Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов. Характеристика основных видов и методов ремонта

Ремонтом принято называть процедуру изменения, обновления или улучшения чего-нибудь, а также восстановления первоначальных характеристик объекта.

В зависимости от объекта виды ремонта могут быть разными.

Разновидности ремонтных работ в квартире

Какие виды ремонта бывают и чем отличаются? Попробуем разобраться в этом вопросе. По объему ремонт может быть косметическим, капитальным и улучшенным.

Косметический

Сюда относят ремонтные работы, которые ставят своей целью улучшить квартиры, не затрагивая дизайна помещения и структуры потолков и стен. При этом возможна мелкая наладка оборудования.

Это самый простой вид ремонтных работ. Его стоимость также относительно невысока. Работы, которые выполняются:

демонтаж;
шпаклевка;
поклейка обоев;
покраска;
укладка напольных покрытий;
наладка сантехнической фурнитуры.

Капитальный ремонт квартир

К этому виду работ прибегают, когда необходимо ликвидировать жилища, не меняя принципиально параметров квартиры.

Квартирный капитальный ремонт виды работ предполагает следующие:

стяжка полов;
замена дверей;
прокладка электропроводки;
скрытая разводка труб;
замена сантехнического оборудования.

Улучшенный ремонт квартир

Здесь идет речь о качественных ремонтных операциях, где применяются современные строительные технологии. Его еще называют евроремонтом.

Виды операций:

выравнивание полов под уровень;
улучшенное оштукатуривание, трехслойная покраска;
установка потолочных плинтусов;
стяжка пола;
паркетные работы;
замена отопительных радиаторов;
монтаж системы "теплый пол";
установка водяных фильтров;
составление дизайнерского проекта;
покупка и установка мебели.

В случае если мы имеем дело с электрооборудованием, определение ремонтных операций будет уже другим.

Текущий ремонт

Эти работы выполняются для того, чтобы восстановить работоспособность оборудования, и состоят они в замене или наладке его узлов и деталей.

В соответствии с тем, какие конструктивные особенности имеют место в данном конкретном виде оборудования, а также в зависимости от типа и объема работ текущий ремонт может быть первым или вторым. Операции, которые необходимо выполнить, регламентируются в ремонтной документации электроцеха.

Текущий ремонт состоит в замене деталей и узлов, приведении в порядок футеровок и покрытий против коррозии, ревизии машин и оборудования, контроле точности измерительных приборов.

Проведение текущих ремонтных работ для электрического оборудования производится на основе специально разработанных технологических карт.

Капремонт

Ремонт, который выполняется для того, чтобы обеспечить исправность и полное восстановление параметров оборудования с проведением замены или восстановления всевозможных его частей, в том числе и базовых. Базовой считается основная часть оборудования. Она необходима для того, чтобы компоновать и устанавливать на ней прочие составляющие. Этот вид работ должен привести как минимум к 80 % восстановлению ресурса оборудования по сравнению с новым.

В состав капремонта входят такие виды операций:

все изношенные детали и узлы заменяются или восстанавливаются;
изоляция и футеровка подлежат замене;
оборудование выверяется и центрируется;
проводятся испытания оборудования.

Чтобы капитальный ремонт был сделан правильно, необходимо использовать которые разрабатываются на предприятии для каждого вида оборудования.

Разновидности техобслуживания

Техническое обслуживание и виды ремонта применительно к автомобилям выполняются в соответствии с планово-предупредительной системой. Специфика ее состоит в том, что для всех автомоби-лей составляется специальный план-график обслуживания, обязательный к выполнению. Главная задача технического обслуживания состоит в профилактике неисправностей и отказов, устранении риска выхода из строя деталей во время поездки, быстром устранении поломок, мешающих работе машины в нормальных условиях.

Техническое обслуживание выполняется в профилактических целях, когда оборудование не вышло из строя и работает.

При выходе из строя оборудования восстановление его называется ремонтом.

Отказ - выход из строя автомобиля, который влечет времен-ное прерывание его штатной эксплуата-ции.

Все прочие негативные изменения в техническом состоя-нии автомобилей и их узлов считаются неисправнос-тями.

К техническому обслуживанию относят моечные операции, работы контрольно-диагностического характера, кре-пежные операции, смазку, заправку, регулировку и прочие виды операций, которые чаще всего производятся без предварительной разборки узлов машины.

По существующим нормам техобслуживания виды обслуживания и ремонтов таковы:

ежедневное техобслуживание;
первое;
второе;
сезонное.

Ежедневное об-служивание состоит в уборке, мойке и общем контроле за техническим состоянием авто, с тем чтобы без-опасность движения и внешний вид поддерживались на надлежащем уровне. Оно проводится по окончании работы ав-томобиля и перед началом рабочего дня.

В первое техническое обслуживание, кроме ежедневно выполняемых, входит некоторое количество добавочных работ, связанных с крепежом, смазкой и регулировкой, не требующих снятия узлов и при-боров автомобиля.

Ко второму техобслужива-нию, кроме операций, которые включаются в ТО-1, относятся операции по диагностике, контролю и регулировке, большие по объему и требующие частичной разборки узлов автомобиля. Ряд приборов снимается с машины и контролируется на особых стендах.

Сезонному обслуживанию автомобиль подвергают дважды в год. Оно заключается в проведении работ, которые связаны со сменой сезонов. Чаще всего его сов-мещают в графике с ТО-2. Для сезонного обслуживания типичны операции по промывке охладительной системы, замена масла и смазки на соответствующие грядущему времени года, контроль и наладка Для осенне-зимнего СО характерна проверка функционирования пускового подогревателя и отопления в кабине авто.

График выполнения работ по техобслуживанию автомобилей составляется на основании величины пробега и определяется условиями эксплуатации машины.

В зависимости от сложности различают такие виды технического ремонта: текущий и капитальный.

Разновидности ремонта основных средств

Основные средства должны поддерживаться в исправном состоянии, поскольку в ходе эксплуатации они имеют тенденцию к износу и могут окончательно выйти из строя.

Инструментом поддержания в рабочем состоянии эксплуатационных характеристик объекта ОС является его техосмотр.

При обнаружении в результате техосмотра нарушений его технического состояния объект можно восстановить с помощью ремонта, а также реконструкции или модернизации.

Последние два типа работ отличаются тем, что проведение их может увеличить исходную стоимость объекта и изменить его характеристики и цель использования.

