Что означает слово лофт. Как создать лофт стиль в интерьере квартиры: фото и рекомендации

Стиль лофт пришел к нам относительно недавно из Запада, где в свою очередь зародился после Второй мировой войны.

В то время мануфактуры массово закрывались и так и оставались заброшенными в то время, когда цены на жилье стремительно росли. Умельцы начали пытаться переоборудовать бывшие фабричные цехи под жилые дома, как правило заселяться в подобные помещения предпочитали люди творческих профессий и особенно художники.

Им нравился простор и большое количество света, ведь окна в подобных апартаментах были практически в пол.

Чуть позже, что такое лофт апартаменты узнали адвокаты, финансисты и другие успешные люди. В жилые дома переоборудовали не только отдельные производственные цехи, но и целые кварталы. Сегодня же даже те дома, которые изначально не строили на базе цеха, оформляются в стиле лофт.

Плюс подобной планировки

Преимущества и недостатки лофт-апартаментов стоит разобрать подробней, ведь есть масса нюансов. Самая выгодная их сторона в том, что перепланировку можно делать по своему усмотрению и нет необходимости согласовывать свои действия с государственными органами.

Разрешается сносить стены, отделывать их самыми разнообразными облицовочными материалами и в целом полагаться лишь на фантазию.

Ценовая политика очень соблазняет: в среднем цена подобной квартиры на 18-20% ниже, чем для аналогичной по метражу, уровню комфорта, транспортной развязке и другим ключевым моментам, столь важным для проживания. Но отсюда вытекает и парочка существенных минусов, которые могут сильно все испортить.

В такой квартире нельзя прописаться по действующим законам РФ, а это значит, что покупателю без прописки будет намного сложнее устроиться на работу, оформиться в поликлинику или отдать ребенка в детсад.

Поэтому приобретать лофт-апартаменты есть смысл в том случае, если у вас уже есть нормальная квартира, в которой вы прописаны.

Так что внимательно относитесь к процессу покупки не верьте застройщикам, которые могут убеждать вас в том, что помещение жилое и в крайнем случае его можно переоборудовать. Нельзя!

Проживая в лофт-апартаментах помните, что с оплатой услуг ЖКХ тоже могут возникнуть проблемы: оплачивать их нужно по тарифу для офисов и нежилых помещений, а это немного завышенные цифры. Кроме того, всегда есть вероятность, что рядом с вами будет размещаться настоящий офис, а это шум или посторонние запахи.

Ряд отличительных особенностей апартаментов стиля лофт

Выделяются такие черты дизайна:

Нет перегородок. Традиция пошла еще со времен, когда в пустующие цехи заселялись художники, которым для творчества нужен был яркий свет и простор.
Зонирование выполняется с помощью разных отделочных материалов, при чем не только по цвету, но и по текстуре и т.д.
О тличие лофт апартаментов от обычных в наличии в помещении предметов, которые указывают на «заводское» его назначение: труб, лестниц и прочего оборудования, которое может быть декорировано надлежащим образом и завезено в помещение.
Наличие ультрасовременной мебели в стиле хай-тек или минимализм. Можно играть на контрасте новых и старых вещей.
Большие окна без дополнительного декора в виде штор или жалюзи.

Кроме того, у лофта есть еще много отличий. Апартаменты такого типа размещаются на последнем этаже ранее промышленных зданий, заводов и т.д. Поэтому и обустраивают такое помещение в стиле мансарды или чердака: с торчащими балками, лестницами и т.д.

Пространство обычно открытое, перегородки не используют, в крайнем случае применяются разного рода ширмы или мебель.

Зонировать пространство, т.е. отделить некоторые его функциональные части, позволяет игра на контрастных тонах декора стен. В большом лофте, где позволяет высота потолков, часто можно наблюдать вертикальное (многоярусное) зонирование пространства.

Часто присутствует стена из необработанного кирпича, которая своей грубостью напоминает прошлую «рабочую» жизнь этого помещения.Подобного эффекта получается добиться за счет использования натурального камня или искусственно состаренного кирпича.

