Любая недвижимость рано или поздно приходит в негодность. Виной тому может быть банальное старение материалов, неправильная эксплуатация, всякие природные катаклизмы или экстремальные условия… да что угодно. Для приведения её в жилое состояние требуется капитальный ремонт.
Он же необходим и при покупке новой недвижимости. Чаще всего она продается в виде «стройварианта» - то есть голых стен и крыши. Жить в таких условиях совершенно невозможно - особенно если речь идет о загородных коттеджах.
Профессионально проведенный ремонт коттеджа под ключ позволит превратить его из набора стен в жильё мечты. Однако это - сложная и многоэтапная процедура. Вследствие этого лучше поручить её профессионалам. Тогда недвижимость станет домом в кратчайшие сроки.
Последовательность ремонта коттеджей под ключ
Капитальный ремонт коттеджей, проводимый «под ключ», включает в себя и внутренние и наружные работы. При отделке интерьера проводятся следующие операции:
1. Организация работ на объекте. На данном этапе монтируется временная сантехника, прокладывается временное освещение для производства отделочных работ.
2. Демонтаж старых конструкций, которые не соответствуют требованиям разработанного дизайн-проекта. Это может быть как удаление фальш-перегородок, так и полная перепланировка.
3. Возведение новых перегородок. В большинстве случаев для перегородок используются пеноблоки толщиной 100 мм. В редких случаях используется кирпич и гипсокартон.
4. Штукатурные работы. Этот этап включает подготовку внутренней поверхности стен к дальнейшей отделке. Оштукатуривание производится по маякам, выравнивается вертикальная плоскость стен.
5. Прокладка коммуникаций и инженерные работы. На этом этапе устанавливаются трубы отопления, водоснабжения, канализации, электрические кабели и слаботочные сети, а также теплые полы и их подключения к централизованным системам. В некоторых случаях эти работы включают в себя оснащение и установку оборудования до кондиционирования.
6. Заливка стяжки, которая позволяет спрятать все коммуникации в полу и сделать его более монолитным и надежным. Кроме того, полимерные материалы, использующиеся в этой операции, защищают помещение от различных негативных факторов - появления сырости и грибка.
7. Укладка плитки. Плиточные работы требуют высокого профессионализма, так как неправильно выполненная работа может привести к большому количеству испорченного материала и финансовым затратам.
8. Шпаклевка стен. На этом этапе начинается подготовка к финишной отделке. При шпаклевке улучшается качество и связность штукатурки, увеличивается однородность и уровень вертикальной плоскости стен. После этих работ они будут гладкими и готовыми к оклейке обоями или покраске.
9. Установка потолочных плинтусов. Визуально горизонтальные и вертикальные поверхности должны разграничиваться. Благодаря этому помещение будет значительно уютнее. В качестве разграничивающего элемента используются потолочные плинтуса или багеты, которые устанавливаются сразу после работ по шпаклеванию.
10. Устройство самовыравнивающей стяжки. Зачастую создается новая основа с использованием специальных самовыравнивающихся материалов. Полы после этой процедуры становятся максимально прочными и ровными.
11. Поклейка обоев. Данные отделочные материалы выбираются исходя из дизайн-проекта. Если предыдущие этапы были проведены с надлежащим качеством, стены выведены в вертикальный уровень, то и обои будут поклеены идеально - без «пузырей» и ненужных наложений.
12. Настил ламината или других напольных покрытий. Опять же, требуется высокое качество ранее проведенных работ по устройству стяжки. Только тогда ламинат будет лежать гладко и аккуратно, равно как и линолеум, паркет или ковролин.
13. Монтаж напольных плинтусов. Эти изделия позволяют не только дополнительно декорировать помещение, но и закрепить все отделочные материалы в единый контур.
14. Установка сантехники и электрической фурнитуры. Эти работы проводятся после оклейки стен, покрытия полов и потолков, и подразумевают окончательную подготовку интерьера к проживанию. На этом этапе монтируются розетки, выключатели, светильники, оборудование учета и контроля, душевые кабины, смесители, раковины, унитазы и всё остальное, что требуется для комфортной жизни.
Наружные работы в ремонте коттеджей под ключ
При капитальном ремонте коттеджа также могут проводиться и наружные работы. Они включают в себя две особенно важные операции:
1.Облицовка фасада. Стены покрываются декоративными отделочными материалами, ориентированные на использование в экстерьере - пластиковыми панелями, искусственным и природным камнем, специальным кирпичом, деревянными листами и т.д. Это не только увеличивает визуальную привлекательность здания, но и делает его теплее и надежнее.
2.Укрепление фундамента. В основу стен заливаются дополнительные цементные вставки, устанавливаются металлические стяжки, проводятся другие работы, призванные сделать основу более надежной и монолитной.
Таким образом, капитальный ремонт коттеджей «под ключ» позволяет улучшить интерьер и экстерьер помещения, увеличить эксплуатационные характеристики, а также сделать дом более надежным и долговечным.
Однако различные типы коттеджей требуют особого подхода к ремонту. Конкретная технология отделки выбирается исходя как из основного использующегося материала, так и из географического расположения самого коттеджа.