Капремонт основных средств

Это наиболее сложный тип ремонта основных средств. Частота его выполнения определяется интенсивностью эксплуатации объекта. Чаще всего его проводят раз в несколько лет, и нередко он занимает довольно много времени.

Обычно в ходе проведения капремонта объект полностью разбирается с проведением замены частей и механизмов, подвергшихся износу, новыми. Если выполняется этот вид работ для зданий, то необходимо менять конструкцию и детали здания. Не следует лишь производить полную замену долговечных конструкций наподобие фундаментов. Капитальный ремонт чаще всего выполняется с привлечением подрядчиков, поскольку при его выполнении нужен высокий профессионализм.

Виды капитального ремонта промышленных зданий:

комплексный, в котором задействовано все здание;
выборочный, когда ремонтируются отдельные конструкции.

Косметический ремонт – это простой и дешевый способ обновить интерьер квартиры. Он подходит для помещений, внешний вид которых требуется немного обновить, но, в целом, они находятся в хорошем состоянии. Как правило, его можно выполнить самостоятельно, не прибегая к помощи квалифицированных мастеров. Сюда не входят такие сложные виды работ, как выравнивание стен и потолков, замена электрики в помещениях, сантехники в санузлах и инженерных коммуникаций. Косметический ремонт включает в себя такие виды работ, как:

окраска потолков и окон;
укладка плитки в ванной и на кухне;
частичная шпатлевка стен и переклейка обоев;
шпаклевание и окраска откосов окон;
окраска труб отопления, плинтусов, выключателей и розеток.

Более сложный косметический ремонт делается в тех случаях, когда основные строительные и отделочные работы были выполнены некачественно. Трудоемкость процесса зависит также от срока и условий эксплуатации помещения. Он может состоять из следующего комплекса операций:

демонтажные работы;
шпаклевка потолка и окраска в 2 слоя;
циклевка и покрытие лаком паркетных полов;
настилка ковролина или линолеума;
установка реечного потолка в санузлах.

Выполнение этих видов ремонта лучше поручить квалифицированным мастерам. Они значительно сложнее, чем предыдущие операции, на них уходит много времени, и часто требуется специальное оборудование и материалы. Поэтому не стоит из соображений экономии пытаться все сделать самостоятельно – так можно допустить ошибки, на исправление которых понадобятся еще большие затраты.

Капитальный ремонт включает в себя такие операции, как:

стяжка пола до 3 см;
укладка плитки в санузлах и на полу в кухне;
установка дверей;
замена электропроводки на медную;
установка новых розеток и электроприборов;
настилка ламината или паркетной доски;
замена сантехники ванной, туалете и на кухне.

При выполнении этих операций надо соблюдать определенную очередность. Прежде, чем приступать к проведению капитального ремонта, необходимо уточнить планировку помещения. Для этого нужно нарисовать макет комнаты в масштабе, промерив перед этим длину стен, размеры дверных и оконных проемов, а также мебели. Мебель вырезается на отдельном листе и накладывается на макет. По-разному «переставляя» ее, определяется оптимальное расположение. При наличии компьютера, можно воспользоваться специальными программами планировки или простыми графическими редакторами, например Corel Draw.

Затем следует обдумать план ремонтных работ . Исходя из имеющейся в распоряжении денежной суммы, можно начинать выбирать материалы в строительных магазинах или на специализированных выставках. Там удобно закупать все необходимое – ассортимент товаров очень широк, а цены ниже по сравнению с магазинными. Капитальный ремонт начинается с наиболее грязных работ. Их нужно выполнить особенно тщательно, чтобы потом не пришлось переделывать все целиком. Это такие операции, как выравнивание бетонных полов и стен, замена и установка новой отопительных приборов электропроводки, скрытых розеток дверей и окон. Кроме того, сюда относятся любые виды работ, при проведении которых будет использоваться дрель или шпатлевочный раствор.

Для начала можно поменять систему электричества и установить дополнительные розетки. Вначале под них проводится провод, а затем сами розетки ставятся и подключаются к щитку. На кухне и в коридоре будет лучше предусмотреть большое количество розеток. Там требуется много выходов для бытовой техники и кухонного оборудования, а также для холодильника, стиральной машины, телефона, телевизора и антенного кабеля. Всю эту проводку нужно соединить в толстый провод, который отдельно подсоединяется к электрическому щитку.

Затем следует выполнить работы, которые требуют применения сварки и раздалбливания стен. Это, например, замена радиаторов отопления или установка сантехники в ванной и туалете. Укладывать кафельную плитку следует только после окончания сварочных работ. Иначе искры прожгут верхний слой кафеля , и плитку придется класть заново. Следующая операция – это выравнивание стен и полов. При ее проведении вырабатывается наибольшее количество пыли, грязи и мусора. Вначале необходимо заделать пустоты в местах стыковки панелей стен. Так можно будет избежать потери тепла и улучшить звукоизоляцию помещения. Чтобы плинтус лег вплотную, без щелей, нужно хорошо выровнять угол пола и стен. Только после этого устанавливают розетки и выключатели.

Далее производится установка новых дверей, подоконников и окон. Поставить их с необходимой точностью получится только после выравнивания стен и пола. Если нарушить этот порядок действий, неизбежны ошибки с размером от пола до низа двери. В заключительной части работ подвешиваются полки, карнизы, закрепляются плинтусы и наличники. В самую последнюю очередь стоит ремонтировать балкон или лоджию, чтобы там хранились инструменты, остатки материалов, которые могут понадобиться впоследствии. Там же устанавливаются верстак и тиски. В заключение можно отметить, что если в процессе ремонта хозяева остаются в квартире, будет лучше начать его с самой дальней комнаты, а закончить отделкой кухни.

Евроремонт

Евроремонт квартиры - это капитальный ремонт помещения, который делается согласно евростандартам с использованием самых современных технологий, материалов и оборудования. Он подразумевает полную замену электропроводки, труб водоснабжения и канализации, высококачественный монтаж и отделку стен, потолков и полов, а при необходимости и полную перепланировку квартиры. Также этот вид ремонта включает настилку новых напольных покрытий, установку межкомнатных дверей, арок и перегородок, устройство сложных разноуровневых потолков. Евроремонт по степени сложности подразделяется на три класса. Эти категории имеют общепринятые названия «Эконом», «Стандарт» и «Люкс», хотя в некоторых фирмах может использоваться другая терминология.

