора материала стен с точки зрения энергосбережения: из чего строить теплый дом на практике?

Почему мы не рассматриваем деревянные дома?

Для начала отбросим решения, не удовлетворяющие ГОСТ Р 54851-2011 по сопротивлению теплопередаче. В числе прочих к ним будут относиться дома из дерева, нуждающиеся во внешнем утеплении.

Почему? Прежде всего, потому, что дома из дерева покупают ради натурального, дышащего материала, чтобы не отделывать их ни снаружи, ни внутри.

Для расчетов обратимся к калькулятору:

В соответствии с калькулятором, чтобы выполнить требования по сопротивлению теплопередаче для деревянного дома нужна толщина стен 545 мм . Дома из дерева со стенами толщиной в полметра с лишним не строят нигде. По этой причине в контексте вопроса "Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?" деревянные строения мы всерьёз не рассматриваем.

Тему сравнительного анализа технологий строительства домов из дерева мы разберем немного позже: если хотите оставаться в курсе дела - подпишитесь на обновления наших информационных материалов.

Итак, среди участников состязания остаются дома из камня и каркасные дома.

Рассмотрим наиболее распространенные решения материала стен с точки зрения нормативного сопротивления теплопередаче.

Дом из автоклавного газобетона плотностью 450 кг/м2

Обратите внимание на график: если бы линии сошлись, то в этой точке происходила бы конденсация влаги. В жизни так оно и происходит, потому что сопротивление теплопередаче автоклавного газобетона сертифицируется при относительной влажности блока, равной 6 процентов. В жизни влажность блока намного выше и это означает, что стену из газобетона необходимо утеплить хотя бы 50 мм слоем утеплителя . Пирог стены с точки зрения сопротивления теплопередаче будет избыточен, но утеплитель нужен все равно.

С точки зрения стоимости внутренней отделки , для того, чтобы создать интерьер Савоярди 250 потребуется грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, грунтовка, оклейка стен армирующим холстом и покраска. Аналогичная отделка потребуется и для других вариантов из строительного камня, например, для стен из поризованного керамического блока.

Стены из поризованного керамического блока ST300

Блок ST300 в наружном утеплении не нуждается, но при производстве работ крайне критичен к соблюдению технологии производства работ. Приведём несколько таких особенностей:

• Блоки можно резать обычной болгаркой с лазерным диском, но лучше на время возведения коробки арендовать специальное оборудование.
• Толщина внешнего слоя блока составляет 5-8 мм, поэтому для надежного крепления обрешетки желательно наряду с обычными дюбель-гвоздями использовать химические анкеры.
• Как и газосиликатный блок, крупноформатную керамику следует класть на теплый клей, а еще использовать во время кладки сетку, во избежание попадания клея в воздушные полости блока.
• Для скрытой прокладки инженерных коммуникаций изнутри стены необходимо штукатурить слоем не менее 30 мм, в проливном случае теплые перегородки внутри блока будут разрушаться.

Эти особенности технологии будут учтены при расчете суммарного объема затрат.

Стены в полтора полнотелого кирпича с внешним утеплением

Потребуется утепление слоем не менее 100 мм. Для того, чтобы снизить влияние мостиков холода, возникающих в районе обрешетки, желательно применять перекрестное утепление, двумя слоями по 50 мм.

Для утепленной стены из полнотелого кирпича по внутренней отделке толщина штукатурного слоя будет зависеть от квалификации каменщиков, как и в случае с автоклавным газобетоном.

Железобетонная панель, утепленная двумя слоями каменной ваты разной плотности с подготовкой под устройство вентфасада типа БЭНПАН+

С точки зрения потребителя главной особенностью технологии, по сравнению с перечисленными выше вариантами, является:

• Внутренние несущие стены не нуждаются в штукатурке, они полностью готовы под шпаклевку и отделку.
• На этапе производства стены в ее толщу можно заложить гофру под скрытую прокладку провода, распаечные и монтажные коробки.
• Наружная поверхность панели готова к облицовке, направляющие под вентфасад готовы прямо с производства.

Таким образом, достигается экономия на подготовке внутренних и внешних стен к отделке и прокладке инженерных коммуникаций, что сокращает сроки и цену строительства и отделки под ключ.