В остальном же в интерьере пытаются придерживаться строгой цветовой гаммы, преобладает белый цвет, разбавленный небольшим количеством ярких оттенков.
В лофтах встречаются колонны и лестницы, трубы и коммуникации как правило не прячут, а наоборот стараются выставить напоказ. Интерьер дополняют большие прямоугольные окна.
Лофт-апартаменты не захламляют мебелью, ее используют по минимуму и расставляют таким образом, чтобы немного зонировать территорию.

Особой изюминкой интерьера часто становятся антикварные предметы, которые размещаются на стеллажах или полках. Дорожные указатели или знаки, а также прочие вещи, которые непонятны жителям классических сталинок или хрущевок – это все выступает в роли декора. Дается полная воля фантазии хозяина.

Кому подходит жилье в стиле лофт?

Лофт апартаменты ценны своим неповторимым колоритом и атмосферой: высокие потолки, имитация кирпичной кладки и много света благодаря огромным окнам. Ввиду необычности такого формата жилья можно сказать, что оно подходит далеко не всем, но тем не менее спрос на него все равно есть.

Это жилье для состоятельных граждан, которые могут позволить себе приобрести роскошные апартаменты для проведения вечеринок и досуга.

Недвижимость подобного формата приобретают рекламные агентства или фотостудии. Считается, что потенциальный покупатель апартаментов лофт – либо дети обеспеченных родителей, либо бизнесмены, либо представители шоу-бизнеса.

Лофт отлично подойдет для креативных молодых предпринимателей, которые желают развивать свой бизнес, но при этом им не нужно обставлять офис дорогим и громоздким оборудованием.

Популярность подобных помещений растет, вот только к выбору в любом случае нужно подойти очень ответственно. Справитесь ли вы со всеми «против» и сможете ли превратить их в «за»? Тогда апартаменты лофт – это для вас.

Архитектурный стиль, появившийся в прошлом веке, является одним из передовых и интересных вариантов оформления интерьера. Лофт, что же это такое ? Это создание в нежилом помещении, ранее используемом для промышленных целей, домашнего уюта. А стилем лофт называют дизайн интерьера, используемый в обычных жилищах. Лофт воплощает собой свободу, нестандартное мышление, уникальные интерьерные решения. При этом чувствуется пренебрежение общепринятыми нормами, наблюдается сочетание современных элементов со старыми предметами.

История

Этот стиль появился в Нью-Йорке. В результате роста цен на землю в мегаполисе, владельцы фабрик вынуждены были перенести производство за пределы города. Здания стали арендовать творческие личности. Художники стали создавать в огромных помещениях студии, делать выставки. Фабричные здания привлекали богему своими функциональными характеристиками, невысокими арендными ставками. Пик популярности стиля пришелся на 50-е годы прошлого века. Такое жилье стало считаться элитным, цены на него стали вновь расти.

Снимать такие помещения в центре людям искусства стало не по карману. Площадями заинтересовались успешные бизнесмены, адвокаты, банкиры и другие состоятельные люди. Постепенно лофт стал популярным далеко за пределами Америки. Сегодня с помощью него дизайнеры добиваются удивительных решений, все больше людей стремятся приобрести огромные помещения для жилья. Владельцы кладут паркет, чтобы добиться уюта. В таком интерьере уместна мягкая мебель, другие элементы декора. С помощью ярких акцентов вы сможете создать гармоничную атмосферу.

Стиль лофт дает возможность преобразить и типовую квартиру, оформить ее в соответствии с модными тенденциями. В интерьер приносится атмосфера нежилого помещения. Задачу можно решить самостоятельно или заказать дизайн-проект у профессионалов.

Традиционный лофт

Для такого направления характерно использование холодных оттенков. При обустройстве помещения три стены оформляются в одном цвете, а четвертая – в другом. Эффект помогает выполнить зонирование пространства. Дизайнерами для оформления такого интерьера рекомендуется использовать простую и функциональную мебель. Она может быть металлическая, деревянная. Предметы мебели помогают зонировать помещение. Интерьер содержит много света, наполнен воздухом. Разделение на функциональные зоны происходит также благодаря цвету, фактуре отделки.