«Эконом» является наиболее простым типом, он не предусматривает , замену электричества и инженерных коммуникаций. В него входят такие виды работ, как качественное оштукатуривание и шпатлевание потолков и стен, замена межкомнатных дверей, оклеивание стен обоями, ремонт санузла под ключ. Основным отличием евроремонта эконом - класса от обычного косметического ремонта можно назвать более качественную подготовку потолков, стен и пола. Стены выравниваются, потолки окрашиваются, на пол настилается паркетная доска, кафельная плитка, ковролин или ламинированный паркет, устанавливается потолочный и напольный плинтусы. Кроме того, производится установка дополнительных выключателей и розеток.

Евроремонт квартир класса «Стандарт», или средний класс, является наиболее распространенным для современных квартир и офисов. В рамках этого вида ремонта делается перепланировка квартиры, капитальная замена электрокоммуникаций, системы отопления, водоснабжения и канализации. По желанию хозяев мастера могут изменить геометрию стен, возвести перегородки, изготовить арочные проемы и сложные разноуровневые потолки. Ремонт класса «Стандарт» включает и такие сложные и трудоемкие виды работ, как:

установка систем кондиционирования;
монтаж теплых полов;
перепланировка и ремонт санузла, установка гидромассажных ванн, душевых кабин и встроенной сантехники;
застекление, утепление и отделка балконов;
укладка штучного паркета или паркетной доски.

При евроремонте класса «Люкс», или высшего класса, исключены все, даже незначительные погрешности. Ремонтные работы отличаются высочайшим качеством и уровнем сложности, они позволяют воплотить самые смелые и необычные дизайнерские решения. Основой для высококлассного ремонта является индивидуальный для каждого помещения дизайн-проект. Он включает в себя не только собственно эскиз будущей квартиры. В нем содержатся также чертежи, описание необходимых материалов и мебели, схема электропроводки, водоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования. Дизайн-проект позволяет заказчику сразу представить свою будущую квартиру, а ремонтной бригаде - четко спланировать рабочий процесс.

укладка художественного паркета и мозаики;
перепланировка квартиры;
возведение криволинейных, разноуровневых стен и потолков;
установка дверей и арок из ценных пород дерева со сложной конструкцией монтажа;
монтаж систем «теплого пола» и гидроизоляция в ванной комнате;
установка систем охраны и видеонаблюдения;
скрытая разводка сантехнических труб;
установка фильтров воды.

Важнейшей частью элитного евроремонта являются подготовительные работы. Их уровень сложности и цена очень высоки. И это оправданно, так как к геометрии стен предъявляются очень серьезные требования - они должны быть идеально ровными, а стяжка и углы абсолютно прямыми.

Заказчики, которые могут позволить себе высококлассный ремонт, очень часто желают сделать заодно и перепланировку квартиры. Наиболее распространенным вариантом можно назвать совмещение кухни и столовой и увеличение санузла. Однако чтобы сделать перепланировку по своему усмотрению, заказчик должен преодолеть серьезное препятствие. Это Межведомственная комиссия, которая и выдает разрешение. Чтобы получить его, потребуется обойти 9 инстанций. Если неопытный человек займется этим самостоятельно, то процесс может занять более, чем год. Поэтому разумнее всего будет передать дело в руки опытных специалистов, которые решат, стоит ли вообще затевать перепланировку.

Хорошим вариантом для экспериментов с пространством являются квартиры со свободной планировкой. Они не имеют перегородок, поэтому и ломать ничего не надо. Разграничить зоны квартиры можно при помощи использования разных покрытий для стен и пола. Также иногда прибегают к намеренному несовпадению высоты пола и потолка в разных «комнатах». Игра на контрастах материалов и уровнях поверхностей позволяет зрительно разделить помещение без участия стен. Так, например, пол на кухне иногда делается в виде небольшого подиума. Наполнить гостиную «воздухом» можно, увеличив уровень потолка. Специальные приемы освещения подчеркнут границу между помещениями. Стоит отметить, что все эти манипуляции возможны только в рамках евроремонта класса «Люкс».

Отдельным пунктом в описании высококлассного ремонта следует выделить подбор материалов. Их выбор на строительных рынках и выставках безграничен. Каждый сможет подобрать материалы в соответствии со своими предпочтениями, денежными средствами и образом жизни. Молодежь традиционно предпочитает быстрый, нетрудоемкий ремонт и броские, необычные материалы. Для людей до 30 лет главное, квартира была в равной степени красивой и комфортной. Поэтому они выбирают паркетную доску, а не паркет, жалюзи вместо штор, и легко монтируемые двери в виде складных гармошек. Люди постарше чаще всего неравнодушны к отделке в классическом стиле: им нравится благородная простота и изысканность материалов, стены и потолки без перепадов уровней, минимальное количество аксессуаров.

Наиболее популярным материалом среди всех покупателей сейчас является гипсокартон. Он обладает такими ценными качествами, как пластичность и простота в монтаже. Этот материал способен с легкостью принять практически любую форму. Из гипсокартона получаются отличные многоуровневые потолки с подсветкой, колонны, декоративные элементы, арки и ниши. Также модны покрытия из натурального камня, например мрамора или гранита. Они очень красиво смотрятся, однако, вряд ли подходят для нашего климата. Если все-таки решено делать каменное покрытие, придется обязательно установить систему «теплого пола».

Из всего сказанного напрашивается очевидный вывод: стоимость эксклюзивного евроремонта очень высока. Она зависит от многих моментов, например, от цены на используемые материалы. Чем она выше, тем дороже обойдутся отделочные работы. Мастера, которые будут с ними работать, несут ответственность за сохранность дорогостоящих материалов. Поэтому рабочие должны быть высококвалифицированными. Кроме того, на цену влияет перечень работ, уровень сложности и длительность гарантии выдаваемой гарантии. В общем, стартовая цена на «эксклюзив» - 130 $. Верхнего ценового предела ценового порога в данном случае, скорее всего, не существует. При этом указанная сумма – это стоимость проведения работ без учета цены на материалы. Чтобы понять, во сколько же в конечном итоге обойдется евроремонт высшего класса, можно смело умножать исходную цену на два или даже на три.

