Из чего построить дом. Особенности стеновых материалов

Сравним по некоторым важным показателям и стоимости строительство дома из кирпича, пенобетона и дерева – наиболее популярных строительных материалов на территории Нижегородской области.

показатели	Каркасный деревянный дом	Дом из клееного бруса	Дом из оцилиндрованного бревна	Дом из газосиликатных блоков	Дом кирпичный
Фундамент	Точечный блочный или свайно-винтовой	Любой железобетонный или винтовые сваи	Любой. Столбчатый, столбчато-ленточный, свайный… Зависит от нагрузки.	Монолитный, буро-заливной. Но на 90% выбор фундамента зависит от грунта. Для болотистого, глинистого, песчаного – с учетом особенностей каждого.	Армированный фундамент глубиной 1,6м (на глубину промерзания)
Планировка дома	Любая. По желанию заказчика можно построить каркасный дом любой планировки	Проект дома – по желанию заказчика. Внутренняя планировка может быть любой за счет каркасных перегородок		Планировка зависит от длины плит перекрытий (самые длинные – 9м), а не от материала стен, потому что газосиликатный блок легко режется обычной ножовкой, и планировки можно придумать любые.	Любая. Архитектор предложит готовые проекты или разработает индивидуальный по желанию заказчика
Теплопроводность	Зависит от утеплителя	Клееный брус толщиной 200мм по теплопроводности сопоставим с кирпичной кладкой толщиной 640мм	Толщина бревна 10см сопоставима с теплопроводностью кирпичной стены толщиной 70 см.	Газосиликатный блок в 3 раза теплее кирпича. Блок толщиной 400мм адекватен кирпичной кладке толщиной 1,2м
Срок службы (лет)	50 лет и более	Более 100 лет при правильном уходе	Не менее 50-70 лет	Более 100 лет. Срок службы дома зависит от крыши и фундамента, а камень (в нашем случае газосиликатный блок) не гниет.	Более 100 лет
Отделочные работы в период строительства	Да. Отделку можно выполнять сразу –каркасный дом не дает усадки.	Отделка в период строительства возможна – это одно из преимуществ клееного бруса	Отделка в период строительства нежелательно. Дом должен дать усадку в течение года. А еще лучше – в течение 1,5 лет	Коэффициент усадки дома 0,5мм на 1м стены. При ранней отделке микротрещины все равно образуются.	Отделочные работы можно проводить после закрытия кровли
Цена за кв.м. тыс. руб. (материал+работа)	От 6 тыс. руб./кв.м без отделки	Дома ЭКОНОМ до 100 кв.м – 19 тыс.руб./кв.м; дома КОМФОРТ – 100-200 кв.м – 18,5 тыс. руб./кв.м; дома ЛЮКС – свыше 200 кв.м – 18 тыс.руб./кв.м. Эти средние цены могут быть снижены при индивидуальном подходе к каждому заказчику	В зависимости от сложности проекта цена за кв. м варьируется от 11,6 тыс. руб. до 13 тыс. руб.	Обычно, чем больше площадь дома, тем ниже его цена за кв.м. Она может варьироваться от 17 до 28 тыс. руб./кв.м без земли. С землей – примерно 31 тыс. руб./кв.м. Сейчас от компании «ДИРЕС» можно купить дом 80 кв.м с гаражом и земельным участком 6 соток от 2,8 млн. руб.	18-22 тыс. руб./кв.м

Информацию предоставили: по каркасным домам Михаил Кашихин, директор компании «Удачный дом» (252-39-75); по домам из клееного бруса Михаил Грибов, генеральный директор компании «ЭкоЛесСтрой» (461-82-17); по домам из оцилиндрованного бревна Любовь Шабалина, инженер-проектировщик ООО «Строй-Лидер НН» (430-00-70); по домам из газосиликатных блоков Виталий Пилясов, генеральный директор ООО «ДИРЕС» (8-903-602-93-05); по домам из кирпича Сергей Минчук, зам. ген. директора по маркетингу ЗАО «Борский силикатный завод» (419-77-45).

Интересовалась Ольга Кустова

При планировании строительства дома (дачи, коттеджа), необходимо принять решение по основному материалу, из которого будет строиться дом.

Сегодня выбор довольно широк, но, главными материалами служат (и активно применяются нами): кирпич, пенобетон и газосиликат, деревянный профилированный и профильный брус, оцилиндрованное бревно и каркасные конструкции нескольких видов. Монолитный бетон, в качестве материала для стен индивидуального дома, мы не применяем по совокупности причин.

Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из стеновых материалов и сравним стоимость строительства. Мы будем проводить оценку по стоимости строительства для всех типов домов, до этапа - «дом готов под отделку».

Строительство кирпичного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Стены из кирпича очень прочны, имеют большой вес, высокую теплоёмкость и относительно низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома более подробно:

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести :

• Прочность и долговечность;
• Огнестойкость;
• Хорошую звукоизоляцию;
• Статусный, стильный и эстетичный экстерьер;
• Не подверженность гниению и деформациям;
• Кирпичная стена позволяет применять любые перекрытия.
• Имеет достаточно высокую теплоемкость (медленно набирает тепло и так же медленно отдает), в силу чего обеспечивает приятный микроклимат в доме: тепло – зимой, прохладу – летом.

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести :

• Относительно дорогое строительство, принимая во внимание стоимость самого материала, работы квалифицированных каменщиков и необходимость использования массивного фундамента;
• Кирпичный дом желательно утеплять, для нашей климатической зоны;
• Относительно длительный период строительства;
• Больше подходит для постоянного проживания, нежели сезонного или периодического. Если дом не отапливать, стены постепенно набирают влагу (в основном за счет кладочного раствора), что негативно скажется на кирпичной кладке при перепадах температур. Кроме того, зимой «нежилой» кирпичный дом полностью «разогревается» минимум два-три дня и «просыхает» не менее недели.