Важными элементами являются трубы, лестницы. На большие окна не вешаются занавески, можно установить жалюзи, чтобы закрывать окна в ночное время. Заводские помещения подходят для жилища, кафе, ресторанов, выставочных залов и др.

Оформление основных конструктивных элементов помещения:

Для стиля характерны стены с открытой кирпичной кладкой, из натурального камня, наличие необработанных деревянных конструкций. Эксклюзивности можно добиться, поместив на них граффити.
Потолок красят обычно в белый цвет, чтобы добавить света в помещение. Украшением потолочного пространства являются балки, трубы, кабеля. Некоторые владельцы устанавливают натяжные потолки, гипсокартонные конструкции.
Пол выполняют из дерева, чтобы придать помещению уюта, ламината, используются наливные полы. Света в помещении должно быть много, он освещает, а также зонирует пространство.

Стены украшают броскими плакатами, рекламой, дорожными знаками. Картины современных художников лучше просто прислонить к стене. На полу можно поставить вазы из камня или бетона. Для индустриального интерьера характерно сочетание предметов мебели, выполненных в разных стилях. Отделение кухни осуществляют с помощью барной стойки, других способов. В этой зоне присутствует много техники, удачно сочетаются современные технологии и ретро-изделия.

Совет! Шинные светильники подходят для лофта. Они способны наполнить светом помещение, сконцентрировать свет на отдельных элементах.

В промышленном помещении сложно чувствовать себя, как дома. Поэтому необходимо тщательно продумать обстановку и оформление пространства. Разделения на комнаты в таком помещении нет, жилище является единым целым. С помощью зонирования можно отделить спальню. Это выполняется с помощью стеклянных перегородок, пола, установки освещения. В интерьере можно сделать второй этаж благодаря высоте помещений. Спальню размещают на втором уровне, что обеспечит уединение этой зоны.

Стиль лофт в интерьере

Для этого стиля характерно придание квартире или дому особенностей промышленных зданий. Если решено оформить загородный дом в таком стиле, то для этого используется первый этаж. Там располагаются такие зоны: гостиная-студия, кухня столовая. Они выполнены в едином стиле. Второй этаж декорируется иначе, в зависимости от пожелания владельцев.

Существует возможность оформления квартиры в стиле лофт. Для этого избавляются от перегородок. Со стен убираются обои, они подбираются грубой фактуры. Мебель оставляем в минимальном количестве, которая компактна и функциональна. Света должно быть много, поэтому в типовой квартире рекомендуется позаботиться об освещении. Подумайте о мелочах, способных придать помещению индустриальный шарм.

Характерным для этого стиля материалом является металл. Трубы и коммуникации в лофте принято открывать. Для оформления используются стальные балки, колонны, грубые доски, остатки заводского оборудования. В интерьере много стеклянных элементов: большие окна, мебель, из стекла световые фонари и др. Мебель ставится на расстоянии от стен, возле них располагают открытые стеллажи, стенки с полками. Используйте в интерьере мебель из металла, абстрактные картины.

Кухня в стиле лофт

Оформление в стиле лофт кухни является лучшим решением для творческих натур. В интерьере можно воплотить оригинальные дизайнерские идеи. Для кухонного пространства владельцы приобретают раритетные объекты 50-х годов. В этой зоне приветствуются хромированные поверхности, технологические новинки. В ней размещают даже профессиональное оборудование, что сделает ее похожей на кухню ресторана. Подбирайте стол в стиле минимализма из металла, стекла, пластика. Украшением этого пространства становятся старинные предметы мебели: стулья, буфеты и др.

Дополните современные фактуры старыми предметами, чтобы добиться нужного результата. Можно переделать потолок и пол. Создав холодные поверхности, можно остальные элементы интерьера подобрать с мягкими фактурами. Такой контраст сделает уютным жилище. Отдайте предпочтение мебели с прямоугольными фасадами, со стеклянными тонированными вставками. Не стоит ограничиваться холодной гаммой, сделать оригинальным интерьер поможет правильное сочетание теплых и холодных тонов. Такая кухня сверкает чистотой, в ней царит порядок. В интерьере помещения не место резным ложкам, расписным тарелкам и др.

