Оптимальная площадь дома не каждому ясна сразу после жизни в городской квартире. Не каждый из нас сразу начинает строить дом, избегая жизни в городской квартире. Почти всегда после долгого проживания в маленькой квартире, наконец-то начинается разработка и планирование реализации проекта для загородного дома.
Бытует мнение о том, что дом для одной семьи должен быть немного больше, чем квартира. Давайте попробуем разобраться, какие необходимы комнаты в небольшом доме для одной семьи. Для начала определимся, что под семьей мы понимаем 4-х человек (муж, жена и двое детей)
Обязательно во время планировки дома, вам нужно разместить на плане тамбур, гостиную или зал, кухню-столовую, если вы не консерватор, топочную, две спальни, а лучше три. Если одна комната будет не использована, то ее можно сделать, например, рабочим кабинетом или игровой, но отказываться от дополнительной площади не нужно. Убрать эту комнату можно только в случае, если вы ограничены в финансовом вопросе.
Если вы желаете построить двухэтажный дом, вам нужно на каждом этаже разместить по одному санузлу. И старайтесь делать санузел и ванную комнату, как два разных помещения. Совместный санузел все таки не практично, и от запаха не избавитесь, и отдохнуть в пенной ванне не дадут.
По размерам помещений, нужно исходить примерно из таких размеров: гостиная комната — 20 кв.м., кухня — 14-15 кв. м., спальня взрослая -15-20 метров, детские можно сделать 12-15 метров (многие родители воспротивятся ущемлению маленьких детей, мотивирую это тем, что детям нужно больше свободы и они в чем то правы, с этим не поспоришь). Остальные помещения — тамбуры, холлы, коридоры, санузлы, котельная, кладовки – 25 кв.м. Исходя из этой системы, можно сказать, что 120 кв.м. – это оптимальный размер дома для одной семьи из четырех человек.
Конечно загородный дом может быть и меньших размеров, но тогда приходится жертвовать ценными метрами собственного дома. А ведь прелесть загородного дома в том, чтобы получить больше свободы, просторные комнаты и больше уюта, чем в обыкновенной городской квартире.
Кроме типичных помещений к загородному дому можно добавить помещение для мастерской и гараж. Эти помещения увеличат площадь вашего дома на 10-15%.
Спорить об идеальном метраже собственного дома можно упорно и долго, но при проектировании собственного дома нужно четко понимать, что загородный дом должен быть не повторением вашей квартиры, а чем-то более уютным и комфортным. Не редкая ошибка при проектировании загородного дома – это создание маленьких помещений, которые по всему дому соединены коридорами. Выбирая такую планировку, вы больше денег отдадите на материалы для стен, а в итоге получите помещения, где даже комфортно не удастся посидеть с гостями.
Стоит не забывать, что нельзя приравнивать загородный дом к загородной квартире. В таком случае у вас будет строительство совершенно для других целей и потребностей.
Так же посмотрев результаты опроса, можно увидеть какую оптимальную площадь для строительства дома видят наши граждане.
Число опрошенных: 1000 человек.
То есть выбор падает на площади от 100 до 150 м2.
Планировка дома. Дом выполнен в скандинавской традиции архитектурно-планировочных решений. Он состоит из 3-х спален, кухни-гостиной, душевой, бани, прачечной и техпомещения.
Жилые помещения отделены от улицы тамбуром (S=2 м 2). В климатических условиях Восточной Сибири его наличие обязательно. Смежно располагается небольшое техпомещение (S=2м 2), в котором рекомендуется ставить необходимое инженерное оборудование: по подготовке горячей воды и холодному водоснабжению, узел входа и распределения электроснабжения, блок приточно-вытяжной вентиляции с дополнительным подогревом воздуха на 200-300 м 3 .