Стоимость строительства дома из кирпича

Строительство «коробки дома», включает в себя следующие виды работ:

1. Земляные работы под коммуникации и фундамент (без выравнивания участка);
2. Устройство железобетонной фундаментной плиты или ростверкаи гидроизоляции;
3. Строительство внешних стен дома из кирпича толщиной380мм или 510мм. Устройство внутренних перегородок толщиной 120 и 250мм (по проекту);
4. Установкадеревянных окон с двойным остеклением и входной металлической двери;
5. Устройство деревянных межэтажных перекрытий (по проекту);
6. Монтаж чернового полас устройством гидроизоляции и утеплением;
7. Монтаж лестницы;
8. Устройство вентиляции;
9. Устройство деревянной стропильной системы крыши, обрешетки, покрытие кровли металлочерепицей с утеплением.

Т.е. получая коробку дома, Вы имеете несущий каркас стен, выполненный из кирпича и требующий внешней облицовки, внутренние (межкомнатные) перегородки, установка окон и дверей, крышу - утепленную 200 мм.и накрытую металлочерепицей. Стоимость такой «коробки» с учетом стоимости фундамента - монолитной ж/б плиты, ориентировочно составляет 13 500 – 15 500 руб./кв.м.

Строительство кирпичного дома под чистовую отделку. К работам по возведению коробки дома добавляются:

• Утепление и облицовка фасада (лицевой кирпич или иные варианты отделки);
• Разводка электрики без установки приборов и фурнитуры;
• Разводка канализации – трубы с выводами без установки сантехнических приборов;
• Разводка труб водоснабжения и отопительной системы с радиаторами, без котла;
• Выравнивание стен и потолков, под чистовую отделку - внутренняя штукатурка, шпатлевка или обшивка ГКЛ с шпатлевкой швов;
• Установка дверей;
• Установка систем отведения воды с крыши, окон и цоколя.
• Устройство армированной бетонной отмостки по периметру дома, отделка цоколя.

Стоимость работ, с учетом цены материалов (штукатурных и выравнивающих смесей, гидроизоляционных материалов, утеплителей, инженерных систем и т.п.), по подготовке кирпичного дома под чистовую отделку составляет примерно 6 500 - 7 500 руб./кв.м.

Итого, стоимость строительства дома из кирпича «под чистовую отделку» составит от 20 000 руб./кв.м. до 23 000 руб./кв.м.

Итоговая стоимость строительства кирпичного дома (с чистовой отделкой – «под ключ», куда войдет монтаж сантехнических, электро-приборов и "финишная" отделка всех поверхностей дома, включая: наличники, плинтуса и т.п.) если заказывать весь комплекс работ в нашей строительной компании составит около 27 000 руб./кв.м.

Но, пожалуйста, учитывайте, "финишные" отделочные материалы для внутренних работ (паркет, керамическая плитка, краска, обои, предметы сантехники, электроприборы и т.п.) придется закупать отдельно и при участии Заказчика, поскольку класс материалов и соответственно рыночный диапазон цен существенно разнится. В планировании и приобретении завершающих отделочных материалов можем предложить наши специальные дилерские скидки у производителей и поставщиков.

Строительство дома из газосиликатных или пенобетонных блоков. Преимущества и недостатки. Оценка стоимости строительства.

Газобетон и пенобетон это несколько разные материалы (к их более подробному сравнению мы перейдем в другой статье нашего сайта), но имеют и много общих свойств.

К преимуществам строительства дома из газобетона (пенобетона) можно отнести:

• Стены из пенобетонных илигазосиликатных блоков огнеупорны;
• Материал стен не подвержен гниению и деформациям;
• Легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
• Выполнение работ по кладке стен требует менее квалифицированной рабочей силы, чем кирпич и монолит, сроки выполнения работ короче;
• Стоимость строительства, с учетом совокупных факторов, значительно ниже, чем у кирпичной кладки.
• Стены отлично сочетаются с любым видом отделочных материалов, в том числе декоративными панелями (сайдингом), штукатуркой и облицовочным кирпичом.

К недостаткам строительства дома из газосиликатных или пенобетонных блоков можно отнести:

• Газосиликатгигроскопичен и активно впитывает влагу. Это требует особых условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом рекомендуется утеплять и отапливать;
• Дома из облегченного бетона лучше подходят для круглогодичного проживания, нежели для сезонного. При нерегулярной эксплуатации (если дом в холодный период не обогревать) срок службы строения сокращается.
• Применение газосиликата требует строго соблюдения технологий монтажа (кладка на специальный клеевой состав для газосиликатных блоков), устройства усилений (перемычек и армопоясов).

Стоимость строительства дома из пенобетонных и (газосиликатных) блоков.

Строительство «коробки» дома из пенобетонных илигазосиликатных блокови его строительство «под чистовую отделку», включает в себя тот же перечень работ, что и у кирпичного дома. Подробно состав работ, выполняемых в «каменном» доме под чистовую отделку, описан в данной статье выше.

Стоимость коробки дома из пенобетонных или газосиликатных блоков ориентировочно составляет 8 500 – 11 000 руб./кв.м.

Стоимость мероприятий по подготовке дома из пенобетонных или газосиликатных блоков под чистовую отделку составляет примерно 6 000 - 7 000 руб./кв.м.