Совет! Выбирайте напольное покрытие из грубых состаренных досок, графитовой плитки. Вместо люстры повесьте обычные потолочные светильники.

Гостиная

Это помещение считается сердцем жилища, здесь собираются все члены семьи вместе по вечерам. Оформление его в стиле лофт является смелым решением. Помещение не должно отделяться от кухни дверью или перегородкой. Зонирование выполняется с помощью напольных покрытий, мебели. Цвет выбирают в зависимости от индивидуальных предпочтений, в интерьере используются экстравагантные цвета. Грубая потолочная балка в таком помещении сочетается с современной люстрой. Плазма вешается на стену с грубой кирпичной кладкой.

Потолок и стены, выкрашенные в белый цвет, визуально увеличат размеры комнаты. Мебель не должна быть однотипной. Центральное место в интерьере занимает диван, рядом можно поставить кресла для гостей. Мебель на колесиках позволяет передвигать ее в нужном направлении. Поставьте в гостиной журнальный столик, положите на пол ковер с интересной расцветкой. Дизайн гостиной прост, его можно оперативно изменить, добавив новые акценты. При обустройстве комнаты применяются различные материалы. Эффектно смотрятся камень, стекло, дерево. В гостиных в стиле лофт много простора, света, в них хватит места всем.

Оформление спальни

Для создания стиля лофт в квартире или доме можно потолок спальни украсить декоративными балками, соорудить иные конструкции. На окна не стоит вешать занавески, для этих целей используют жалюзи или римские шторы. На день окно открывается, чтобы в помещение попадало максимальное количество солнечного света. Если в спальне присутствует лоджия или балкон, можно их объединить. Это позволит получить панорамные окна в спальне. Нейтральные цвета в отделке помещения помогут увеличить пространство, сделают светлее.

Часто спальню объединяют с ванной, разделив зоны стеклянной перегородкой. Подчеркнуть стиль помещения поможет железная кровать или деревянный предмет из грубого дерева. В помещении приветствуются зеркала, визуально увеличивающие пространство. В интерьере присутствует много светильников. Они крепятся на балки, стены, используются рельсовые системы освещения.

Для оборудования ванной комнаты уделяют внимание сантехнике. Для нее подойдет чугунная ванная с позолоченными ножками, ставится она по центру сантехнического блока. Подбираются к ней сантехника, зеркало в старой раме, мозаичная плитка. Открытые трубы завершат интерьер. Старые предметы заменит модная сантехника, которая устанавливается на фоне труб и неровной кирпичной кладки.

Стиль лофт – возможность обустроить помещение в соответствии с предпочтениями владельца. В нем оформляют жилище творческие натуры, способные на оригинальные и смелые решения.

50 фото стиля лофт в интерьере:

Лофт - один из самых противоречивых стилей, он балансирует на грани бедности и роскоши. Это яркий пример того, как нежилые промышленные объекты можно превратить в комфортные апартаменты.

Интересно! В переводе с английского «loft» означает «чердак или нежилая мансарда». Однако первыми под свои нужды дизайнеры начали адаптировать не пространство под крышей, а заброшенные склады и индустриальные помещения.

История лофта как стиля начинается в 50-х годах 20 века. В США резко возросли цены на землю в центре города, поэтому производства начали массово вывозить на окраины. Оставшиеся помещения наскоро переоборудовали в доступное жилье для бедных. Не было и речи о том, чтобы скрыть выступающие балки и систему вентиляции. Такое решение пришлось по душе молодым художникам, и вскоре стиль лофт стал восприниматься как более элегантный и даже элитный. Тогда-то дешевые помещения заводов и складов превратились в модные апартаменты.

Современным людям стиль лофт по душе тем, что можно создать жилое пространство, не похожее на другие. Стиль дает огромный простор для фантазии и возможность отойти от буржуазных стандартов.

Кому подойдет стиль лофт

Творческим людям: комната в стиле лофт - отличное решение для мастерской или выставочного зала.
Людям с ограниченными финансовыми возможностям: нет денег на дорогой ремонт - можно из малого сделать отличный интерьер.
Любителям свободных планировок: лофт не любит загромождения пространства.
Желающим выделиться: молодые люди любят все нестандартное и новое.