Каркасный дом

Каркасные дома обеспечивают выполнение требований ГОСТ по сопротивлению теплопередаче, для сокращения влияния мостиков холода желательно использовать двухслойное утепление и перекрестный каркас.

По каркасу нужна будет дополнительно устроить вентилируемый зазор, выполнить контробрешетку, а также использовать ветровлагозащитные и пароограничивающие мембраны.

Сравнение материала стен для дома в таблицах

Сведем результаты в таблицу (таблица 1) - материал стен для дома в сравнении основных характеристик стен:

Итак, все пять вариантов материала для стен домов будут выполнять требования ГОСТ Р 54851-2011, можно выбирать любой по потребительским качествам и бюджету.

Кстати, о потребительских качествах. Обратите внимание на пятый столбец, суммарную толщину несущих стен. От этого параметра будут зависеть:

• Цена фундамента, ведь чем толще стена, тем толще потребуется под нее основание или ростверк свайно-ростверкового фундамента.
• Полезное внутреннее пространство дома. Потому что чем толще стена, тем меньше остается пространства внутри.

Обратите внимание на следующую таблицу (таблицу 2) - сравнение стен из разных материалов с учётом полезной площади помещений на выходе:

Разница в 26 метров - это одна большая гостиная или две маленькие спальни.

А мы переходим, наконец, к самому важному вопросу для большинства частных застройщиков - сколько стоит, - и проведем сравнение стоимости строительства домов из разных материалов с цифрами, фактами и таблицами. Итак, из чего строить дом дешевле и лучше?

Сколько это стоит: сравнение стоимости домов из разных материалов

Фундамент

Начнем с разницы в цене фундамента, в качестве эталонного будем рассматривать свайно-ростверковый фундамент с заглублением свай на 180 см. Количество свай будет зависеть от веса дома и несущей способности грунта.

Сравнительная стоимость фундаментов для разных материалов стен (таблица 3):

Крыша

Стоимость утепленной крыши под ключ для всех вариантов будем считать одинаковой и равной 955 т.р.

Внутренняя отделка

Стоимость внутренней отделки ненесущих перегородок также будем считать одинаковой, потому что будут использоваться одни и те же материалы.

Если выражать стоимость в прямых затратах, состоящих из закупки материалов по ценам супермаркета Петрович, оплате труда бригаде и бригадиру, то в деньгах это будет выражаться так:

Материалы : 730 т.р
Зарплата на руки : 530 т.р.

Cравнение стоимости строительства домов из разных материалов (таблица 4):

Материал	Коробка + перекрытия, тыс.руб	Штукатурка стен, тыс.руб	Шпаклевка и отделка, тыс.руб	Обрешетка, тыс.руб	Утепление, тыс.руб	Отделка фасада, тыс.руб	ВСЕГО, тыс.руб
Пеноблок	1539	336	188	81,6	28	380	2552
Теплая керамика	1453	336	188	81,6	28	380	2446
Полнотелый кирпич	1951	336	188	163	56	380	3074
Бэнпан+	1836	0	188	0	0	380	2404
Каркасный дом	340	430	188	163	112	380	1613

Таким образом, если Вам важно выяснить, из чего дешевле строить дом для постоянного проживания, то наиболее предпочтительно выглядит каркасная технология строительства. Далее с существенным отрывом располагаются дома из ж/б панелей, теплой керамики, пеноблока и полнотелого кирпича. Самая дорогая коробка возводится из полнотелого кирпича.

Наконец, сводим все данные в общую итоговую таблицу (таблица 5) - сравнение цены дома из разных материалов (тыс.рублей):

	Каркас	Бэнпан+	Газобетон	Керамический блок	Полнотелый кирпич
Фундамент	527	703	878	724	913
Крыша	955	955	955	955	955
Коробка	1613	2404	2552	2446	3074
Отделка	1260	1260	1260	1260	1260
Инженерка	913	913	913	913	913
ВСЕГО	5268	6235	6558	6298	7115
Полезная площадь	154	152	128	144	125
Стоимость за 1 кв.м	34	41	51	43	57

Примечательно, что стоимость каркасного дома можно было бы значительно снизить, используя фундамент на винтовых сваях, вагонку в качестве внешней и внутренней отделки, но это уже будет дом совсем иного качества по экстерьеру и интерьеру.