В итоге, стоимость строительства дома из пенобетонных или газосиликатных блоков «под чистовую отделку» в нашей строительной компании составляет от 14 500 до 18 000 руб./кв.м.

Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт меньшего количества такелажных работ, трудоемкости кладки стен и стоимости материала.

Строительство деревянного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Деревянные дома достаточно многообразны. Наиболее популярными являются дома из профилированного - массивного и профилированного - клееного бруса, а также из оцилиндрованного бревна.
Деревянный брус толщиной 100-120мм., без дополнительного утепления можно применять для строительства деревянных домов сезонного проживания. Зимний деревянный дом желательно строить из бруса 150-200мм, или дополнительно утеплять деревянную стену в 100-120мм.

К достоинствам деревянных домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна можно отнести:

• Деревянные стены могут выдерживать очень большое количество циклов замерзания - размораживания (температурных перепадов);
• Обладают низкой теплопроводностью (требуется минимальное утепление);
• Прогреваются за несколько часов;
• Дом можно строить на облегчённом фундаменте;
• После высыхания, «усадки» стены практически не подвержены деформации, венцы бруса и бревна очень плотно смыкаются друг с другом и почти не имеют трещин;
• Деревянные дома из бруса не нуждаются в отделке, так как строительный материал с внутренней стороны и со стороны фасада имеет гладкую поверхность и законченный, привлекательный облик, а из бревна имеет гладкую закругленную поверхность, создающую дизайн древнерусской избы.
• Деревянный дом «дышит» и,безусловно, обладает положительной биоэнергетикой, человек чувствует себя в нём комфортно.
• Проекты домов из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна настолько разнообразны, что построить можно и небольшую дачу, и двухэтажный особняк.

К недостаткам деревянных домов можно отнести:

• При использовании не просушенного материала - первые годы требуется особый уход, неизбежны деформации;
• Слабым местом является нижний венец - он требует серьезной защиты от влаги и гниения; деревянный дом нуждается в периодической обработке специальными составами.

Стоимость строительства деревянного дома из бруса и бревна.

Обсуждая стоимость строительства деревянного дома, воспользуемся плотницким термином - «теплый контур», в который входит:

1. Монтаж фундамента;
2. Сборка сруба с монтажом и утеплением перекрытий;
3. Сборка конструкций крыши с утеплением и покрытием кровельным материалом;
4. Установка окон;
5. Установка входной металлической двери (производство Россия);
6. Устройство черновых полов.

Приведем стоимость строительства, в нашей компании, «теплого контура» деревянных домов в различном исполнении стенового материала (профилированный брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус).

Дом из профилированного бруса 145*145мм – 9 850 руб./кв.м.

Дом из оцилиндрованного бревнаØ 200мм – 9 300 руб./кв.м.

Дом из клеёного бруса (Россия), 160*140мм. – 15 400 руб./кв.м.

Цены приведены для сосны и ели. Если Вы хотите свой дом из кедра или лиственницы, то умножайте примерно на 1,5.

Строительство каркасного дома. Различные технологии. Стоимость строительства каркасного дома.

Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на рынке существуют различные предложения, практически на любой вкус. Самыми комфортными для проживания из них являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы – дерево, минеральная вата.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

1. Полные комплекты каркасных домов (под полную готовность от производителя по импортным технологиям: финские, немецкие);
2. Комплекты каркасных домов - «полуфабрикаты»;
3. Комплекты каркасных домов - «конструкторы».

Полные комплекты каркасных домов .

Западные производители, являющиеся сторонниками максимальной оптимизации (когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки), поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя (комплект дома площадью 150м 2 стоит более 4 млн. рублей). Мы считаем, что такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом в России, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире.

Комплекты каркасных домов – «полуфабрикаты» .

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий.
В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его относительно низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый «канадский пирог» или «канадский бутерброд». Это трехслойная плита, которая состоит из двух слоёв ОСП, толщиной 10-12мм, между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.
Стоимость строительства БВД (быстро возводимого дома) без фундамента и отделки, но с монтажом (без должного опыта, сами хорошо не соберёте, хотя производители декларируют такую возможность) площадью 150м2 по технологии SIP составляет от 1 725 000 до 1 870 000 рублей (в том числе монтаж составит 370 000 рублей), т.е. около 12000 руб./кв.м.

К преимуществам строительства каркасно-щитовых домов из SIP панелей, с применением пенополистирола, можно отнести:

• Легкость конструкций;
• Хорошую теплоизоляцию;
• Скорость производства и монтажа;
• Всесезонность строительства;
• Отсутствие деформации.

Как главное преимущество, производители декларируют относительно низкую цену, но не стоит забывать, что панели нуждаются в отделке как изнутри, так и снаружи дома + не забудьте прибавить стоимость фундамента (на проверку получается не так и дешево).

Недостатками являются:

• «Эффект термоса» т.к. дом не дышит (не пропускает воздух). Поэтому для таких домов нужна хорошая система вентиляции, которой в проекте зачастую нет.
• Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций открытым способом (внутри готовой панели это сделать невозможно).
• Они практически не ремонтно-пригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое, предполагаемый срок службы тоже вызывает вопросы т.к. производители не предоставляют большой гарантии на изделие и его конструктивные элементы.

Комплекты каркасных домов – конструкторы .

В этой категории представлены наиболее традиционные методы строительства каркасного дома, на основе деревянного каркаса. К этой категории следует отнести и наше предложение, в котором подразумевается возможность различной комплектации.