Основные разновидности стиля лофт

Хипстерский или бохо-лофт . Его фишка в разномастных предметах, которые между собой никак не сочетаются. Кожаное кресло может соседствовать с потертым стулом, а цветочный принт с кирпичной кладкой.

Гламурный лофт . Эта разновидность насыщена роскошью. Старинные зеркала, мебель в стиле барокко, металлические аксессуары, пастельные тона отлично соседствуют с грубой кирпичной кладкой и бетоном.

Индустриальный лофт . Максимально приближен к изначальному дизайну. Громоздкие балки и металлические коммуникации, беленые стены, кирпичная кладка. Чтобы смягчить грубость стиля, выбирайте легкую минималистичную мебель и современную технику.

Важно! Стиль лофт не любит захламленности, поэтому не подойдет любителям безделушек и многочисленных аксессуаров. Зато плазменный телевизор во всю стену и различная техника придется ко двору.

Check-list стиля лофт

Высокие потолки.
Панорамное остекление.
Минимум перегородок.
Грубая отделка поверхностей.
Различные конструкции: вентиляционные трубы, балки.
Немногочисленная, но стильная мебель.
Обилие современной техники.

Пошаговое руководство по созданию стиля лофт в интерьере

Зонирование. Идеальный вариант - помещение, свободное от перегородок, оно должно просматриваться полностью. Особняком стоит санузел и спальня. Бытовое оборудование и вещи должны быть спрятаны в шкафы и ниши. Если у вас высокие потолки, можно создать «открытый этаж» - дополнительную зону отдыха.

Освещение. Стиль лофт любит свет, поэтому по возможности остекление должно быть панорамным. Предусмотрите несколько точек света: крупная люстра на потолке и несколько дополнительных светильников на стенах и в нишах. Занавески не нужны - максимум жалюзи или римские шторы.

Мебель. Важно правильно ее разместить. Старайтесь отойти от стереотипов и не ставить гарнитуры вдоль стен и в углах. Хаотичное расположение приветствуется. Знайте меру! Только необходимое для сна и отдыха. Избегайте типовых моделей, в фаворе мебель-трансформер и бескаркасные изделия.

Подсобные помещения. Не забывайте, что лофт - стиль индустриальный. Отдельно должны быть кладовые, гардеробные и прочие помещения, в которые можно спрятать все лишнее.
Стены . Стиль лофт в интерьере должен быть выразительным. Ваш выбор - грубые, но броские фактуры: бетонные стеновые блоки, грубая штукатурка, кирпичная кладка. Если стены гладкие, можно сделать имитацию кирпича. Часто делают акцентные стены: одну броской, три других - обычными гладкими. Для окрашивания используйте холодные тона. Допускается декорирование граффити, плакатами, постерами. Для гламурной вариации - полотнами современных художников.

Потолок. Должен создаваться эффект небрежности и незавершенности. Массивные деревянные балки, трубы не прячут за фальш-панелями и экранами, они выставлены напоказ. Металлические элементы тоже не нужно красить. Не забудьте прицепить на балку раритетный светильник. Можно даже нерабочий - свою нотку шарма в атмосферу он добавит.

Пол. Чаще всего это бетон либо необработанные деревянные доски. Можно обойтись обычным ламинатом или плиткой с рисунком-имитацией.

Интерьер гостиной в стиле лофт

Важно! Избегайте готовых мебельных гарнитуров. Разномастная мебель смотрится куда интереснее.

Смело заменяем классические материалы современными - алюминий, пластик, эко кожа отлично впишется в тематику. Бескаркасные диваны, складные стулья, передвижные стеллажи и кресла отлично впишутся. Не забудьте о технике - ее должно быть много! Плазменный телевизор на стене и колонки хай-тек - это еще и часть стиля! Проходите мимо типовых вещей, каждый предмет обстановки должен быть интересным!

Кухонную зону часто совмещают с гостиной. В кухне либо располагают старое оборудование а-ля 50-е, либо оборудуют в стиле хай-тек. Отлично вписываются блестящие хромированные поверхности и профессиональное оборудование. Яркие акценты не приветствуются - кухня не должна концентрировать на себе внимание.