Несколько слов о домах из поризованного керамического блока

В итоговой таблице цен №5 одним из лидеров является дом из теплого поризованного керамического блока, прежде всего, потому, что стена в своем составе не содержит утеплителей, нуждающихся хоть и в редкой, но замене.

Несмотря на то, что производители сертифицируют утеплители на 50 лет, так долго за поведением современных минеральных ват еще пока никто не наблюдал.

В том случае, если Вам небезразличны расходы на эксплуатацию семейного гнезда Ваших грядущих поколений, то по-настоящему долговечным домом, рассчитанным на сотню и более лет, будет дом из теплой керамики, облицованный клинкерным кирпичом.

Крупноформатные блоки и облицовочный кирпич российского производства имеют единый модуль кратности по высоте. Это позволяет перевязывать кладку несущей стены с кладкой стены из облицовочного кирпича. Так при кладке стен на шов толщиной 12мм, высота кладки из трёх одинарных облицовочных кирпичей будет равна высоте одного крупноформатного блока. Кладку несущей стены и облицовочного керамического кирпича выполняют с устройством технического зазора 8-10мм, который заполняется кладочным раствором.

Использование облицовочного кирпича приведет к увеличению ширины ростверка, удорожанию фундамента и уменьшению полезной площади. Увеличится и цена возведения коробки. Таким образом, если использовать все конкурентные преимущества теплой керамики, итоговая таблица будет выглядеть так:

	Каркас	Бэнпан+	Газобетон	Керамический блок	Полнотелый кирпич
Фундамент	527	703	878	780	913
Крыша	955	955	955	955	955
Коробка	1613	2404	2552	3179	3074
Отделка	1260	1260	1260	1260	1260
Инженерка	913	913	913	913	913
ВСЕГО	5268	6235	6558	7087	7115
Полезная площадь	154	152	128	137	125
Стоимость за 1 кв.м	34	41	51	52	57

Как ещё можно снизить стоимость каменного дома?

Все конкуренты из камня снабжены железобетонными перекрытиями. Цену домов можно снизить при использовании сборных утепленных перекрытий по деревянным лагам .

Цену домов из газобетона, керамического блока и полнотелого кирпича можно снизить за счет использования мокрого фасада .

Сравнение сроков строительства из разных материалов

Сроки возведения "коробки" под ключ

Свайно-ростверковые фундаменты для всех видов домов строятся за 3-5 недель. К концу четвертой недели фундамент уже можно нагружать коробкой дома.

Утепленная крыша собирается 3-5 недель.

Каркасные дома и крупнопанельные дома производятся в виде домокомплектов и собираются на участке за 1-2 недели.

Сроки возведения коробки из газобетона, поризованного блока и полнотелого кирпича примерно на 3-4 недели дольше.

Крупнопанельные дома готовы к отделке фасада сразу после сборки коробки, для всех остальных строений необходимы 2-3 недели для устройства обрешетки под фасад .

Сроки для проведения внутренней отделки

Мокрые процессы в отделке стен (в частности, штукатурка слоем 30-40 мм) увеличивает сроки проведения работ на месяц для штукатурки и месяц для высыхания и отвердевания. Поэтому сроки отделки домов из газобетона, керамического блока и полнотелого кирпича увеличиваются минимум на 2 месяца.

Трубы отопления а также гофры под электрические провода в каркасных и крупнопанельных домах можно провести внутри перекрытия, что сокращает сроки проведения работ еще на месяц, необходимый для устройства стяжки по перекрытиям.

Гофры под провода, распаечные и монтажные коробки можно заложить в толщу стен на этапе изготовления панелей БЭНПАН+, тем самым снизив сроки и цены на электрификацию дома.

Сравнение времени строительства из разных материалов «под ключ» можно свести в таблицу (все периоды указаны в днях):

Обратите внимание на то, что сроки производства работ даны для «идеальных» условий организации труда:

• Заказчик знает, что ему нужно и не меняет документацию по ходу работ.
• У заказчика есть нужная сумма для финансирования объекта по графику.
• Поставщики работают как часы и не затягивают график
• Мастера работают ровно, без авралов и проблем по качеству.
• В график строительства не попадают запойные недели затяжных общероссийских праздников.

В реальности сроки производства домов из газобетона, поризованного блока и полнотелого кирпича находятся в районе 9-15 месяцев, если не ошибиться с выбором бригады или строительной компании.