Если фирма предлагает элитный ремонт по более низкой стоимости, это должно вызвать сомнения в качественности оказываемых услуг. Поэтому следует основательно подойти к выбору компании. Наибольшее доверие вызывают фирмы, существующие на рынке не один год и имеющие хорошую репутацию. Прежде, чем заключать контракт на проведение ремонтных работ, следует обязательно посмотреть лицензию фирмы. При этом нужно обратить внимание на срок ее выдачи. Строительные фирмы получают ее на один год, а затем, если работа идет успешно, продлевают на три года. Если в лицензии фирмы указано, что она возникла год назад, а представители утверждают, что фирма существует 5-6 лет, то, скорее всего, вложенные деньги будут потеряны навсегда.

Из этой статьи вы узнаете:

Какие бывают виды ремонта квартир
В чем особенности косметического ремонта
Как делать капитальный ремонт квартиры
Каким может быть евроремонт квартиры
Что значит «ремонт квартир под ключ»
В чем преимущества дизайнерского ремонта квартир

Разные виды ремонта квартир отличают друг от друга по количеству и объему выполненных работ. Можно остановить выбор на капитальном, косметическом, авторском ремонте с разработкой дизайн-проекта или же на полной перепланировке с переносом стен. И поскольку ремонт – весьма затратное дело, то на выбор кроме ваших пожеланий влияет и бюджет.

Основные виды ремонта квартир: от косметического до капитального

Косметический ремонт

Это недорогой и самый простой вид ремонта квартир. Отделку помещений выполняют без затрагивания электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры в целом. Устранение погрешностей, возникших при эксплуатации квартиры, – основная цель косметического ремонта.

Косметическим считают ремонт, включающий выравнивание потолка и стен, переклейку обоев, замену всех плинтусов и наличников. Но иногда требуется смена покрытия пола на линолеум, ковролин или ламинат. Кроме всего этого, может потребоваться замена сантехники.

Поскольку такой ремонт не отнимает слишком много времени, некоторые успевают сделать его в течение своего отпуска. А наличие определенных знаний и навыков позволяет выполнить его самостоятельно. Надо заметить, что косметический ремонт делают только в случае хорошего состояния всех коммуникаций и конструкций. Ведь он – только смена декораций, в которых нуждается квартира при желании и необходимости освежить ее внешний вид.

В косметический ремонт могут входить следующие работы:

демонтаж старых отделочных материалов;
монтаж плинтусов;
монтаж напольного покрытия (линолеума, ковролина или ламината);
окрашивание труб и радиаторов отопления;
шпаклевание и окрашивание оконных откосов;
ремонт сантехнического оборудования;
укладка плитки в санузлах и на полу кухни;
замена дверей;
монтаж реечного потолка в ванной комнате.

Капитальный ремонт

Это наиболее дорогой и сложный вид ремонта квартир. При капитальном ремонте меняют основные конструкции помещения и устаревшие коммуникации: водопроводные, канализационные системы, электрическую проводку и многое другое. Сюда же можно включать проведение малярных, штукатурных работ, демонтаж старых дверей и окон и установка на их место новых. Капитальный ремонт допускает создание конструкций, полностью изменяющих весь вид квартиры. Совершенно новый интерьер можно сделать при помощи арок, колонн, ниш, прочих декоративных элементов.

Такой непростой ремонт вряд ли целесообразно выполнять своими руками. Лучше всего пригласить специально обученных людей. Кроме того, потребуется решение немалого числа предварительных вопросов. Ведь ремонт будет длиться достаточно долго, и семье надо подыскать место для проживания на это время. Проводя ремонтные работы во всех помещениях одновременно, вы сэкономите время и средства. Но главное, что у вас появится возможность намного раньше переехать в свою отремонтированную квартиру.

Список работ при капитальном ремонте:

шпаклевание и окрашивание потолка;
шпаклевание и оклеивание стен обоями;
монтаж плинтусов;
устройство стяжки пола высотой до 2-3 см;
укладка линолеума, ковролина или ламината;
шпаклевка и окрашивание откосов окон;
укладка плитки на полу в санузлах и на кухне;
замена межкомнатных дверей;
установка реечного потолка в ванной;
монтаж новых электроприборов и электропроводки;
штукатурка дверных проемов и оконных откосов;
замена унитаза и ванны;
замена мойки на кухне и умывальника в ванной;
замена полотенцесушителя;
вывоз строительного мусора.

Евроремонт

Евроремонт как понятие впервые появился в девяностых годах двадцатого века. Предполагалось, что при таком ремонте выполняются только качественные работы и используются отделочные материалы заграничного производства. В наши дни евроремонт предполагает обязательную дизайнерскую работу, разделение помещений на зоны с использованием новых технологий и применением современных материалов.

При отделке комнат в ходе такого ремонта соблюдают современные тенденции: применяют модульные системы, многоуровневые потолки, различные подсветки и декоративные покрытия. Практически всегда евроремонт включает перепланировку квартиры. Одна из основных задач – получить совершенно ровную поверхность стен, пола и потолка для будущей отделки. Именно поэтому выполнять евроремонт своими руками не рекомендуется, ведь только профессионально владеющему многими строительными навыками и знаниями специалисту под силу управиться с таким большим объемом работы. В результате евроремонта владелец жилья достигает цели – создание комфортного, красивого, а главное, отвечающего его индивидуальным требованиям оригинального помещения.

Перечень работ при евроремонте:

демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
выравнивание полов под уровень, штукатурка стен;
окраска или оклейка стен обоями;
качественное оштукатуривание и шпаклевка потолка, 3 слоя покраски;
монтаж плинтусов;
монтаж потолочных плинтусов;
устройство стяжки пола;
укладка штучного паркета или ламината;
замена труб и радиаторов отопления;
штукатурка и окрашивание откосов окон;
штукатурка дверных проемов;
укладка плитки в коридоре, на кухне и в санузлах;
замена дверей;
устройство теплого пола и его гидроизоляция в ванной комнате;
устройство скрытой разводки труб;
выбор и приобретение стройматериалов;
установка фильтров воды;
составление дизайн проекта;
авторский надзор;
закупка и установка мебели и аксессуаров.

Ремонт квартиры под ключ

Есть еще одна разновидность ремонтных работ – так называемый «ремонт под ключ». При этом варианте хозяин помещения не принимает участия в ремонтных работах. От выбора и закупки стройматериалов и до завершающей стадии – все заботы и ответственность берут на себя исполнители ремонта под ключ.

Жители мегаполисов, таких как Москва, все чаще пользуются этой услугой, ведь темпы жизни в больших городах не оставляют времени для выполнения ремонта. Для них наилучший вариант – это комплексное решение проблемы, коим является ремонт квартиры под ключ. Владелец помещения и подрядчик заключают договор на проведение комплексных ремонтных работ, результатом которых станет отделанная в соответствии с запросами хозяина квартира.