Из небольшой прихожей (S=4 м 2) можно попасть в душевую (S= 4 м 2), совмещенную с санузлом. В ней расположены унитаз, раковина и душевая кабина. Наличие парного помещения (S=3м 2) в доме позволяет сэкономить на строительстве бани. Оно может быть оборудовано как дровяной печью, так и электрокаменкой. В условиях автономного горячего водоснабжения баня позволяет экономить и на подогреве воды. Кроме того, для принятия ванны на одного человека требуется в среднем около 200 литров, в то время как для принятия душа – около 50 литров.
Из прихожей мы попадаем в общественную зону дома – кухню-гостиную (S=23,5 м 2) . Вместо стального камина здесь можно установить дровяную плиту, что может быть очень удобным в связи с практикующимися у нас внезапными отключениями электричества.
Спальня родителей (S=17 м 2) позволяет разместить достаточно большое количество шкафов для хранения как повседневной одежды, так и сезонной. В ней можно даже поставить небольшой стол для ноутбука.
Детские спальни (S=12,5 м 2) зеркальны относительно друг друга и рассчитаны, кроме сна также и для дневного времяпрепровождения и выполнения школьных уроков.
Рядом с кухней расположена небольшая прачечная (S=3 м 2). Она также является тамбуром «черного» выхода на участок, поэтому удобней ее снабдить стеклянной пластиковой дверью. Это поможет лучше сохранить тепло и улучшит освещенность. В прачечной можно организовать вход в подвал колодцевого типа для хранения заготовок на зиму.
Конструкция дома. Дом предполагает деревянно-каркасное исполнение. Каркас следует выполнить из досок сечением 40 х 150 мм 1-2 сорта, внутренние стены – 40 х 100 мм 2-3 сорта. За пространственную жесткость конструкции отвечают плиты OSB-3 формата 1220 х 2440 толщиной 9 мм. В качестве пароизоляции применен самоклеющийся фольгированный полиэтилен толщиной 5 мм. Ветрозащитную функцию выполняет диффузионная мембрана.
Дом спроектирован под использование утеплителя двух марок: Rockwool Лайтс Баттс илиURSA Geo Каркас .
Ленточный фундамент скомбинирован с конструкцией полов по грунту. Давление здания на грунт фундамент передает через 50 мм экструдированного полистирола, 200 - 300 мм щебеночного основания и геотекстиль.
Конструкция верхнего перекрытия выполнена по мансардному типу. Применено 250 мм минераловатного утеплителя. Кровля имеет уклон 18 0 . В качестве покрытия может быть применена как металлочерепица, так и профлист.
Внутренняя отделка. На стенах – гипсокартон 12 мм. Потолок – вагонка 14 мм. На пол предполагается постелить плтику ПВХ.
Внешняя отделка дома включет вентилируемый фасад. Мы рекомендуем наружную Аквапенель Knauf 12 мм с последующим оштукатуриванием.
В целом, дом может быть расположен на относительно ровных участках северо-восточной, южной или юго-восточной ориентации.
Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.
В 40 километрах от Минска
среди двух-трехэтажных коттеджей расположился крохотный домик. В этом жилище площадью всего 16 квадратных метров живет семья из трех человек. Они утверждают, что им в своем доме достаточно уютно и хватает места для всего необходимого.
Все началось с того, что семья Оскирко приобрела земельный участок под строительство жилого дома. Пока шло его возведение, все трое жили в Минске на съемной квартире. Аренда жилья обходилась им в 350 долларов, а чтоб добраться за город на стройку, нужно было потратить еще 150 долларов в месяц на бензин. Через некоторое время главе семьи Виктору пришла в голову мысль построить небольшое жилище на время строительства основного дома.
Проект микродомика был найден в интернете. Его размеры составили 4 х 4 метра. Высота потолка в 3,8 метров позволила сделать планировку в четыре яруса. Основное пространство заняла гостиная, чуть выше оборудовали кухню, под самым потолком находится место для сна, а в самом низу – подсобное пространство.
Жилая конструкция стоит на столбчатом фундаменте. Доски для каркаса Виктор взял из остатков древесины со стройплощадки основного дома. Для окон хозяин купил только стекла, а деревянные рамы сделал сам.