Можно выполнить качественное зонирование, и в столовой зоне воплотить свои дизайнерские фантазии. Здесь допустимо присутствие стекла, металла, пластика. Для контраста добавьте парочку аксессуаров ручной работы или старинный стол.

Спальня в стиле лофт

Совет! Если высота потолков позволяет, спальню лучше вынести на второй этаж. Вам уютнее, и помещение не будет просматриваться со всех сторон.

Если спальня будет располагаться на первом этаже, ее можно изолировать перегородками. При желании можно произвести и зонирование - используйте многоуровневое освещение и разные виды напольного покрытия. В качестве условной перегородки можно использовать стеллажи или полки - вы сделаете территорию более приватной. Забудьте о корпусной мебели. В фаворе кованые и металлические кровати. Они отлично сочетаются со старинными тумбочками и комодом. Шкаф лучше отправить в гардеробную или встроить в нишу.

Милым безделушкам, статуэткам и сувенирам в спальне не место. Максимум, что вы можете позволить - оригинальная картина или стильные светильники. Простота, лаконичность и порядок.

Ванная комната в стиле лофт

Можете пойти на риск и сочетать лофт с другим стилем - винтажем или хай-теком. От этого будет зависеть и выбор сантехники. Для винтажа подойдет оригинальная ванна на чугунных ножках-лапах - ее можно смело расположить по центру. Зеркало в стильной раме и патинированные держатели полотенец довершат картину.

Для современной ванной комнаты выбирайте стильную сантехнику. Душевая кабина, хромированные держатели и полки, блестящие зеркала будут эффектно контрастировать с кирпичной кладкой и выставленными напоказ водосточными трубами. Кстати о трубах: никакого пластика, только металл.

Стильные фишки лофт-интерьера

Выразительные объекты. Дизайнерское кресло, крупная ваза, пара картин модных художников (абстракционистов или в стиле поп-арт) сделают интерьер более интригующим.

Камин . В производственных помещениях часто располагались печи. Если есть шанс обустроить винтажный дровяной камин - замечательно. В крайнем случае, можно воспользоваться современными имитациями, но оснастить их старинной трубой.

Лестница . При наличии высоких потолков, обустройство второго этажа - вопрос времени. Тщательно выбирайте лестницу. Отличный вариант - винтовая, из кованого металла. Монолитный бетон будет смотреться более громоздко.

Элементы из других стилей . Поп-арт, эклектика, минимализм можно считать близкими родственниками лофта. Предметы интерьера часто заимствуют оттуда.

Стиль лофт хорош своей универсальностью. Он уместен как в мастерской художника, так и в комнате подростка. Каждый проект уникален, поэтому если вы мечтаете об индивидуальном интерьере, смело выбирайте этот стиль.

Все чаще мы слышим заимствованные слова, не имеющие подходящих аналогов в русской речи, потому что обозначают они новые для постсоветского пространстве понятия. Для понимания смысла таких слов, как «лофт» или «хайфлэт», нужно не только перевести их на русский, но и познакомиться с историей их происхождения.

Значение слова «лофт»

Лофт переводят с английского как «чердак», но по факту это понятие употребляют в трех разных значениях, смысл которых тесно переплетается между собой.

В недвижимости лофт – это формат квартиры, чаще всего расположенной на верхних этажах жилого здания, для которой характерны очень высокие потолки (3,6–7 м) и огромные панорамные окна.

В дизайнерской среде это , естественным образом появившийся в Нью-Йорке в 40-х годах в связи с ростом числа пустующих промышленных зданий, ранее принадлежавших обанкротившимся предприятиям и фабрикам, которые затем были переоборудованы под жилые помещения.
Для творческих людей лофт – это стиль без строгих рамок и границ, но в то же время и без ненужных излишеств.

С понятием «хайфлет» все намного проще: это не более чем квартира с нестандартно высокими потолками (3,2 м), полностью соответствующая своему английскому названию.

Дизайн в стиле лофт: ключевые черты

Основа направления лофт – остатки заводского прошлого: кирпичные или бетонные стены, первобытная кладка из камня, провокационно обнаженные трубы, провода и балки – своеобразная промышленная романтика. Если вам по душе фабрично-заводское очарование – добро пожаловать в лофт, обитель музы художников, музыкантов и дизайнеров, территория дерзких и свободных.