Дизайнерский ремонт

Такой вариант, кроме ремонта и реконструкции помещения, предполагает полную разработку интерьера квартиры с расстановкой мебели и устройством многоуровневого освещения. При ремонте такого типа не получится сэкономить на собственно дизайне интерьера. Но зато в процессе самих ремонтных работ профессионал поможет исключить лишние расходы и ненужные затраты. Например, дорогостоящее выравнивание стен он сможет заменить оригинальным и современным декором.

Специалист по интерьеру осуществляет планирование и контроль работ. Рекомендации знакомых помогут вам найти такого профессионала. Вы можете посмотреть его портфолио, а еще лучше – уже выполненные работы в реальных квартирах. С самого начала вам надо подробно обсудить с ним все пожелания и предпочтения: цветовую гамму, уровень освещенности и декор, наиболее комфортные для вас. Дизайн интерьера – это ваш портрет, характер. Выступая в качестве художника, вы создадите новое лицо своего дома, хотя «нарисуют» картину другие. И здесь важно наиболее точное воплощение в жизнь ваших идей и пожеланий.

Косметический ремонты квартиры: 4 этапа

Нет лучшего варианта довольно недорого и быстро обновить квартиру, чем выполнить косметический ремонт. Кардинальные изменения и капитальные строительные работы в данном случае не производятся. Косметический ремонт вполне можно сделать самостоятельно, без обращения к мастерам.

Поговорим об отделочных материалах и инструментах. Без них не обойтись, выполняя косметический ремонт квартиры самостоятельно.

Косметический ремонт квартиры своими руками – это замена покрытия пола, оклейка стен новыми обоями и ремонт потолка.

Независимо от того, кто выполняет ремонт – вы сами или приглашенный мастер – последовательность работ следующая:

Первым делом проводят подготовительные работы. В процессе их выполнения демонтируют старые покрытия и отделку. Кстати, здесь можно немного сэкономить (когда для ремонта квартиры вы нанимаете частного мастера), выполнив работы самостоятельно.
По окончании всех подготовительных работ переходят к ремонту потолка. Сначала удаляют побелку и старые обои (если они остались). При прошпаклеванном и окрашенном ранее потолке следует очистить всю его поверхность от загрязнений, наложить грунтовку и затем покрасить заново (наклеить обои, смонтировать подвесной или натяжной потолок).
Далее занимаются ремонтом стен. Если есть трещины и неровности, стены шпаклюют, а затем тщательно грунтуют. После этого либо наносится краска, либо приклеиваются обои
На заключительном этапе меняют напольное покрытие и, если необходимо, делают замену плинтусов.

Как сделать капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт квартиры является делом весьма затратным. Поэтому с самого начала ремонта не обойтись без подробного плана работ, чтобы исключить непредвиденные дополнительные расходы. Сегодня на строительном рынке можно найти любые материалы и инструменты для капитального ремонта квартиры своими силами. Нелишне напомнить, что оптимальное время года для ремонтно-строительных работ – лето.

Коммуникации

В первую очередь производят работы по замене или ремонту отопления, водоснабжения, канализации, а также электрической проводки. Проведите проверку стояков отопления: в наличии ли запорная арматура (краны). Если они отсутствуют, их устанавливают заново, а затем перекрывают стояки. Когда меняют старые радиаторы отопления на новые, учитывают, что от подоконника расстояние должно быть не менее пяти сантиметров. Снизу должно оставаться достаточно места для устройства будущего пола (стяжки, фанеры, паркета и т.д.).

При работе с системой водоснабжения нужно тщательно замерять и просчитывать метраж труб, повороты, стыки, отводы. Лучше иметь запас фитингов в 1-2 штуки для каждой позиции. Сантехнические приборы монтируют после окончания работ по устройству пола в санузле и укладки на него кафельной плитки. При работе с металлопластиковыми трубами возникнет необходимость в специальном труборезе и качественной подмотке. Для полипропиленовых труб потребуется так называемый «утюг», для расплавления края трубы.

А вот монтаж электрики должны выполнять только профессионалы.

Полы

Этот этап капремонта предусматривает выполнение только чернового пола (финишное покрытие не делают). Заливка пола цементным раствором – дело трудоемкое, поэтому непрофессионалам предлагают использование простых в применении наливных самовыравнивающихся полов. Если вы решили выравнивать полы при помощи фанеры, используйте листы толщиной более восемнадцати миллиметров и саморезы соответствующей длины.

Окна и межкомнатные двери

От точности проведения замеров зависит, качественно ли будут установлены окна и двери, а значит, эту работу и сам монтаж пусть выполнит фирма-изготовитель. Она же предоставит гарантии качества. Далее выполняют прирезку уголков оконных откосов и дверных наличников, но пока их не приклеивают.

Отделка поверхностей стен и потолков

При выборе натяжных потолков сначала выполняют отделку стен. В остальных случаях отделку следует начать именно с потолков. Старая известь испортит результат ваших трудов, поэтому сначала надо тщательно зачистить и загрунтовать стены и потолки. Выбор шпатлевки зависит от места ее применения: жилые комнаты можно обрабатывать гипсовым материалом, а ванную – только цементным. Клей выбирают под определенный вид обоев.

Финишные работы

И вот вы приблизились к заключительному этапу решения проблемы капитального ремонта в квартире. Осталось постелить линолеум или другое напольное покрытие, смонтировать плинтусы. Затем последует установка радиаторов, розеток, выключателей, монтаж светильников и наличников дверей, а также уголков оконных откосов.

Виды евроремонта квартир

Такой вид ремонта, как евроремонт, предполагает использование современных технологий, качественных материалов и оборудования. А европейский уровень строительных работ требует их соответствия международным нормам экономичности и экологической безопасности жилья.

Евроремонт разных видов включает:

Эконом . То же, что и косметический ремонт. При таком ремонте обновляют стеновые покрытия, потолок, окраску труб. Замену окон и дверей он не предусматривает. Также не меняют разводку сантехнических и электрических сетей.
Стандарт . Популярный вариант. Дополнительно к перечню работ эконом-ремонта меняют окна, двери, электрическую проводку, вместо старых труб устанавливают новые пластиковые.
Люкс. То же, что и капитальный ремонт. В начале работы также демонтируют ненесущие перегородки, коммуникации. Для такого ремонта лучше пригласить профессионалов.
Элит . Выполненные в одном экземпляре индивидуальные авторские проекты. Кроме специалистов общестроительных работ приглашают узкоспециализированных мастеров по камню, стеклу, металлу и текстилю, а также художников, декораторов, дизайнеров.