Конкретная методика ремонта и выбираемые работы зависят не только от используемых строительных материалов, но и от требований заказчика.
Ремонт деревянных коттеджей «под ключ»
Дерево - один из самых визуально привлекательных строительных материалов. Его природная текстура придает недвижимости уникальный естественный и аутентичный колорит. Поэтому ремонт деревянных коттеджей «под ключ» затрагивает не только интерьерные работы - зачастую производится также отделка экстерьера стен для увеличения эстетических характеристик жилья.
Да и возводятся деревянные коттеджи быстрее, чем любые другие - в первую очередь благодаря технологии сборки из отдельных модулей и «полуфабрикатов».
Однако ремонт деревянных коттеджей отличается некоторой сложностью. Это многоэтапная процедура, которая включает работы различных направлений: прокладка коммуникаций, гидроизоляция мокрых зон, монтаж дополнительного утепления, облицовка вагонкой и другими материалами. Потому самостоятельно подготовить деревянный коттедж, приведя его к жилому варианту, достаточно сложно.
Ремонт кирпичных коттеджей «под ключ»
Проведение ремонтных либо отделочных работ в кирпичных коттеджах также отличается достаточно высокой сложностью, которая вызвана предельной прочностью данного стройматериала. Вследствие его практических свойств штробление отверстий и каналов в толще стен для размещения электрических, водных либо любых других коммуникаций отличается трудоемкостью.
Штукатурка кирпичной кладки осуществляется по маякам с обязательным применением штукатурной сетки. Неплоскостность стен не приводит к ухудшению эксплуатационных качеств коттеджа, однако она значительно усложняет отделку. Требуется наносить слой штукатурки различной толщины в несколько слоев.
И наконец, кирпичные коттеджи выполняются на массивном и надежном фундаменте. Это требует применения специальных методик стяжки и заливки пола.
Любое строение, нуждается в электроснабжении. А органам Энергонадзора требуется убедиться в надлежащем выполнении электромонтажа согласно электропроекту, который своевременно подготовлен в соответствии существующим правилам и актам.
Допуск к электрификации жилых помещений имеют наши сертифицированные специалисты – электрики организации. Мы поможем подготовить по низкой цене проектную документацию электропроводки помещений, и проведем электрофикацию частного дома согласно согласованному электропроекту.
Свяжитесь с нами 
Любому сантехническому оборудованию свойственно эксплуатационное требование. Подключение приборов происходит согласно монтажно-техническим нормам.
Профессиональный сантехник нашей компании, состыкует проект системы водоснабжения с заданными параметрами сантехоборудования прописанного в руководстве технического паспорта. Ознакомиться с точными расценками на установку ванны, унитаза, джакузи или раковины: сантехнические услуги .
Зимы суровые, а материалы для постройки загородной недвижимости множество. Отопительное оборудование мы подберём индивидуально.
Мастера-сантехники выполнят разводку труб отопления, обвязку котла с последующей проверкой работоспособности системы отопления дома , согласно нормативам равномерного теплоснабжения. Отделка и ремонт коттеджа в Москве и Московской области "под ключ" - согласованный процесс с соединением воедино всех коммуникаций. Получите разводку отопления по приемлемым ценам!
Выбирая теплый пол, следует выполнить на ранней стадии ряд подготовительных общестроительных процессов.
Готовы произвести сборку пола с водяным отоплением из любого проверенного временем материала: сшитый полиэтилен и трубы из металлопласта. Собранную систему подключим к автономному котлу. Отделочные работы или только монтаж водяного пола, заказывайте у надёжных специалистов нашей компании. Ознакомиться с расценками на монтаж системы пола с подогревом .
Чтобы отремонтировать коттедж качественно, уделим особое внимание самому дорогому завершающему этапу: чистовым внешним и внутренним отделочным работам.
Облицовочные покрытия финишного характера, определяют качество реализуемого проекта. От практического опыта и мастерских характеристик каждого привлеченного специалиста, зависит репутация подрядной организации, выполняющая подряд. Звоните и заказывайте чистовую внутреннюю отделку своего коттеджа или частичный ремонт в доме с гарантированным ожидаемым результатом отделочных работ .
Цокольный этаж в грамотно спроектированном доме представляет ряд технических помещений, с заложенными узлами коммуникаций опоясывающие всё строение, и комнат хозяйственного назначения.
Кроме котельной, прачечной, гардеробной встречаются комнаты для активного отдыха: бильярдная, сауна с бассейном и даже мини спортзал норма успешно спроектированного загородного частного дома для требовательного заказчика. Отремонтировать эти помещения поможет опыт нашей компании! Сделаем реконструкцию или комплексный ремонт в загородных коттеджах Москвы и области. консультацию прораба с высшим строительным образованием.
Ремонт и внутренняя отделка коттеджей под ключ включает в себя выполнение следующих этапов работы:
- полная или частичная перепланировка помещений коттеджа, а также ремонт или замена инженерных систем, к которым относится водопровод, канализация, электроснабжение, системы кондиционирования и вентиляции воздуха;
- монтажные работы по установке лестниц, без которых невозможно представить современный коттедж, имеющий большой количество жилых комнат и подсобных помещений различного предназначения;
- внутренняя отделка коттеджа, которая проводится в строгом соответствии с уникальным дизайн-проектом интерьера, учитывающим общий стиль оформления пространства внутри и снаружи дома.
Цены на капитальный ремонт и отделку коттеджей за квадратный метр в Москве
Cтандартный ремонт
9500 руб./м 2
Черновые материалы
5500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Ремонт бизнес-класса
11500 руб./м 2
Черновые материалы
7500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Эксклюзивный ремонт
18500 руб./м 2
Черновые материалы
10500 руб./м 2
Чистовые материалы
Индивидуально
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Цена отделки и ремонта коттеджа и таунхауса под ключ с материалами стартует от 13 000 р. за квадратный метр.
Стоимость ремонта коттеджа под ключ зависит, прежде всего, от сложности поставленной задачи и личных пожеланий заказчика. Кто-то предпочитает, чтобы отделка коттеджей под ключ производилась при помощи самых лучших и дорогих материалов в соответствии с последними тенденциями развития архитектурной моды. Кто-то, наоборот, настаивает, чтобы отделка выполнялась в строгих рамках определенного бюджета. Поэтому стоимость ремонта и внутренней отделки коттеджа будет зависеть от индивидуальных запросов человека, решившего выполнить ремонт частного дома.
Виды внутренней отделки коттеджей
Наша компания выполняет профессиональный ремонт коттеджей и таунхаусов с разработкой детального дизайн-проекта интерьера. У нас работают только лучшие мастера, обладающие большим опытом и практическими навыками в данной сфере. Они в кратчайшие сроки отремонтируют коттедж под ключ, создав идеальные условия для жизни, работы и воспитания детей.
Мы предлагаем следующие варианты внутренней отделки помещений коттеджа:
- косметическая отделка небольшого коттеджа, при которой за минимальное время устраняются различные дефекты и производится быстрая смена или реставрация настенных и напольных покрытий;
- капитальная отделка коттеджей, включающая прокладку инженерных коммуникаций, возведение новых стен и перегородок, а также другие работы, позволяющие избавиться от множества бытовых проблем;
- элитная отделка коттеджей с использованием дорогих материалов и новейших технологий, гарантирующих высочайшее качество и абсолютную эксклюзивность будущего интерьера.
Вы хотите, чтобы Ваш коттедж был образцом комфортной жизни, а его дизайн был эксклюзивным и стильным? Тогда услуга капитальный ремонт коттеджей от компании «РедРем» - это то, что Вам нужно.
Ремонт и отделка коттеджей и домов профессиональными мастерами – это гарантии того, что дом будет удобным для жизни, красивым и безопасным. Чтобы достичь этого свои работы мы начинаем с разработки индивидуального дизайн-проекта. Он позволяет учесть все пожелания заказчика относительно распределения зон в комнатах, общего стиля в дизайне.
На основании этого проекта будут разработаны схемы модернизации и прокладки инженерных систем, вентиляций и так далее. Также проект ложится в основу сметной документации. При заказе услуги ремонт и отделка коттеджей под ключ, дизайн-проект от компании «РедРем» Вы получите в подарок.
Помимо этого мы подготовили и другие приятные подарки для каждого клиента. По окончании работ мы вручим сертификат на страховку коттеджа от Сбербанка. Срок действия страховки 1 год, а номинал сертификата 2 миллиона рублей.
Наш ремонт коттеджей под ключ включает в себя и полноценную профессиональную уборку по окончании работ. Для этого мы привлекаем клининговую компанию – и это тоже подарок для Вас!
Что касается ремонтных работ, выполнять их будет большая команда профессионалов. В состав бригады входят узкопрофильные специалисты: инженеры, дизайнеры, электрики, сантехники и отделочники, каждый из которых безупречно выполнит свои работы. Наши мастера регулярно обучаются, поэтому работают с любыми новейшими материалами и технологиями, в том числе применяют и механизированные способы отделки, которые ускоряют процесс отделки и в разы увеличивают ее качество.
За Вашим коттеджем будет закреплен руководитель, которому Вы сможете в процессе ремонта задавать все интересующие вопросы. Также он будет предоставлять Вам отчет о проделанных за неделю работах в фото и видео формате.
Мы не просто сделаем качественный ремонт коттеджей, мы создадим дом Вашей мечты, учитывая все Ваши пожелания, потребности и особенности быта. Ремонт загородных коттеджей от «РедРем» - это эталон качества и стиля.
На все работы в рамках любой услуги обеспечиваем гарантию (от 12 месяцев) и сервисное обслуживание всех смонтированных инженерных сетей. Вы цените качество и разумную стоимость? Тогда делайте правильный выбор, оставляйте заявку на бесплатный замер и предварительный расчет сметы на нашем сайте. Уже через 5 минут наш специалист обсудит с Вами условия сотрудничества.