Принципы стиля:

Большие пространства. Помещение, щедро раскинувшееся на пару сотен квадратных метров – типичное явление для лофта.
Отсутствие явных перегородок. Стандартных комнат в интерьере в этом стиле не найти, а зонирование происходит с помощью ширм, передвижных перегородок, мебели, цветового обыгрывания.
Максимум света и воздуха. Открытые пространства, высокие потолки, выше, чем в квартирах хайфлэт, большие окна не сковывают взгляд.
Минимум мебели, отсутствие декора как украшательства. Присутствие какого-то предмета интерьера означает его обязательное использование по назначению. Допускаются такие лаконичные оформительские акценты на стенах, как постеры, фотографии, абстракции.
Индустриальная атрибутика стиля: технические коммуникации и «родные», в прямом смысле слова, стены промышленного здания ставят логическое ударение в интерьере.

Мария Сивова

16582

Знаете ли вы значение слова «лофт»? Для кого-то это апартаменты класса люкс, для кого-то студийная квартира, для кого-то пентхаус на последнем этаже небоскреба. Квартира в стиле лофт набирает популярность. Сегодня мы вам расскажем об истинном определении этого понятия, об инвестиционной привлекательности таких объектов и о том, как выбрать лофт.

Фото с Flickr.com/Halstead Property

Общее описание лофтов

Лофт - это и определенный объект жилья, и современный стиль в архитектуре. Если охарактеризовать этот объект в общих чертах, то это квартира, перестроенная в мастерскую или студию, которая находится на последнем этаже промышленного здания, например, склада, завода или другого подобного объекта. Это понятие относится в основном к зарубежной недвижимости.

В России понятие «лофт» носит немного иной характер. В Москве лофт представляет собой целое жилое здание, которое раньше было промышленным объектом. Для московских покупателей это прекрасное средство инвестирования средств , но не объект для постоянного проживания. Поскольку по документам это не жилой объект, (в них нельзя прописываться), то такие объекты покупаются в большей степени для вложения средств. Многие люди переоборудуют помещение в студии и занимаются там творчеством.

История лофта

Впервые об этом направлении недвижимости заговорили в Америке, когда было модно переустраивать фабричные объекты в жилые. Это происходило примерно в 40-е годы 20-го столетия. Впервые лофты появились на Манхэттене. Это было связано в большей мере с тем, что в центре Нью-Йорка стала наблюдаться повальная нехватка жилья. Тогда в оборот пустили промышленные зоны, выводя оставшиеся объекты такого рода на окраины.

В то время лофт начал приобретать статус квартиры - мастерской, где селились в основном люди искусства, каких в Америке было очень много. В 50-е годы такие объекты оказались невероятно популярны и востребованы. Они быстро нашли свою аудиторию. В таких квартирах начинают обустраивать целые галереи объектов искусства. Именно тогда, лофт становится элитным жильем. Позднее помимо художников и скульпторов в лофтах стали селиться политики, журналисты и другие люди разнообразных профессий.

Если говорить о строительстве лофта в Москве, то оно началось с 2012 года. К концу года это направление полностью сформировалось в Москве, как отдельный субъект рынка. Для многих покупателей стало целью приобрести для себя такой объект, потому что это было модно. Многие девелоперы сразу подхватили эту тенденцию и начали активную работу в плане предложений лофта. Также уже в 2012 году сформировалась стоимость квадратного метра в лофте. Она составляла 55 тыс. рублей за кв.м. Сейчас эта сумма чуть выше, но не существенно. Сегодня цена на лофт формируется относительно местоположения объекта. В центре Москвы можно найти такую квартиру, площадью до 200 кв.м., которая будет стоить порядка 1,5 млн долларов, что по сумме сопоставимо с шикарной квартирой бизнес-класса.