От вида евроремонта зависит расстановка акцентов в работе:

Вид евроремонта выбирают в зависимости от поставленной цели, а уже потом речь идет о стоимости, выборе исполнителей и зонах их ответственности.

На всех этапах реализации евроремонта видны его отличия от традиционного.

Проектирование . Это не только получение общего представления о внешнем виде отремонтированного жилья и укрупненное описание фронта работ. На этапе проектирования в работу включают дизайнера для разработки уникального проекта, учитывающего все пожелания собственников и особенности помещений. Отличительная черта проектов – перетекающее пространство или зонирование, добавление помещениям простора путем сноса простенков и объединения комнат (перепланировка). Проект – это исходный документ, содержащий перечень будущих изменений и материалов.
Демонтаж . Производится демонтаж всего физически или морально изношенного, что не отвечает общей концепции интерьера. Но, конечно, несущие конструкции оставляют без изменений.
Замена инженерных коммуникаций . Это обязательно и необходимо для изношенных и маломощных коммуникаций (электропроводки, водопроводных и канализационных труб), не рассчитанных на нагрузку, создаваемую современными бытовыми приборами
Обновление теплого контура . Окна и двери тоже меняют. Предпочтительна установка многокамерных стеклопакетов в пяти камерном профиле, изготовленном без использования свинца. Выполняют замену входных дверей металлическими бронированными с усиленными замками и средствами защиты от холода и шума. Производят также замену внутренних (межкомнатных) дверей на новые, покрытые шпоном, деревянные, стеклянные и т.д. Натуральное дерево редко встречается в элементах теплого контура из-за его склонности к растрескиванию и перекосам.
Выравнивание всех поверхностей с обязательным условием их тепло- и звукоизоляции.
Выполнение отделочных работ .
Декорирование интерьера .

У профессионалов, выполняющих ремонт такого класса, не существует понятия «мелочи». Здесь нужно понимать важность каждой детали подготовки или отделки интерьера. Евроремонт под ключ нельзя понимать как просто слово, обозначающее ремонт высокой сложности. Его суть заключена в более глубокой смысловой нагрузке, подчеркивающей качественную реализацию работ на каждом этапе.

Как правило, стоимость евроремонта и цена материалов находятся в прямой зависимости друг от друга. Стоимость работ зависит от вида проводимого евроремонта. Рассмотрим таблицу.

Это значит, что если для ремонтных работ был закуплен материал на сумму 100 условных единиц, то работа будет стоить 180 условных единиц при ремонте эконом класса и 270 условных единиц при элитном ремонте.

В целом, выполненный бригадой строителей из трех человек ремонт, в расчете на один квадратный метр площади помещения, будет стоить примерно такую сумму:

Как выполнить евроремонт (своими силами или заказать услуги профессионалов) каждый решает сам. Да, самостоятельно осуществить эту идею возможно, но не обойтись без опыта, запаса времени, специального инструмента.

Что представляет собой ремонт квартиры «под ключ»

Ремонт под ключ экономит ваши силы и время. К тому же, всю работу в комплексе и с высоким качеством выполняют настоящие профессионалы с большим опытом.

При разработке проекта интерьера дизайнер учитывает пожелания заказчика, возможности помещения и соответствующие строительные нормы. Сейчас многие дизайнеры создают 3D-визуализациидля вашего удобства и наглядности.

В соответствии со вкусом хозяев специалист сделает подбор подходящих материалов, аксессуаров, разных декоративных элементов.

Важно в начале ремонта составить смету. В нее включают материалы, услуги, их общее количество и стоимость. Здесь же необходимо указание графика и сроков выполнения каждого вида работ.

Условно принято весь процесс делить на группы работ:

сантехнические работы;
электромонтажные работы;
общие работы (по утеплению, подготовке к отделке, отделка и другие).

При согласовании сметы убедитесь в полноте и точности учета всего необходимого и только потом подписывайте договор с исполнителями.

В стоимости ремонта учитывают следующие составляющие:

оплата труда рабочих;
стоимость строительных материалов;
цены согласования вопросов в государственных структурах;
оплата работы по планированию проекта.

Чтобы не переплачивать, заранее поинтересуйтесь примерными ценами материалов, необходимых при ремонте и отделке, и расспросите о стоимости запланированных видов работ.

Когда закончены все работы по проведению коммуникаций, выравниванию поверхностей, рациональному разделению пространства на зоны, переходят к отделке – завершающему и самому интересному этапу ремонта под ключ.

Именно в процессе отделочных работ укладывают плитку и покрытие на пол, наклеивают обои, оформляют потолки. Приходит момент, когда заказчик может принять работу, и ему следует сделать это очень внимательно.

Сначала можно визуально оценить качество ремонта, а после этого обязательно проверить работу электросети и приборов, сантехники, подачу воды и т.д.

Принимайте законченный ремонт, только полностью убедившись, что все выполнено согласно смете, работает без сбоев и соответствует утвержденным вами эскизам.

Виды дизайнерского ремонта в квартирах

Общие тенденции и постоянное удорожание работ и материалов приводят к появлению определенных стандартов ремонта помещений. Это делает одноликими готовые квартиры, дома и офисы с точки зрения дизайна интерьера. Использование типичных решений в планировке, одинаковых материалов в отделке, одной и той же мебели в обстановке не добавляет помещениям оригинальности.

Хоть есть множество плюсов в этом подходе к ремонту, но он имеет и много минусов. Такому жилью не характерна индивидуальность, в нем отсутствует изюминка, не отражены привычки хозяев. Совсем другой подход к этим проблемам в ремонте дизайнерском.

Что же такое дизайнерский ремонт? Он включает ту же отделку помещения и обстановку его мебелью, но уже в строгом соответствии с предварительно составленным дизайн проектом, предполагает использование уникальных высококачественных материалов, эксклюзивную мебель, сделанную по специальному заказу, оригинальные предметы декора, нестандартные цветовые решения и другое.

Используя все эти приемы, профессиональные дизайнеры делают интерьер уникальным, оригинальным и неповторимым. Они передают при помощи очертаний и компоновки интерьера индивидуальные особенности, Индивидуальность – это то, что делает дизайнерский ремонт неповторимым, отчего не спутать его с безликими, но очень распространенными евроремонтами.