В качестве утеплителя применяется минеральная вата. В качестве материала для формирования стен мы используем ОСП (ориентировано стружечная плита), хотя есть альтернативные решения в виде ЦСП и фанеры.
Стоимость несущего каркаса (несущие конструкции и фермы перекрытия) составляет около 3000 руб./кв.м., дальнейшую комплектацию строительства своего дома мы можем спроектировать совместно с Заказчиком.

Стоимость строительства сезонного каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментом или на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -100мм, установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри евро-вагонкой, с необходимыми инженерными сетями (водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет до 9 000 руб./кв.м

Стоимость строительства зимнего каркасного дома в нашей строительной компании ПОД КЛЮЧ - с надежным железобетонным фундаментомили на винтовых сваях, фасадной отделкой – сайдинг, утеплением стен, полов и кровли -150мм, оптимальной конструкцией стены (усиленной ОСП-9мм, с двух сторон), установленными деревянными окнами с двойным остеклением и межкомнатными дверями из массива сосны, обшитого внутри имитатором бруса (либо ГСП под покраску или нанесение обоев), с необходимыми инженерными сетями (отопление, водоснабжение, канализация, электрика), произведённого по традиционной технологии составляет от 9 700 до 12 000 руб./кв.м . в зависимости от архитектурных особенностей проекта.

Если исключить из рассмотрения варианты обшивки каркаса с применением ЦСП, фанеры, пластика и рассматривать только классику: деревянный каркас + OSB + минеральная вата (отделка – вариативно), то можно выделить следующие сильные и слабые стороны этой категории.

Преимущества классического каркасного дома:

• Легкость и прочность конструкций,возможность свободного размещения перегородок внутри каркаса позволяет использовать любую удобную планировку комнат;
• Отсутствие деформаций и усадки (свойства каркасной стены - не давать усадку стен по высоте).
• Возможность легко спрятать в стенах все инженерные коммуникации;
• Хорошая теплоизоляция («пирог» стены 250мм, с толщиной утеплителя 150мм. точно не потребует дополнительного утепления);
• Возможность сокращения сроков строительства, в отличие, например, от «каменных» технологий в 2-3 раза;
• Главным плюсом данной технологии является привлекательная цена, относительно пресловутого соотношения цена - качество.

Недостатки классического каркасного дома:

• Как и любой деревянный дом, каркасный, требует защиты материала от огня и обработки специальными составами от гниения и насекомых-вредителей.
• Стены и перекрытия каркасного дома, в отличие от домов, возведенных из кирпича или облегченного бетона, не имеют достаточной массы теплоемких материалов, чтобы обеспечить хорошую термическую стабильность. Но, при изменении режима обогрева помещения (например, при внезапно отключенном отоплении) стены не спешат отдать накопленное тепло, а удерживают его. И соответственно не забирают излишнее тепло в летнюю жару. Для южных широт это качество дома является серьезным недостатком. Но, любой недостаток является оборотной стороной достоинства - малая «тепловая масса» стен означает, что владелец каркасного дома расходует энергию на обогрев собственно помещения, а не каменных стен дома. На практике это означает, что каркасный дом намного быстрее протопить зимой или охладить летом кондиционером, так как в процессе не требуется изменять температуру массивных каменных стен.

Единственная сложность в воплощении данной технологии, выявленная нашим опытом – это консерватизм потенциального заказчика, проявляющийся в нежелании использования данного метода строительства при всех очевидных технологических и экономических качествах. Но мы не собираемся делать акцент на этом типе малоэтажной застройки, хотя в целом, доля каркасных домов на рынке загородного строительства в Нижегородской области, неуклонно растет.

Постоянный рост затрат на отопление жилья заставляет задуматься о выборе технологии строительства с максимальными показателями по энергоэффективности. Строительство энергосберегающих домов является сегодня не прихотью, а острой необходимостью, закрепленной законодательно в федеральном законе РФ за № 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Эффективность стеновой конструкции жилого дома напрямую зависит от показателей по теплопотерям, которые происходят через разные элементы ограждающих конструкций дома. Основное тепло теряется именно через наружные стены. Вот почему их теплопроводность серьезно влияет на микроклимат внутри помещений. Нет смысла говорить об эффективных стеновых конструкциях без учета показателей теплопроводности. Стена может быть толстая, прочная и дорогая, но вовсе не энергоэффективная.

Возникает закономерный вопрос, какой дом теплее, а точнее, какой из популярных в нашей стране материалов лучше сохраняет тепло? Простое сравнение коэффициентов теплопередачи в данном случае является не совсем корректным. Прежде всего, следует оценивать способность сохранять тепло внешней ограждающей конструкцией, как единой системы.

Рассмотрим загородные дома, построенные по различным технологиям, с различными типами стен, и посмотрим какой дом имеет наименьшие потери тепла.

В малоэтажном жилищном строительстве наибольшее распространение получили следующие виды домов:

• каменные
• деревянные
• каркасные

Каждый из названных вариантов имеет несколько подвидов, параметры которых существенно различаются. Для получения объективного ответа на вопрос, какой дом самый теплый, сравнивать будем только лучшие образцы по одному из числа представленных в списке.

Характеристики теплопроводности
популярных строительных материалов

Дома из кирпича

Кирпичный дом представляет собой надежное, долговечное жилище и пользуется популярностью у наших сограждан. Его прочность и стойкость к неблагоприятным факторам среды обуславливается большой плотностью материала.

Кирпичные стены неплохо сохраняют тепло, но все же требуют постоянного отопления помещений. В противном случае, зимой кирпич впитывает влагу и под весом кладки начинает разрушаться. Если длительное время держать кирпичный дом без отопления, его придется прогревать до нормальной температуры около трех дней.