Ламинат хозяин приобрел в магазине конфиската. Он обошелся на 70 процентов дешевле, чем на рынке. Кухню привезли свою со съемной квартиры. По словам Виктора Оскирко, весь дом вместе диваном, кондиционером и прочей мебелью обошелся ему в 4600 долларов.
За счет эффективной изоляции семья использует для отопления своего домика только кондиционер. Еще из электроприборов в доме есть индукционная варочная панель, холодильник, чайник, компьютер и вытяжка. По сути, из коммунальных услуг Оскирко приходят счета только за свет. На случай отключения электричества в доме есть баллон с газом и обогреватель.
Сама планировка микродома выполнена очень грамотно. Каждая зона – это отдельный уровень. Под кухней установлен бойлер и стиральная машина, а также есть место для хранения небольших предметов, необходимых в хозяйстве. В санузле туалет совмещен с душем. Вода после мытья уходит в отверстие в полу. Доступ свежего воздуха осуществляется за счет вентиляционных каналов в санузле и на кухне.
Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади - побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано. На самом деле в этом вопросе как ни странно можно перестараться.
Слишком маленький и неоправданно большой
Квадратные метры это не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома с гаражом 110 м2.
Дом слишком большой, если в нем есть неиспользуемые помещения. Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую. Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности - пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.
Дом слишком тесный, если в нем трудно организовать удобный быт. Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.
Оптимальный размер дома
Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:
Прихожая 6-9 м2
Гостиная и столовая 20-50 м2
Кухня + кладовая 10-20 м2
Технические помещения 6-15 м2
Ванная комната 6-15 м2
Комната/спальня 10 – 25 м2
Кабинет/гостевая комната 8-15 м2
Санузел с душевой 3-6 м2
Гараж на одну машину: 18-30 м2
Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %
Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать. Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.
Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.
Какого размера должен быть частный дом? Понятное дело, что обладая таким богатством, как свой собственный земельный участок, на котором уже запланирована постройка дома, никто не захочет просто возвести на нём очередную квартиру из многоэтажки, только на цокольном этаже. Может, у частных домов и есть недостатки, но ограниченность в возможностях в плане доступного пространства - не один из них. Тем более коттедж элитный подмосковье будоражит воображение многих.
Тем не менее, если это ваш первый дом . необходимо на что-то ориентироваться, хотя бы для того, чтобы прикинуть предстоящие затраты на строительство. Какого приблизительно размера должна быть спальня? А гостиная? Ванна? Какие есть ещё опции, и какие комнаты обязательно должны присутствовать в частном доме? В первую очередь нужно определиться, какие именно комнаты будет включать в себя будущая постройка. Для примера возьмём семью, состоящую из 4-х человек.
Гостиная дома . Начнём с очевидного, это главная комната вашего дома, ни один частный дом не обходится без светлой и красивой гостиной комнаты. Это самая дорогая и уютная комната, в которой,как правило, присутствует дровяной, или хотя бы электрический декоративный камин, дорогая люстра и большой обеденный стол. Современная дизайнерская мода часто заменяет всё это на несколько уютных кресел, софу, и небольшой столик, это уже не так важно. Главное, чтобы гостиная соответствовала своему назначению - приёму гостей.
Гостиная, в которой без труда и с комфортом разместятся 3-4 человека, должна быть размером не менее 16кв.м. Однако, не забываем, что название её намекает на приём посетителей, поэтому лучше увеличить этот размер ещё на 4 метра, до 20кв.м. Делать же гостиную ещё больше - шаг не такой уж и оправданный, как может показаться любителям строить "про запас". Слишком пустая гостиная будет неуютной, а вовсе не просторной, как может показаться. Но это также зависит и от высоты потолка, что тоже нужно учитывать.
Кухня, ванная комната, прихожая и туалет дома . Всё это объединено в одну категорию не из лени. Просто это комнаты, без которых также не обходится ни один частный дом (да и квартира, собственно, тоже), и общая площадь их для семьи из 4-х человек должна составлять 20-30кв.м.
Многие хозяйки, которые любят готовить . требуют себе просторную кухню, в которой можно расположить достаточное количество комбайнов, моющих машинок, микроволновок, холодильников, кофейных машин и так далее. Другие хозяйки предпочитают, чтобы всё было под рукой, и по помещению кухни не приходилось бы бегать туда-сюда во время обычного приготовления борща. Маленькая кухня - 6кв.м. большая - 10кв.м. Кухня, совмещённая со столовой - 16кв.м.
А вот прихожую "раздувать " не стоит, это будет неуместно и неэкономно, 4-6кв.м - достаточный размер для неё. Размер ванной и санузла может варьироваться от 2-х (только туалет), до 10-и квадратных метров (просторный совмещённый санузел). Оптимальным вариантом для "обычного" дома будет 6-8кв.м.
Спальни дома . Теперь о спальнях. В нашей гипотетической семье по условиям задачи 4 человека. Предположим для удобства самый стандартный вариант, что это супружеская пара и двое детей. Сколько должно быть спален и какого размера? Супруги в наше время, как правило, делят вдвоём одну спальню, а не спят в отдельных, посещая друг друга по ночам, как аристократы викторианской Англии.
Детям же нужно две спальни . на этом настаивают специалисты. И не нужно думать, что двум дружным брательникам или сестричкам-не-разлей-вода будет достаточно и одной, каждому ребёнку нужно личное пространство. Считаем: средняя площадь спальни на одного человека - 12-14кв.м, спальня супругов - 16-20кв.м. Итого, под спальни должно уйти пространства - от 40 до 48 квадратных метров.
В целом под перечисленный необходимый минимум комнат уйдёт 80-100кв.м. Стоит отметить, что сотня "квадратов" - это уже довольно-таки немаленький дом, на который уйдёт немало денег, а в случае его дальнейшего расширения, поддержание чистоты и порядка в нём вполне может стать проблемой, так что подумайте хорошенько, прежде чем решаться на такой "широкий" шаг.
Дополнительные комнаты дома . К тому же, не забывайте, что есть и ещё кое-какие комнаты, которые могут вам понадобиться, если вы так решите. Многие семьи начинают "резать" размеры будущих спален, кухонь и гостиных часто именно из-за того, что желают добавить одну из нижеперечисленных комнат.
Котельная дома . Если в доме нет централизованного отопления, то никак не обойтись без собственной комнаты, в которой будут располагаться котлы и прочие бойлеры. Специальная комната им нужна обязательно, это регулируется специальными нормами и техникой безопасности. Размер же этих комнат может быть, как совсем небольшим (меньше туалета), так и довольно значительным, всё зависит от установленной там нагревательной аппаратуры.
Кабинет или спортзал дома . Если глава семейства часто вынужден работать дома, или ему просто жизненное необходимо порой побыть в тишине наедине со своими мыслями и планами, то без кабинета не обойтись. Дети не дадут спокойно подсчитать налоги или почитать книжку субботним вечером. Понимая это, дальновидные отцы закладывают в план будущего дома кабинет с хорошей звуковой изоляцией.
Те же семьи . в которых ценится высокая двигательная активность и здоровый образ жизни, обычно предпочитают оборудовать свой собственный спортзал, с тренажёрами и всем необходимым. Постепенно, и в нашей стране это перестаёт быть символом роскоши, а становится обыденностью, простым выбором обычной семьи.
Гостевая спальня дома . Это тоже очень важная комната, если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было место друзьям, которые смогут остаться у вас на ночь или даже на несколько дней, и при этом никого не потеснят. К тому же, в гостевую очень удобно выгонять провинившегося мужа, отлучённого от супружеской постели. Это шутка, конечно. Хотя возможно, кто-то скажет, что это мудрый и дальновидный ход.
Вот, собственно, и всё. Средний размер дома для четверых человек будет варьироваться в диапазоне от 80 до 120 метров, а там уже каждый волен выбирать, что ему важнее - экономия или просторный дом.