Если в поисках ответа на вопрос "Из чего строить стены дома для постоянного проживания?" Вы учитываете фактор сроков, то Бэнпан+ и каркасное строительство снова-таки выглядят предпочтительным решением.

Как не ошибиться с выбором подрядчика?

Легче всего ошибиться с выбором, занимаясь мониторингом цен в интернете и не имея реального, оффлайнового опыта организации строительно-монтажных работ. Наиболее фатальные ошибки выбора подрядчика возникают при попытке устроить так называемый «тендер», чтобы сэкономить на оплате труда и закупке материалов.

Рынок адаптировался к конкурентным тендерам примерно 10 лет назад, в качестве ответного хода используется схема дешевого входа в договор по заниженным расценкам. На самом деле по этим ценам никто строить не собирается. После входа в работу и адаптации, установлении доверительных отношений, предпринимается попытка «поднять» незадачливого тендермейкера до среднерыночного уровня цен. Если попытка оказывается неудачной, объект бросается. В результате этой бурной деятельности не менее 25 процентов участков московской области заняты некачественным, разрушающимся от непогоды недостроем.

Подрядчики, ориентированные на качественную работу по конечным ценам, проигрывают тендеры неопытных заказчиков.

Как избежать рисков?

• Иметь на руках качественно проработанный проект, учитывающий не только конструктив и инженерные сети, но и дизайн помещений, вплоть до расстановки мебели.
• Выбирать технологии строительства, направленные на предоставление конечных решений для пользователя, сочетающий прозрачные сроки, конечные цены и предсказуемое качество. Чем меньше результат будет зависеть от человеческого фактора, тем лучше.
• Не пытаться сделать деньги там, где у Вас нет опыта. Каждый человек осваивая новую деятельность, набивает множество шишек. Надо решить, есть ли смысл вникать в тонкости, если Вы не собираетесь потом строить дома на продажу.

Для того, чтобы выйти из пустых хлопот, посмотрите в ютюбе ролики в области Вашей профессиональной деятельности. Вы сразу осознаете, чего не будут знать ютюб-эксперты в бесплодных попытках конкурировать с Вами на Вашем профессиональном поле. В стройке все точно также.

Доступа в интернет недостаточно для того, чтобы самостоятельно организовать беспроблемное строительство качественного дома. Свидетельства тому Вы найдете, если просто посмотрите на дома вокруг Вашего участка.

Зависимость технологии производства работ от квалификации мастеров

В каждой технологии производства работ есть слабые места:

• В каркасных домах могут остаться мостики холода при заполнении каркаса утеплителем.
• В железобетонных панелях возникают огрехи монтажа панелей и герметизация стыков.
• В каменных домах - неровность кладки, использование холодных растворов, отсутствие армопоясов, мостики холода в районе армирование и многое-многое другое.

Мы выбрали технологию БЭНПАН+ потому, что из всех перечисленных выше она является наименее зависящей от человеческого фактора. Мы постоянно работаем над тем, чтобы технология была еще проще. Большинство возможных дефектов устраняется путем многоступенчатого контроля качества на производстве и привлечением стороннего технадзора на строительную площадку. С точки зрения ценообразования БЭНПАН+ является наиболее прозрачной, потому что до того, как дом будет отправлен в производство, нужна подробнейшая документация на дом коммуникации и внутреннюю отделку.

Именно поэтому любые изменения в проектную документацию, включая индивидуальное проектирование, у нас производятся бесплатно.

Как въехать в дом через 4 месяца?

Что нужно сделать для того, чтобы въехать в свой любимый дом уже через 4 календарных месяца?

• Постараться понять, что Вам нужно. Главная ошибка застройщика при планировании бюджета - превышение необходимого количества спален. Не стоит делать девять спален, если один раз в год в Вашем доме на день рождения собирается 9 человек. Человечество давно придумало раскладные диваны, кровати, такси и гостиницы.
• Провести топографическое и геодезическое исследование участка, потому что от этого будет зависеть конструкция и цена фундамента.
• Продумать, как Вы будете жить в Вашем доме сегодня и через 10, 15, 20 лет. Дети имеют свойство расти.
• Продумать интерьер Вашего любимого дома с учетом того, что Вы можете переехать в него уже через 4 месяца.
• Составить качественную проектную документацию, вплоть до расстановки мебели и плана размещения светильников.
• Начинать строить с четко прописанным графиком строительства и оплат.
• Воспользоваться услугами технадзора.

Сравним по некоторым важным показателям и стоимости строительство дома из кирпича, пенобетона и дерева – наиболее популярных строительных материалов на территории Нижегородской области.

показатели	Каркасный деревянный дом	Дом из клееного бруса	Дом из оцилиндрованного бревна	Дом из газосиликатных блоков	Дом кирпичный
Фундамент	Точечный блочный или свайно-винтовой	Любой железобетонный или винтовые сваи	Любой. Столбчатый, столбчато-ленточный, свайный… Зависит от нагрузки.	Монолитный, буро-заливной. Но на 90% выбор фундамента зависит от грунта. Для болотистого, глинистого, песчаного – с учетом особенностей каждого.	Армированный фундамент глубиной 1,6м (на глубину промерзания)
Планировка дома	Любая. По желанию заказчика можно построить каркасный дом любой планировки	Проект дома – по желанию заказчика. Внутренняя планировка может быть любой за счет каркасных перегородок		Планировка зависит от длины плит перекрытий (самые длинные – 9м), а не от материала стен, потому что газосиликатный блок легко режется обычной ножовкой, и планировки можно придумать любые.	Любая. Архитектор предложит готовые проекты или разработает индивидуальный по желанию заказчика
Теплопроводность	Зависит от утеплителя	Клееный брус толщиной 200мм по теплопроводности сопоставим с кирпичной кладкой толщиной 640мм	Толщина бревна 10см сопоставима с теплопроводностью кирпичной стены толщиной 70 см.	Газосиликатный блок в 3 раза теплее кирпича. Блок толщиной 400мм адекватен кирпичной кладке толщиной 1,2м
Срок службы (лет)	50 лет и более	Более 100 лет при правильном уходе	Не менее 50-70 лет	Более 100 лет. Срок службы дома зависит от крыши и фундамента, а камень (в нашем случае газосиликатный блок) не гниет.	Более 100 лет
Отделочные работы в период строительства	Да. Отделку можно выполнять сразу –каркасный дом не дает усадки.	Отделка в период строительства возможна – это одно из преимуществ клееного бруса	Отделка в период строительства нежелательно. Дом должен дать усадку в течение года. А еще лучше – в течение 1,5 лет	Коэффициент усадки дома 0,5мм на 1м стены. При ранней отделке микротрещины все равно образуются.	Отделочные работы можно проводить после закрытия кровли
Цена за кв.м. тыс. руб. (материал+работа)	От 6 тыс. руб./кв.м без отделки	Дома ЭКОНОМ до 100 кв.м – 19 тыс.руб./кв.м; дома КОМФОРТ – 100-200 кв.м – 18,5 тыс. руб./кв.м; дома ЛЮКС – свыше 200 кв.м – 18 тыс.руб./кв.м. Эти средние цены могут быть снижены при индивидуальном подходе к каждому заказчику	В зависимости от сложности проекта цена за кв. м варьируется от 11,6 тыс. руб. до 13 тыс. руб.	Обычно, чем больше площадь дома, тем ниже его цена за кв.м. Она может варьироваться от 17 до 28 тыс. руб./кв.м без земли. С землей – примерно 31 тыс. руб./кв.м. Сейчас от компании «ДИРЕС» можно купить дом 80 кв.м с гаражом и земельным участком 6 соток от 2,8 млн. руб.	18-22 тыс. руб./кв.м

Информацию предоставили: по каркасным домам Михаил Кашихин, директор компании «Удачный дом» (252-39-75); по домам из клееного бруса Михаил Грибов, генеральный директор компании «ЭкоЛесСтрой» (461-82-17); по домам из оцилиндрованного бревна Любовь Шабалина, инженер-проектировщик ООО «Строй-Лидер НН» (430-00-70); по домам из газосиликатных блоков Виталий Пилясов, генеральный директор ООО «ДИРЕС» (8-903-602-93-05); по домам из кирпича Сергей Минчук, зам. ген. директора по маркетингу ЗАО «Борский силикатный завод» (419-77-45).

Интересовалась Ольга Кустова