Минусы кирпичных построек:

• Высокая теплопередача и потребность в дополнительной теплоизоляции. Без теплоизоляционного слоя толщина кирпичной стены, способной удерживать тепло, должна быть не менее 1,5 м.
• Невозможность периодического (сезонного) использования здания. Кирпичные стены хорошо впитывают тепло и влагу. В холодный сезон полный прогрев дома займет не менее трех суток, а на полное устранение излишней влаги уйдет не менее месяца.
• Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом. Соответственно теплопотери через кладочные швы еще более значительны, чем через сам кирпич.

Технология теплого дома из кирпича требует дополнительного утепления с внешней стороны стены плитами утеплителя.

Дома из дерева

Комфортная атмосфера быстрее создается в доме, построенном из дерева. Этот материал практически не охлаждается и не нагревается, поэтому температура внутри помещения быстро стабилизируется. При достаточной толщине стен такие дома можно не утеплять, поскольку дерево само по себе может служить термоизоляцией.

Однако, для того, чтобы деревянный дом был теплым, толщина наружных стен из сплошной древесины должна составлять более 40 см, из клееного бруса 35-40 см, а из оцилиндрованного бревна более 50 см. Стоимость строительства такого жилья очень высока. Остается, либо игнорировать современные требования и строить дом, например, из бруса толщиной минимум 20-22 см или из бревен диаметром 24-28 см (при этом понимать, что расходы на отопление будут достаточно высокими, особенно если в доме нет магистрального газа), либо стены деревянного дома все же придется дополнительно утеплять.

Людям, которые на первое место ставят комфорт и целесообразность, лучше подумать об утеплении деревянного дома. Тогда дерево создаст в доме оптимальный микроклимат, а утепление обеспечит экономию на отоплении. По сравнению с кирпичом теплопотери деревянного дома значительно меньше. Но все же, для того, чтобы теплый дом из дерева был еще и экономичным, ему требуется дополнительная теплоизоляция.

Дома из каркаса

По своим характеристикам каркасная технология строительства выглядит намного лучше кирпичного или деревянного дома и не требует дополнительного утепления. Если в зоне климата, где планируется строительство загородного дома, зимой бывают низкие температуры, то каркасная технология является самым идеальным вариантом.

Технология каркасного домостроения подразумевает слой термоизоляции внутри стен, который позволяет оградить помещения от наружного холода. Большим плюсом постройки каркасного дома, в сравнении с деревянным или кирпичным, является высокая энергоэффективность при очень небольшой толщине стен.

Данная технология позволяет возводить абсолютно разные по своему функциональному назначению объекты:

Каркасные дома для сезонного проживания.
Например, каркасно-щитовые, дома из СИП-панелей и прочие «эконом» варианты, используемые, в основном,
как летние дачи.

Теплые каркасные дома для постоянного проживания.
Например, здания на монолитном фундаменте, с утеплением стен не менее 200 мм, с внутренними инженерными коммуникациями.

Здания по технологии 3D каркас являются не только самыми теплыми каркасными домами для постоянного проживания, но также являются лидерами по энергоэффективности. В этом мнения многих специалистов совпадают: 3D каркас обладает исключительной способностью к сохранению тепла, имеет параметры «пассивного дома» и рекомендован для использования на всей территории нашей страны в качестве энергоэффективного жилья.

Энергетический кризис и климатические изменения стимулируют строительные компании к поиску альтернативных решений, а производителей - к выпуску энергоэффективных строительных материалов. Того, что в обиходе мы называем «зелеными технологиями».

«Зеленое строительство» подразумевает экологичность жилого дома, минимизацию урона окружающей среде, разумную экономию природных ресурсов и средств жильцов на оплату коммунальных услуг.

Преимущества экологичного дома

Строители часто называют экологичные дома пассивными. Пассивный дом - это европейский стандарт жилищного строительства, главным параметром которого является минимальное потребление энергии на отопление, горячую воду, вентиляцию. В Швейцарии этот показатель не превышает 15 кВт ч/м 2 в год.

Так выглядит экологичный дом по стандартам Швейцарии:

У пассивного дома есть ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным жильем:

Оптимальный микроклимат

Температура, уровень влажности, чистота воздуха в помещении в экодомах настраиваются и поддерживаются автоматически. Строители используют систему рекуперации тепла, при которой потоки вытяжного и приточного воздуха не перемешиваются, в помещение поступает только уличный воздух, предварительно прошедший фильтрацию.

В летнее время рекуператор переключается на охлаждение воздуха. Для фильтрации воздуха устанавливаются фильтры, аналогичные используемым в стерильных условиях клиник, фармацевтических лабораториях. У жильцов создается впечатление, что они вдыхают чистый горный воздух.

Энергетическая независимость

В домах, отвечающих стандартам экостроительства, используются энергия солнца, ветра, воды, земли. Все перечисленные источники - возобновляемые, что обеспечивает собственникам жилья весомое финансовое преимущество. При нестабильных ценах на энергоносители их потребление остается минимальным.

Сокращение затрат на строительство

Снижение себестоимости строительства пассивного дома, опять же, означает, что подключать отдельные коммуникации нет необходимости. Это позволяет приобрести больший земельный участок или увеличить площадь строящегося дома.

Автоматические системы

В идеале экологичные дома нового поколения оснащаются системами «умный дом», т.е. контроль за расходом воды, электрической энергии, регулировкой температуры перекладывается на автоматику. Автоматическое управление домом обеспечивает экономию до 30%, если сравнивать с привычным режимом потребления.

Перспектива

При грамотном подходе энергоэффективные дома могут вырабатывать энергии больше, чем потребляют. В некоторые странах ЕС собственники имеют возможность продавать избыток энергии предприятиям-поставщикам, на балансе которых находятся специальные сети.