Какими же инструментами располагает дизайнер для воплощения в интерьере той самой индивидуальности, о которой мы сказали выше? Вот они:

Планировка помещения . В сравнении со стандартными решениями планировка квартиры дизайнером отличается полным соответствием привычкам и предпочтениям ее хозяина. Арсенал дизайнера состоит из перегородок, арок, многоуровневых потолков, парапетов, приемов объединения разных по назначению комнат и многого другого. Дизайнер создает максимально функциональное, практичное и удобное для его владельца помещение, используя эти инструменты.
Цветовая гамма . Это относится к отделочным материалам, мебели и предметам декора. Основная цель – выбранная для интерьера единая цветовая гамма, идеально гармонирующая с обстановкой и соответствующая характеру владельца. Возможности здесь огромны – от дизайна в оттенках серого до совсем неординарных решений с использованием всей цветовой палитры, воспринимаемой человеческим глазом;
Отделочные материалы . Если в обычном ремонте предполагается использование бюджетных материалов (пластика, МДФ, керамической плитки), то арсенал дизайнера состоит из натурального дерева, металла, мрамора, кожи, ткани, камня и так далее. Безусловно, эти отделочные материалы должны иметь идеальный внешний вид, высокое качество и обладать долговечностью. Такая красота создается не на один день;
Мебель . Тут существует два возможных пути решения. Иногда дизайнеры могут остановить свой выбор на традиционных предметах мебели, комбинируя то, что предлагает рынок. Однако тут надо сохранить общую идею, не изменить задуманному. Но, как правило, при полноценном дизайнерском ремонте выбирают исключительно уникальную мебель, сделанную под конкретное помещение. При этом дизайнер использует некоторые «лазейки», чтобы «вырулить» к идеальному результату. Это выбор цвета мебели и материалов для ее изготовления, ее формы и вариантов расстановки в интерьере;
Декор . Последний штрих в работе дизайнера – декорирование. Аксессуары призваны улучшить созданное пространство, подчеркнуть его изюминку, усилить индивидуальность и оригинальность обстановки.

Дизайнерский ремонт, в отличие от просто ремонта, это воплощение особого стиля, оригинальности, индивидуальности, отношения к жизни, личных привычек и силы характера, ну и, конечно, качества.

Дизайн-студии оценивают работу по составлению индивидуального проекта в 25 – 250 $ за квадрат.

Строительные компании могут предложить услугу по проектированию при заказе у них ремонта. В прайс-листах указана стоимость дизайн-проекта. Как правило, она выражена в цене за квадратный метр или в проценте от суммарной стоимости заказа, обычно, от 10 до 15 %.

Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?

С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.

Виды ремонта . Основными видами ремонта оборудования в зависимости от степени восстановления его ресурса являются текущий и капитальный. В некоторых случаях проводят также средний ремонт.

Текущий ремонт (Т) предназначен для восстановления работоспособности, поддержания в исправном и работоспособном состоянии, главным образом, наружных частей оборудования. При текущем ремонте производят частичную разборку машины, заменяют отдельные узлы и изношенные детали (кроме базовых) новыми или заранее отремонтированными, настраивают и регулируют механизмы оборудования и т.д.

Средний ремонт (С) заменяет сложные текущие ремонты и проводится с целью приведения машины в исправное состояние и частичного восстановления ее ресурса путем замены или ремонта неисправных агрегатов и узлов, а также выполнения сопутствующих ремонтных работ.

Капитальный ремонт (К) — это такой вид ремонта, при котором обеспечивается исправность и полный или близкий к полному ресурс машины путем восстановления и замены любых сборочных единиц (узлов, агрегатов) и деталей, включая базовые. При капитальном ремонте восстанавливают все посадки в сопряжениях в соответствии с техническими условиями на ремонт.

Помимо рассмотренных плановых ремонтов производят также аварийные и восстановительные ремонты , которые выполняется вне системы ППР для устранения последствий аварии. По своему объему аварийные ремонты могут иметь характер текущих или капитальных.

Ремонт оборудования может проводиться следующими методами: необезличенным, обезличенным, агрегатным и поточным.

При необезличенном (индивидуально-осмотровом) методе снимаемые с машины сборочные единицы и детали после ремонта устанавливают на ту же машину, то есть они не обезличиваются, и тем самым более полно используется их ресурс. При этом методе сохраняется взаимная приработка деталей и их первоначальная взаимосвязь. Благодаря этому долговечность отремонтированных машин оказывается более высокой, чем при обезличенном методе. Недостатки необезличенного метода ремонта состоят в том, что при нем существенно усложняется организация ремонтных работ и, как следствие, увеличивается время нахождения изделия в ремонте. Кроме того, требуются рабочие высокой квалификации, так как работы не специализируются. Метод применяют при небольшом числе или широкой номенклатуре ремонтируемых машин, что характерно для ремонта металлорежущих станков.

При обезличенном методе ремонта снимаемые с машин детали и узлы заменяют новыми или отремонтированными, полученными со склада. При этом методе ремонта принадлежность восстановленных деталей и узлов определенной машине не сохраняется. Снятые с нее детали и узлы после ремонта идут на комплектование обменного фонда. Таким образом, упрощается организация ремонтных работ, снижается их трудоемкость и стоимость, уменьшается продолжительность нахождения машин в ремонте.

Агрегатный метод — вариант обезличенного метода ремонта при наличии достаточного обменного фонда. Сущность агрегатного (сменно-узлового) ремонта заключена в том, что ремонтируемую машину разбирают на отдельные агрегаты (сборочные единицы), которые направляют в ремонт, а сборку машины производят из агрегатов обменного (оборотного) фонда. Поэтому агрегатный метод ремонта возможен только при полной взаимозаменяемости деталей и сборочных единиц. Снятые с машины детали и узлы после ремонта поступают в обменный фонд, который пополняют также новыми аналогичными изделиями. Обменный фонд рассчитывают в зависимости от количества ремонтируемых машин, периодичности замены сборочных единиц и времени, затрачиваемого на их ремонт и транспортирование.

Агрегатный метод ремонта имеет следующие преимущества:

Сокращается время нахождения машины в ремонте, так как оно определяется, в основном, продолжительностью монтажных и демонтажных работ и не зависит от длительности восстановления и изготовления деталей;

Создаются условия для специализации участков, цехов и целых предприятий, что позволяет повысить производительность труда и качество ремонта.