Чем отличается лофт от других видов недвижимости: особенности

Месторасположение объекта . Имеется в виду, что лофты в основном сосредоточены в бывших промышленных объектах на последних этажах здания. Это может быть чердачный или мансардный вариант обустройства.
Открытое пространство . В лофте минимизированы всевозможные перегородки, деление на комнаты. Пространство приобретает определенную изолированность только благодаря интерьеру, а именно, делению на зоны.
Промышленные элементы . Поскольку не всегда возможно избавиться от каких-то элементов, оставшихся от прошлой жизни этого объекта, то именно благодаря таким элементам лофт и приобрел свои отличительные особенности. Это могут быть массивные трубы, видимая вентиляция, неотделанные стены из грубого кирпича.
Интерьер . В качестве основного цвета в интерьере лофта служит белый. Разбавлен этот цвет может быть яркими акцентами. Линии в интерьере четкие, прямые, вертикальные. Окна в квартире обязательно будут большие и прямоугольные.
Деление пространства . Как правило, в лофте отсутствует деление на комнаты. Огражденным может быть только сан-узел и кухня. Пространство делится при помощи перегородок, ширм и мебели. Также отделить одну зону от другой помогает цветовое решение в отделке. Также встречается вертикальное деление пространства. Имеется в виду многоярусный лофт.
Отделка квартиры . Все в стиле лофт должно передавать индустриальный стиль такой квартиры. Если в ней нет неоштукатуренных стен, то их можно создавать искусственным путем, применяя при этом натуральный кирпич или камни. Также отличительным декорирующим элементом является металл. Все не скрытые трубы принято выставлять напоказ. Третий элемент - колонны. Они свойственны очень многим промышленным зданиям большой площади. В лофтах колонны имеют квадратное сечение. Эти элементы также принято не обрабатывать.
Мебель . В помещении должно быть минимальное количество мебели. Причем она не расставляется вдоль стен, как во многих типовых квартирах. Лофт предполагает свободную расстановку мебели, которая будет делить территорию. На стенах могут располагаться только стеллажи для хранения вещей. Но при этом все они открытые. Вся мебель должна быть стандартная, без излишнего оформления. Допускается наличие антикварных предметов интерьера. Особое значение в этом стиле уделяется аксессуарам. Это могут быть самые необычные вещи - дорожные знаки, таблички с названиями улиц или каких-то заведений.

Преимущества лофта

Несмотря на то, что квартира в стиле лофт - понятие относительно новое для России, многие видят в нем плюсы. Перечислим самые основные:

Дизайн в стиле лофт позволяет использовать любую планировку. За счет свободного пространства без перегородок можно добиться желаемого расположения комнат, а не как запланировано.
Лофт может использоваться, как совершенно разноплановая недвижимость. Здесь можно жить, оборудовать студию или мастерскую, а также обустраивать офис. Для инвесторов такого вида вложение будет считаться просто феноменальным. Например, если офисы вдруг упадут в цене, то объект можно оборудовать как жилое помещение и продать его подороже. Но здесь есть небольшой нюанс, который зависит от девелопера. Например, сейчас продаются похожие лофты, которые занимают все здание. На первых этажах не девелоперы не разрешают оборудовать жилые зоны, а продают их, как офисные. Жилые объекты разрешено возводить только на последних этажах.
Если изначально рассматривать лофт, как офисную недвижимость , то при покупке его, можно достаточно много сэкономить. Цена лофта ниже офисной недвижимости в среднем на 10%. По сравнению в жилыми объектами, стоимость таких помещений больше приближена к стоимости квартир бизнес-класса.
По исследованиям экспертов, лофт окупается примерно за 8 лет. Это достаточно быстрый срок для недвижимости.

Лофт - фото

В качестве примера в Москве можно привести уютный комплекс «The loft club».

Здания в комплекте 2-3- этажные, выполненные в старом городском стиле из красного кирпича. Здесь можно купить как уютные квартиры в стиле лофт, так и комфортабельные офисы повышенного класса. Площадь каждого объекта здесь составляет от 51 до 300 кв.м. Цена за квадратный метр такой недвижимости равна в среднем 198 тыс. рублей.

Второй пример роскошного двухуровневого лофта находится в Сиэтле.

Это полностью обустроенные апартаменты, стоимость которых составляет 1,2 млн долларов. Лофт оборудован отдельной террасой на крыше.