В России этот аспект еще законодательно не урегулирован, но эксперты считают, что в обозримой перспективе это возможно, потому что вопрос актуален. Опыт Дании показывает, что продажа избыточной энергии за 30 лет полностью окупает затраты на строительство дома.

Материалы для экологичного дома

Экологичный дом требует использования безопасных материалов нового поколения. Разделим их на две группы и каждую группу рассмотрим отдельно:

• Материалы, используемые для строительства жилья.
• Современные утеплители.

Материалы для строительства домов

Дома из прессованной соломы

Они привлекают невысокой стоимостью, однако в промышленных масштабах этот материал не производится - он представляет собой отходы сельскохозяйственных культур. Такой тип экодомов перспективен в селах.

Легкий вес прессованной соломы минимизирует нагрузку на фундамент, низкая теплопроводность материала сокращает расходы на отопление в 2 раза.

Недостатки прессованной соломы в том, что она моментально поглощает влагу, деформируется при механических воздействиях, быстро воспламеняется. Такой дом даже с натяжкой нельзя назвать долговечным.

Саманный дом

Дома из самана - еще один вид недорогих экодомов. Строительный материал изготавливается из глины и соломы, обладает необходимым запасом прочности, не возгорает. У саманных домов низкая теплопроводность, поэтому в дополнительном утеплении они не нуждаются.

На стадии проектирования объекта необходимо учитывать особенность материала к длительной усадке. Процесс усадки продолжается много лет, поэтому проектировать высоту потолка необходимо на 20-30 сантиметров выше, чем в домах из других строительных материалов.

Дом из арболита

Арболит - современный строительный материал для возведения малоэтажных объектов. Это разновидность легкого бетона, для изготовления которого используются хвойная щепа, портландцемент и добавки для минерализации наполнителя.

Комфортность проживания в доме из арболита сравнима с деревянными коттеджами. Материал прекрасно сохраняет тепло, не требует утепления и дополнительной звукоизоляции. Для отопления такого дома достаточно системы «теплый пол».

Арболит не берется плесенью и грибком, не растрескивается. Единственный недостаток материала - высокое влагопоглощение без отделки, т.е. фасады придется облицовывать, что увеличит итоговую стоимость строительства.

Натуральное дерево

Древесина была и остается самым популярным материалом для строительства экологичных домов. Это может быть коттедж только из дерева или в сочетании со стеклом и камнем.

Дома из древесины имеют низкую теплопроводность, поэтому тепловые потери сведены к минимуму (если стандарты строительства соблюдены). Деревянные срубы быстро возводятся, не нуждаются в дополнительной отделке.

Однако древесина - быстровоспламеняющийся материал, подверженный к тому же грибковым поражениям и гниению. Поэтому брус для строительства предварительно обрабатывают специальными растворами, что увеличивает его стоимость. Натуральное дерево - один из самых дорогих материалов.

Материалы для отделки и утепления

На рынке строительных материалов представлено много интересных решений, есть среди них хорошо знакомые утеплители - эковата, пенополистирол, керамзит и другие. Сравнительные характеристики этих утеплителей приведены в таблице.

Таблица 1. Сравнительные характеристики разных видов утеплителей

Фиброцементный сайдинг, гипсовые панели, базальтовый утеплитель - новинки на строительном рынке, поэтому на них остановимся подробней.

Фиброцементный сайдинг

Экологически безопасный материал, прочность которого такая же, как у цемента. Фиброцемент не воспламеняется, устойчив к влаге, не деформируется при сильной жаре и морозах, хорошо удерживает тепло внутри.

Визуально сложно отличить фиброцементную доску от натуральной древесины, но, в отличие от нее, такой сайдинг не потускнеет со временем. Средний срок службы сайдинга - 40 лет. Используется материал для внешней и внутренней отделки.

Гипсовые панели

Гипсовые или пазогребневые плиты - негорючий материал для возведения межкомнатных перегородок и облицовки стен. Процесс монтажа плит напоминает сборку детского конструктора: сроки строительных работ сокращаются вдвое.

Плиты не горючие, имеют низкую теплопроводность, обладают хорошей звукоизоляцией. Еще одно преимущество материала в том, что нет необходимости оштукатуривать стены.

Базальтовый утеплитель

Базальтовый утеплитель - это плиты плотностью 35-40 кг/м 3 , для производства которых используется то же сырье, что для изготовления минеральной ваты.

Используется как утеплитель для малоэтажных домов, а также для внутреннего утепления комнат. Базальтовые плиты гипоаллергенны, поэтому часто встречаются в детских комнатах и в домах, где живут люди, склонные к аллергии.

Низкая теплопроводность и хорошая паропроницаемость обеспечивают комфортные условия для проживания.

Битумная черепица

Для обустройства кровли в энергоэффективных домах используется битумная черепица. Это гибкая трехслойная черепица, основой которой является резиново-битумный слой.

Средний слой состоит из стеклоткани, чем объясняется эластичность кровельного материала, а верхний - из мраморных, гранитных или базальтовых гранул. Гранулы могут быть разной окраски и существенно улучшают эстетические характеристики кровли.

При использовании битумной черепицы экономится 25 процентов тепла.

Энергоэффективный дом

Энергоэффективность дома определяется двумя составляющими:

• Количеством используемых ресурсов.
• Количеством тепловых потерь в холодное время года.

Для повышения энергоэффективности жилого дома необходимы:

• Теплоизоляция всего здания, включая так называемые «мостики холода».
• Установка стеклопакетов с тремя и более камерами.
• Монтаж рекуперативной вентиляционной системы. Он сохраняет до 70% тепла.
• Установка солнечных панелей, тепловых насосов или ветрогенераторов в качестве основного или дополнительного источников энергии.
• Правильное зонирование пространства с учетом сторон света.

При таком подходе к строительству расход отопления снижается в 10-15 раз, если сравнивать с обычными домами. Расход тепловой энергии составляет 15 кВт ч/м 2 в год.

Стоимость экологичного дома

Мы проанализировали предложения застройщиков в разных регионах России и вывели средние данные стоимости разных типов домов. За основу принимались эксплуатационные тарифы второй половины 2016 года, стоимость строительных материалов и услуг за тот же период.

Площадь дома во всех случаях одинакова и составляет 100 кв. м. Итоговая стоимость по регионам может меняться в зависимости от цены земельного участка.

Таблица 2. Сравнительная стоимость строительства разных типов домов площадью 100 кв.м.

Значком * обозначены дома, предназначенные для круглогодичного проживания.

В стоимость домов не включена стоимость тепловых насосов, солнечных панелей и других источников альтернативной энергии. При их использовании цена вопроса возрастает на 1-2 миллиона рублей.

Выводы

Даже при меняющихся ценах на строительство и строительные материалы экологичные дома могут достойно конкурировать с традиционным жильем. Строительство пассивного дома с нуля и с проектированием альтернативных источников энергии обойдется, в среднем, на 10% дороже возведения традиционного коттеджа.

Однако с учетом минимальных затрат на эксплуатацию дом окупит себя за 10-15 лет.

Мы уже не раз обращались к теме "стоимость квадратного метра в домах малоэтажной застройки". Рассматривали и сравнивали стоимость 1 кв.м. в одноэтажных, двухэтажных домах и домах с мансардным этажом . Кроме того, проводили сравнительный анализ по стоимости конструкций фундаментов и выводили коэффициент удорожания. Считали, какая конструкция стены в доме из газобетонных домов наиболее экономически выгодна, с точки зрения требований по теплосбережению и т.д. Доказывали, что коммерческие предложения строительных компаний с предлогом "от … руб. за 1 кв.м." бессмысленно и т.д.
Тем кто не читал этих материалов рекомендуем это сделать:
- Стоимость строительства фундамента. >>>
- Стоимость стен из газобетонных блоков. Какой вариант конструкции стены дешевле: однослойные, двухслойные, трехслойные. >>>
- Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>
- Стоимость строительства дома. Почему "от ….. руб." >>>

Тема этого материала также родилась в результате многочисленных бесед с застройщиками частного жилья. Основным критерием для большинства застройщиков является стоимость 1 кв.м. в той или иной технологии строительства дома. То есть, прежде чем выбрать проект дома, застройщик хочет знать, а какой дом, кирпичный, из газоблоков, каркасный или брусовой будет дешевле построить . Своим заказчикам мы всегда пытаемся донести, что материал для стен, далеко не самый главный показатель, влияющий на конечную стоимость строительства дома и, чтобы доказать это, был подготовлен этот материал. Для начала мы решили провести детальный анализ наиболее популярных технологий строительства домов и определить реальную стоимость 1 кв.м. стен дома в предложенных технологиях, для чего составили начальные условия для проведения беспристрастного и объективного расчета.
Начальные условия:
П. 1. Конструкция и пирог стены загородного дома должны удовлетворять всем современным нормам по теплосберегающим характеристикам.
П. 2. Конструкция и пирог стены должны быть наиболее эффективны по экономическим показателям и трудозатратам, не в ущерб пункту 1.
П. 3. Конструкция фундамента должна быть оптимальна для выбранного материала стен на грунтах, описанных в П. 4.
П. 4. Принимаем как факт, что грунты на участке строительства у нас однородные-супесчаные, с менее 10% содержания глин, глубина промерзания 1.50 см., а уровень грунтовых вод ниже отметки в 2.5 м. Идеальные условия для заложения свайно-ростверкого фундамента под все конструкции дома, будь то кирпичный или каркасный дом.
П. 5. Дом у нас одноэтажный, с мансардным жилым этажом, без подвала. Вариант проживания - круглогодичный "зимний" . Это уточнение важно, особенно для расчета стоимости 1 кв.м. в каркасном и деревянном брусчатом доме.
П. 6. Примем, что перекрытия цоколя в доме у нас деревянные по балкам, опирание на ростверк (наиболее дешевый вариант).
В принципе для расчета стоимости 1 кв.м. строительства стен дома этих условий достаточно и пора приступать к расчетам.
Начнем с кирпичного дома.

Стоимость 1 кв.м. стены кирпичного дома из поризованных керамических блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство кирпичного дома с однослойными стенами из поризованного теплого керамического блока POROTHERM 44, М-100 .

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из блока POROTHERM 44, М-100

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Блоки (камни) Porotherm 44 P+W (толщина стены 440 мм.) Характеристики блока: - Размер: 440х250х219 мм - Прочность на сжатие: 100 кгс/см2 (М100) - Средняя плотность: 780 кг/м3: - Теплопроводность: 0,142 Вт/(м°C) - Вес камня: 18,00 кг.	19.55 шт.	91.73	1793.32
Кладочный раствор	25.81 л.	2.30	59.38
	0.33	600.00	200.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			800.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3350.70

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3350.70 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков.

Стоимость 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство дома из газобетонных блоков D500 и толщиной 400 мм.

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из газобетонных блоков, D 500

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Газобетонные блоки D500 (толщина стены 400 мм.) Характеристики блока: - Размер: 400х250х600 мм - Прочность на сжатие: 40 кгс/см2 - Средняя плотность: 500 кг/м3: - Теплопроводность: 0,120 Вт/(м°C) - Вес блока: 30,00 кг.	7.03 шт.	153.10	1076.33
Кладочный клей	10.60 кг.	8.00	84.80
Ж/Б. анкер (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Сетка	0.33	70.00	23.00
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Ж/Б. колонны монолитного каркаса (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.20	600.00	120.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			1200.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3354.13

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3354.13 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. брусчатого деревянного дома.

Стоимость 1 кв.м. деревянного брусового дома для круглогодичного "зимнего" проживания

Для того, что деревянный дом из бруса соответствовал аналогичным теплосберегающим характеристикам рассмотренным выше домам из керамического и газобетонного блока, его однослойная конструкция потребовала бы применения бруса толщиной в 565 мм, что просто нереально. Поэтому рассмотрим наиболее экономичную конструкцию дома из деревянного бруса: 200 мм. брус + 100 мм. утеплитель + 20 мм штукатурка. Мы не будем приводить в этом материале методику расчета необходимой толщины утеплителя, вы можете подробно ознакомиться с примером такого расчета в статье:
- Какая толщина стены брусового дома оптимальна при строительстве в Московской области. >>>

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из деревянного бруса

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Брус профилированный (толщина бруса 200 мм.) Характеристики бруса: - Размер: 200х200х6000 мм	0.83 шт.	1706.73	1416.58
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция	0.1 куб.м.	4000.00	400.00
Штукатурка	---	70.00	70.00
Работы:			1650.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3536.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3536.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .

Как мы видим очень неожиданный результат, но выводы позже, а пока поговорим о каркасном доме.

Стоимость 1 кв.м. стены каркасного дома для круглогодичного "зимнего" проживания.

На сегодняшний день технологий возведения каркасных домов довольно много, но в сути каждой из них лежит следующая конструкция: деревянный каркас + утеплитель + обшивка.
Для расчета 1 кв.м. метра воспользуемся данными из технологии каркасного домостроения "ДВР":
- Технология строительства каркасного деревянного дома >>>

Стоимость строительства 1 кв.м. стены каркасного дома.

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Доска сух. строг. (сосна) Характеристики доски: - Размер: 150х50х6000 мм - Средняя плотность: 530 кг/м3: - Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.05 куб.м.	7500.00	375.00
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция + гидроизоляция	0.18	1520.00	273.60
Софтборд (обшивка)	---	230.00	230.00
Работы:			1462.00
ИТОГО: (материалы + работы)			2340.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 2340.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены , а не дома .

Настало время полученные результаты объединить в одну сводную таблицу.

Таблица стоимости 1 кв.м. стены дома в зависимости от технологий строительства.

Техн-я строительства	Конст-я стены	Толщ. стены , мм	Ст-ть 1 кв.м. , руб.	Коэф-т удорож-я
Деревянный каркасный дом	Каркас + утеплитель + штукатурка	170	2340.00	1.0
Каменный дом из газобетонных блоков , D 500	Однослойная + штукатурка	400	3354.13	1.43
Кирпичный дом из поризованного керамического камня POROTHERM 44 , М-100	Однослойная + штукатурка	440	3350.70	1.43
Деревянный дом из бруса	Брус + утеплитель + штукатурка	300	3536.00	1.50

Как мы видим из полученных расчетов, наиболее дорогой материал для возведения стен дома для круглогодичного проживания является деревянный брус, а самый дешевый деревянный каркас. Но делать вывод о том, что соответсвенно дороже всех обходится строительство дома из бруса нельзя. Почему? Обратите внимание на толщину стен. Чем толще стена тем больше площадка фундамента под несущие стены дома. Помните, что в качестве фундамента мы выбрали свайно-ростверковый фундамент, а это значит, что ширина ростверка для брусового дома будет меньше чем в доме из газобетонных блоков и кирпичного дома. Поэтому, даже без дополнительных расчетов, можно сказать, что дома из газобетонных блоков, кирпича и деревянного бруса находятся примерно в одной ценовой категории, если мы ведем речь о домах для круглогодичного проживания за городом. Поэтому говорить о том что дешевле, относительно этих материалов, практически бессмысленно - они стоят одинаково, за исключением каркасных домов .

На чем же можно сэкономить строя загородный дом

Во-первых , необходимо следовать принципу: чем меньше размеры дома, тем он дешевле. Во-вторых , на бюджет строительства существенное влияние оказывает конструкция фундамента. В-третьих , чем проще дом, тем дешевле, то есть выносные балконы, монолитные участки работ, эркеры, сложные крыши - все это в значительно большей степени влияет на конечную стоимость коробки дома, чем выбранный вами материал для стен.
Подводя итог всему сказанному, можно константировать, что когда вам отвечают в какой-либо строительной компании, что например стоимость 1 кв.м. у них составляет 15000 руб./кв.м., то конкретики в таком ответе (как и вопросе) нет никакой. Это примерно, то же самое, как на вопрос, какая будет завтра температура воздуха, синоптики отвечали бы нам от + 5 градусов и выше. Но согласитесь что и + 6 и + 40 - все это выше + 5, но как говорят в Одессе "это же две большие разницы".
Поэтому более продуктивно и предметно вы можете вести разговоры с любыми строителями имея на руках уже приобретенный проект дома , где четко указаны поэтажные планы, высоты, даны разрезы и спецификация на применяемые материалы и т.д.Без всего этого, все остальные разговоры - пустое дело.
Для тех, кто хочет более детально ознакомиться с расчетами по строительству загородного дома, мы рекомендуем читать статьи, размещенные в разделе каталога о строительстве.