По организационным признакам в зависимости от типа ремонтного производства (массовое, серийное, единичное) ремонт машин может быть проведен поточным или поточно-стационарным методами.

При нормальных условиях эксплуатации износ деталей машины зависит от продолжительности ее работы. Зная эту зависимость, можно установить средние промежутки времени между смежными ремонтами машины и определенную последовательность чередования ее ремонтов.

Ремонтным циклом называют промежуток времени работы машины между двумя последовательными ее капитальными ремонтами или от начала эксплуатации до первого капитального ремонта (для новой машины). Структура ремонтного цикла — это чередование различных ремонтов в определенной последовательности и через определенные промежутки времени. Она зависит от типа машины и может быть установлена на основании ремонтных нормативов на данный тип оборудования.

Подготовка и планирование ремонтных работ. Ремонтная документация

Подготовка к ремонту должна предшествовать выводу машины из эксплуатации, что позволяет сократить время ее нахождения в ремонте. Для этого должны быть также своевременно осуществлены техническая и материальная подготовка производства. Они заключаются в разработке технической документации на изготовление, ремонт и восстановление деталей, нормировании технологического процесса, обеспечении ремонтного производства необходимыми материалами и комплектующими.

Техническая подготовка ремонта состоит из конструкторской и технологической подготовки.

Конструкторская подготовка включает:

Выполнение необходимых чертежей на восстанавливаемые или изготовляемые при ремонте детали;

Проектирование необходимого нестандартного оборудования, технологической оснастки и инструментов;

Разработку конструкторской документации при модернизации машины или при ремонте машины зарубежного производства;

Выполнение расчетов деталей и узлов, подтверждающих их нормальную работоспособность после ремонта или модернизации.

В рабочих чертежах восстанавливаемых деталей должны быть сохранены предусмотренные проектной документацией их геометрические параметры, материал, качество обработки. Если же ремонтируемые детали подвергаются частым отказам из-за конструктивных недостатков, неправильного выбора материала, термической обработки или смазки, более высокой по сравнению с проектной нагрузки, то эти детали подлежат модернизации для соответствия условиям работы и исключения конструктивных причин отказов.

Технологическая подготовка ремонта включает:

Разработку руководства по каждому виду ремонта машин, технических условий на контроль и дефектацию изношенных деталей;

Разработку технологических процессов на выполнение разборочно-сборочных операций, восстановление и ремонт деталей и узлов;

Расчет норм времени и расценок на ремонтные работы;

Определение потребности необходимых для ремонта основных и вспомогательных материалов;

Изготовление технологической оснастки, инструментов и недостающего нестандартного оборудования;

Планирование загрузки оборудования ремонтного предприятия и другие работы.

Материальная подготовка ремонта заключается в составлении технически обоснованных заявок на материалы и комплектующие, их приобретении и своевременной доставке.

Различают перспективное (долгосрочное), годовое и текущее (оперативное) планирование.

Перспективное планирование производится на срок до пяти лет, а оперативное — на месяц и квартал.

Основой для разработки перспективных планов служат:

Нормативы периодичности и продолжительности ремонтов оборудования;

Структура ремонтного цикла данного вида оборудования;

Фактически выполненные оборудованием объемы работ на начало планируемого периода;

Сроки ранее выполненных ремонтов;

Объем работы (наработка) на планируемый период;

Данные о техническом состоянии оборудования, накопленные в процессе его эксплуатации.

Ремонтная документация предназначена для подготовки, организации и контроля качества ремонта. Ее разрабатывают раздельно на все виды ремонтных работ в соответствии с объемом ремонтного производства (единичный, серийный или массовый ремонт), техническими возможностями ремонтного предприятия.

Основой для разработки ремонтной документации служит конструкторская, технологическая и эксплуатационная документация завода-изготовителя; анализ характерных неисправностей деталей при эксплуатации; опыт по ремонту аналогичных изделий; научно-технические разработки и т.д.

Под комплектом ремонтной документации понимают совокупность рабочих, эксплуатационных и ремонтных документов, необходимых для ремонта изделия и восстановления его ресурса до очередного ремонта.

В комплект ремонтной документации в общем случае входят:

Общее руководство и руководство по ремонту;

Общие технические условия и технические условия на капитальный или средний ремонты;

Чертежи ремонтные;

Каталог деталей и сборочных единиц;

Нормы расхода запасных частей для капитального и среднего ремонта.

Ремонтные размеры деталей делятся на категорийные и пригоночные. Категорийные размеры — окончательные ремонтные размеры детали, пригоночные — размеры деталей, установленные с учетом припуска на пригонку детали «по месту».

На ремонтных чертежах (за исключением чертежей на вновь изготавливаемые детали и сборочные единицы) изображают только те виды, разрезы и сечения, которые необходимы для проведения ремонта детали или сборочной единицы. При этом указываются только размеры, предельные отклонения, зазоры и другие данные, которые должны быть выполнены и проверены в процессе ремонта и сборки изделия.

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
- Косметический вариант или капитальный
- С какими уровнями комфорта:
  - непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
  - повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
Тут может быть несколько вариантов:
- Обращаемся к профессиональному дизайнеру
- Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
- Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
- Производим расчеты рабочих поверхностей
Составляем подробный список всего, что нужно купить :
В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
Экономить на инструментах нельзя :
Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

Демонтаж и монтаж стен и перегородок
Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
- увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
- сделать совместный санузел
- выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
Штробление стен и подводка коммуникаций :
- В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
- Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
- На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
  Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
- Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
- Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
  Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
  - местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
  - будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
  - выбранный вами тип унитаза окончательный
    (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)
  Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
  При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .
  
  Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
- Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
  Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
  И только теперь приступаем к штукатурке
Штукатурные работы
Нанесение штукатурки на стены
- Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
  Штукатурку можно заменить гипсокартоном
- Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
- Выравнивание дверных и оконных откосов
Подключение труб центрального отопления к батарее
Грунтовка труб
Внутренние столярные работы
- Изготовление встроенных шкафов и полочек
- Грунтовка
- Установка дверных межкомнатных коробок
Работы в ванной и туалете
- Гидроизоляция и стяжка пола
- Облицовка пола и стен
- Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
Стяжка полов в остальных помещениях
- Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
- Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
Сборка кухонной мебели
Установка плинтусов
Установка межкомнатных дверей.
Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта